Решение по делу № 2-1934/2018 от 07.05.2018

Дело **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года                                 ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи                                Л.В. Кузьменко,

секретаря судебного заседания                                А.В.Самедовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиотровской Ю. Е. к Администрации Центрального административного округа *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Центрального административного округа *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В исковом заявлении указала, что она является собственником квартиры по адресу: ***39. В квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство. Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал по результатам технического обследования квартиры от **** после осуществления перепланировки выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика - Администрации Центрального административного округа *** в судебное заседание не явился. О дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры -***39. Согласно экспликации к плану помещения в указанной квартире произведена перепланировка. (л.д.4-11)

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Согласно заключению АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» (л.д.12-13) следует, что перепланировка квартиры состоит из: демонтажа перегородок с дверным проемом между помещениями ** (коридор) и ** (Жилая комната с кухонной зоной) с последующим возведением перегородок из газобетонных блоков с дверными проемами, с уменьшением площади помещения ** с образованием помещений ** (гостиная с кухонной зоной) и ** (жилая комната); кухонная зона образованного помещения ** (гостиная с кухонной зоной) расположено над кухонной зоной нижерасположенной квартиры. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: СП 54.13330.2016 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ», СНиП 21-01-97* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ», Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ», СанПиН 2.****-10 «СА.НО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: ***, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозы их жизни или здоровью.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном состоянии вышеуказанной квартиры возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии *** в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 45,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 37,5 кв.м., вспомогательной- 7,9 кв.м.: коридор (1) – 4,4 кв.м., санузел (2) – 3,5 кв.м., гостиная с кухонной зоной (3)- 20,4 кв.м., жилая комната ( 4)- 17, 1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья                                     Л.В.Кузьменко