Решение по делу № 2-554/2018 от 09.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                    17 апреля 2018 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

с участием истца Беловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/2018 по исковому заявлению Беловой Т. Н. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Белова Т.Н. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, для коллективного садоводства по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Данное свидетельство выдано на основании Решения В. С. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. По причине исправлений в номере участка в свидетельстве о праве собственности Управлением Росреестра по <адрес> ей отказано в регистрации права собственности.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства.

В судебном заседании истец Белова Т.Н. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила, что на участке имеется дом, леса на участке нет, рядом с участком расположены дорога и озеро.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, СХП «Черновский» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Л.А.Н. показал, что ему принадлежит участок № в дачном массиве «Черновский», который выделен в связи с тем, что он ремонтировал водонапорную башню в совхозе. Землю выделяли по <данные изъяты>. Белов работал в совхозе »Черновский» и тоже получил участок.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.С.А. показал, что проводил в совхозе «Черновский» сварочные работы на водонапорной башне, ему был выделен земельный участок. Участком пользовался около <данные изъяты> лет. Участки выделялись жителям <адрес>, в том числе Беловым. Лесного фонда на участке истца нет.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что решением № Малого С. В. <адрес> С. народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ совхозу Черновский была выделена земля для предоставления земельных участков для коллективного садоводства рабочих и служащих.

Истцу на основании данного решения выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок № для коллективного садоводства в массиве с-за «Черновский».

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на <данные изъяты>. информация о предоставлении истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствует.

Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности истца на земельный участок.

Участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключениям кадастрового инженера ООО «Межевики», были произведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего Беловой Т.Н., расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежит заказчику на праве собственности согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения, подтверждающие конфигурацию и размеры земельного участка в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, не содержатся.По результатам геодезической съемки и камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.Споры по границам отсутствуют. Границы смежных землепользований и земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, в подтверждение чего представлен акт согласования границ. Участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования Сх4 зона садоводства.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой Т. Н. удовлетворить.

Признать за Беловой Т. Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № согласно обозначенным в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики», плану границ земельного участка и каталогу координат, которые считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2018 года.

Судья:                                                                              Е.В. Фокеева.