Решение по делу № 2-10330/2016 от 25.07.2016

дело № 2-10330/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2016 года                          г. Уфа

    Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство» ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «ФЖС РБ» о признании за ним право собственности, с обременением ипотекой в пользу Филиала ОАО "УралСиб" в г. Уфа, на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, без возмещения государственной пошлины уплаченной за подачу искового заявления.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» было принято Решение № о приеме в члены кооператива ФИО2, с условиями приобретения двухкомнатной <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> (строительный адрес: РБ, ГО, г.Уфа, Кировский район, микрорайон "Иремель", жилой дом (литер 11), <адрес>).

Согласно п. 2 указанного Решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 2 857 230,00 руб. (Два миллиона восемьсот пятьдесят семь тысяч двести тридцать рублей 00 копеек). Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом.

26 ноября 2014 г. Кооператив передал вышеуказанную квартиру истцу в пользование по акту приема - передачи жилого помещения в пользование.

7    апреля 2016 г. Кооперативом было вынесено Решение 323\1 «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 2 970 682,15 руб. (Два миллиона девятьсот семьдесят тысяч шестьсот восемьдесят два рубля 15 копеек).

В    соответствии с п. 15 Решения №323 о приеме ЖНК «Жилищное строительство» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.

7 апреля 2016 г. истец полностью выплатил свой паевой взнос за

приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств по Решению выдал истцу Справку о выплате пая № 6730/97-10-0423 от 14 апреля 2016г.

Из них сумма паевого взноса в размере 958 290,00 руб. внесена за счет кредитных средств Филиала ОАО Банк "УралСиб" в г. Уфа согласно Кредитному договору №0082-R83/00180 от 17.06.2013г., заключенному в г. Уфе РБ между Филиалом ОАО «УралСиб» в г. Уфа и ФИО2.

Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.

Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (далее Фонд) в соответствии с п.п. 3.1.3. договора инвестирования строительства № 343\2-и от 16 января 2013 г. Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц.

Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан заявления на регистрацию права собственности на <адрес> истец получит отказ.

Таким образом, зарегистрировать право собственности на <адрес> по адресу РБ, г. Уфа, <адрес>, приобретенную через Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство», истец не сможет, так как Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан откажет истцу в регистрации прав на данную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании представленного заявления.

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» ФИО4 исковые требования признала, представила отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в связи с надлежащим извещением.

Представитель третьего лица ОАО Банк "УралСиб" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в связи с надлежащим извещением.

    Суд, выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

    В соответствии с ч.1 ст. 39, ч.1 ст. 173 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности, с обременением ипотекой в пользу Филиала ОАО Банк "УралСиб" в г. Уфа, на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2 право собственности, с обременением ипотекой в пользу Филиала ОАО Банк "УралСиб" в г. Уфа, на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Зинатуллина И.Ф.