Решение по делу № 02-3050/2024 от 09.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3050/2024 (УИД 77RS0014-02-2023-015603-58) по иску ТСН «Лефортово-8» к Абазову Василю Шамилевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Лефортово-8» обратился в суд иском к ответчику Абазову В.Ш., согласно уточнению, о взыскании задолженности в размере сумма, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Представители истца (ТСН «Лефортово-8) фио и фио в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчик Абазов В.Ш. в судебное заседание явился, иск не признал.

Представитель третьего лица (ООО «Сервис Град») фио в судебное заседание явился, в материалы дела представлены письменные пояснения.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

30.09.2016 г. между ФГКУ «ЦВК по МТО ГКВВ МВД России» (ссудодатель)  и ТСН «Лефортово-8» (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного срочного пользования объектами федерального недвижимого имущества, согласно которому ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает во временное безвозмездное пользование объекты федерального недвижимого имущества – машиноместа, нежилые и вспомогательные помещения, расположенные в жилом доме по адресу: адрес, для организации хранения личного автотранспорта собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в объекте (п.1.1. договора).

Договор действует по 01 сентября 2026 г. (п.2.1. договора).

Ссудополучатель обязан обеспечить использование помещений в соответствии с их назначением и целями, указанными в п.1.1. договора, на условиях, предусмотренных договором, законодательством РФ, нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе, санитарными нормами и правилами пожарной безопасности (п.3.2.1. договора).

16.04.2021 г. между ФГКУ «ЦВК по МТО Федеральной службы войск национальной гвардии РФ» (ссудодатель)  и ТСН «Лефортово-8» (ссудополучатель) заключено дополнительное соглашение к договору от 30.09.2016 г., согласно которому п.3.2.11 изложен в следующей редакции: «ссудодатель обязан в течение всего срока действия договора организовать надлежащее и своевременное обслуживание помещений собственными силами и (или) с привлечением сторонних специализированных организаций: оплачивать ежемесячные расходы на содержание, текущий ремонт, Теплоснабжение, взносы на капитальный ремонт помещений, а также расходы, связанные с энергообеспечением помещений: водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, согласно помещений приборов учета».

11.12.2016 г. между ТСН «Лефортово-8» и ООО «Сервис Град» заключен договор № У-109/16, согласно которому Товарищество поручает, в Управляющая компания выполняет работы (оказывает услуги) по управлению, содержанию и обслуживанию общего имущества подземной автостоянки и машиномест согласно приложению № 1 к договору, обеспечение подземной автостоянки коммунальными ресурсами (поставка электроэнергии, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение); договор заключен на 1 год и вступает в силу со дня его подписания сторонами; при отсутствии письменного заявления, полученного стороной другой стороне не менее чем за 1 месяц до истечения срока действия договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

01.08.2019 г. между ТСН «Лефортово-8» (сторона-1), Абазов В.Ш. (сторона-2) и ООО «Сервис Град» (сторона-3) заключен договор № ММ-1/198, согласно которому во исполнение и на основании договора от 11.12.2016 г. № У-109/16, заключенного между стороной-1 и стороной-3, сторона-1 и сторона-3 оказывают стороне-2 услуги по организации парковки (размещения) автотранспорта по адресу: адрес и выполнение работ включающие:

п.1.1.1. закрепление за стороной-2 парковочного машиноместа № 198 общей площадью 16,0 кв.м. на минус первом этаже подземной автостоянки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес подписание акта приема-передачи,

п.1.1.2. организация размещения автомобиля стороны-2 на парковочном месте и пропуск автомобиля стороны-2 на подземную автостоянку,

п.1.1.3. оказание услуг по организации управления подземной автостоянкой, выполнение работ по обслуживанию и эксплуатации автостоянки (исключительная компетенция стороны-3).

Из п.1.2. указанного договора следует, что автостоянка находится в федеральной собственности, закреплена в оперативном управлении за Федеральным государственным казенным учреждением «Центральная войсковая комендатура по материально-техническому обеспечению Федеральной службы войск национальной гвардии РФ» (войсковая часть 5380) и предоставлена стороне-1 в безвозмездное срочное пользование по договору от 30 сентября 2016 г., заключенному с балансодержателем автостоянки.

Сторона-1 имеет право требовать от стороны-2 оплату «целевого взноса» (п.2.1.3).

Сторона-2 обязана своевременно и полностью вносить плату за оказанные сторонй-3 услуги в соответствии с условиями договора, а также своевременно и полностью оплачивать стороне-1 «целевой взнос», предусмотренный «сметой», утвержденном общим собранием ТСН «Лефортово-8» (п.2.5.2).

Истец указывает, что ответчик является членом ТСН на основании заявления о принятии с члены ТСН «Лефортово-8» (л.д.42). В соответствии с п.4.7 и 7.1.7 Устава ТСН его членами уплачиваются следующие обязательные платежи и взносы:

‑ членские и другие взносы в сроки и в размерах определяемых сметой доходов и расходов товарищества,

‑ своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества, регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

ТСН «Лефортово-8» осуществляет управление подземной парковкой на законных основаниях, а также предоставляет услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и указанной автостоянке в соответствии с условиями заключенных договоров и решениями общих собраний членов ТСН.

