Решение по делу № 2-701/2023 от 18.07.2023

Дело № 2-701/2023

УИД 29RS0019-01-2023-000949-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Онега 22 сентября 2023 года

    Онежский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Виноградова В.В., при секретаре судебного заседания Драчковой Д.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васягиной ... к Земнуховой ... об определении порядка несения расходов на содержание жилого помещения,

установил:

Васягина А.О. обратилась в суд с иском к Земнуховой Н.В. об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <Адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик проживают в квартире по адресу: <Адрес>, на основании договора социального найма от 05 июня 2023 года. Урегулировать вопрос о разделении счетов по отоплению в досудебном порядке не представляется возможным.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: администрация МО «Онежский муниципальный район», администрация МО «Онежское».

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определили рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со ст. 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из содержания п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что Земнуховой ... по договору социального найма жилого помещения от 05 июня 2023 года № 200 предоставлена квартира по адресу: <Адрес>. Согласно п. 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются дочь - Васягина ....

Из поквартирной карточки следует, что по состоянию на 13 июля 2023 г. в спорной квартире зарегистрировано по месту жительства 2 человека: Земнухова Н.В. и Васягина А.О.

Разрешая спор в части требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуясь вышеизложенными правовыми нормами, учитывая, соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, платы за наем жилого помещения, в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В этой связи, суд полагает возможным возложить на ответчиков Земнухову Н.В. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на них 1/2 части общей площади жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам в расчете на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении с выдачей отдельных платежных документов.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для заключения между нанимателями и ресурсоснабжающеми организациями отдельных договоров на оплату коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Васягиной ... к Земнуховой ... об определении порядка несения расходов на содержание жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальной услуги по отоплению, платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в следующих долях: 1/2 доли от начисленных сумм оплачивает Земнухова ... (паспорт гражданина РФ серия ..., выдан ОУФМС России по <Адрес> и НАО в <Адрес> <Дата>), 1/2 доли – Васягина ... (паспорт гражданина РФ серия ... выдан МРО ... УФМС России по <Адрес> в <Адрес> <Дата>).

Данное решение является основанием для выдачи Земнуховой ... (паспорт гражданина РФ серия ..., выдан ОУФМС России по <Адрес> и НАО в <Адрес> <Дата>) и Васягиной ... (паспорт гражданина РФ серия ... выдан МРО ... УФМС России по <Адрес> в <Адрес> <Дата>) организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием отдельных лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий судья В.В.Виноградов