ООО «Сервис Град» не оказывает услуги, являющиеся предметом рассмотрения по данному делу, и, соответственно, не взимает плату за них.

ООО «Сервис Град» оказывает услуги по обслуживанию и эксплуатации подземной автостоянки, т.е. обеспечивает автостоянку коммунальными ресурсами (поставка электроэнергии, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение).

В приложении к договору от 11.11.2016 г. содержится перечень услуг, которые оказывает ООО «СервисГрад» и в нем отсутствуют услуги за контроль и ограничение доступа на придомовую территорию, содержание 2-х дворовых шлагбаумов, на содержание въездных-выездных ворот, тепловой завесы двух ворот, оборудования видео наблюдения, 52 видеокамер, двух шлагбаумов подземной автостоянки, денежное вознаграждение круглосуточной диспетчерской службы, председателя правления ТСН, бухгалтера. Именно за предоставление этих услуг и взимает плату ТСН «Лефортово-8». Размер этих выплат определяется два раза в год на общем собрании на основании смет доходов и расходов товарищества. На этих же собраниях докладываются, обсуждаются и ставятся на утверждение отчеты по расходам за предыдущие периоды, там же на общем собрании утверждаются отчеты ревизионных комиссий, согласно которым нецелевого расходования со стороны правления ТСН «Лефортово-8» допущено не было ни разу.

Также истец указывает, что постановлением Правительства адрес от 20.12.2019 г. № 1783-ПП, с 1 июля 2020 г. МКД по адресу: адрес, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 годы, на основании заключенного договора от 30.09.2016 г. между ФГКУ «ЦВК по МТО Росгвардии» и ТСН «Лефортово-8» (ссудополучатель) объект федерального недвижимого имущества (подземная автостоянка) передан в безвозмездное пользование сроком на 10 лет, в соответствии со ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

На внеочередном общем собрании Товарищества собственников недвижимости МКД 25.08.2020 г. (протокол № 2 от 16.09.2020 г.) было принято решение выбрать способ формирования фонда капитальной ремонта МКД – на специальном накопительном счете Товарищества.

Во исполнение требований ст.695 ГК РФ, для организации оплаты взносов на капитальный ремонт подземной автостоянки между ФГКУ «ЦВК по МТО Росгвардии» и ТСН «Лефортово-8» было заключено дополнительное соглашение к договору от 30.09.2016 г., которое вступило в силу 01.07.2020 г.

В уточненном иске истец указывает, что за период с 01.04.2021 г. по 31.03.2024 г. у ответчика имеется задолженность по оплате целевого взноса, расчет взносов на ремонт и содержание оборудования подземной автостоянки, дворовых шлагбаумов, вознаграждение персонала, создание резервного фонда и размере целевого взноса с пользователя машиноместа в паркинге, согласно ст.3.1.2 Устава ТСН (за контроль и ограничение доступа на придомовую территорию, содержание 2-х дворовых шлагбаумов, на содержание въездных-выездных ворот, тепловой завесы двух ворот, оборудования видео наблюдения, видеокамер, двух шлагбаумов, денежное вознаграждение круглосуточной диспетчерской службы, председателя правления ТСН, бухгалтера) в размере сумма

Согласно выписки из лицевого счета, задолженность по взносу на капитальный ремонт машиноместа паркинга № 198 за период с 01.07.2020 г. по 30.09.2023 г. составляет сумма

Задолженность ответчика по взносу на капитальный ремонт жилого помещения (кв.118) за период с 01.07.2020 г. по 01.03.2023 г. составляет сумма

В обоснование указанной задолженности в материалы дела представлен расчет, сметы доходов и расходов ТСН «Лефортово-8», копия лицевых счетов, открытых на машиноместо № 198 и квартиру № 118), устав ТСН, протоколы общий собраний собственников.

Определением мирового судьи судебного участка № 271 адрес от 14.07.2023 г. отменен судебный приказ от 18.04.2023 г. по гражданскому делу № 2-883/271/2023 о взыскании с должника фио в пользу взыскателя ТСН «Лефортово-8» задолженность по оплате обязательных платежей и целевых взносов в размере сумма, в том числе: целевой взнос на содержание подземной автостоянки, персонала, дворовых шлагбаумов и создание резервного фонда за период с 28.04.2021 г. по 31.03.2023 г. в размере сумма, задолженность по взносу на капитальный ремонт машиноместа паркинга за период с 01.07.2020 г. по 01.02.2023 г. в размере сумма, задолженность по взносу на капитальный ремонт жилого помещения за период с 01.07.2020 г. по 01.02.2023 г. в размере сумма, а также расходов по уплате госпошлины в размере сумма

С настоящим иском истец обратился в суд в октябре 2023 г.

Учитывая изложенное, суд оснований для применения срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, не усматривает.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности, поскольку данный расчет нагляден и подробен, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, доказательств отсутствия задолженности в указанном размере суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ТСН «Лефортов-8» к ответчику Абазову В.Ш. о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере – сумма (32 300 + сумма + сумма).

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере сумма

На основании ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, с учетом сложности дела, категории спора, конкретных обстоятельств дела, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, затраченного представителем времени при рассмотрении дела, в разумных пределах, в общем размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-8» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░░░