Решение по делу № 2-684/2018 от 12.03.2018

Дело №2-684/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

03 июля 2018 года г.Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Романова Е.Р., при секретаре Шагиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Нижегородского межрайонного природоохранного прокурора в защиту интересов РФ к Куликовой Н. В. об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № и №,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нижегородский межрайонный природоохранный прокурор обратился в Павловский городской суд Нижегородской области в защиту интересов РФ с иском к Куликовой Н.В., управлению Росреестра по Нижегородской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Нижегородской области» (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Нижегородский отдел Верхне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, Ч. Н. Н.., Министерство экологии и природных ресурсов) о признании недействительным образование результаты межевания - межевой план) земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № и №.

В обоснование заявленных требований указано, что Нижегородской межрайонной природоохранной прокуратурой по поступившему обращению проведена проверка по вопросу незаконного образования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в непосредственной близости от водного объекта - оз. Ключик, в границах <адрес>, в ходе которой установлено следующее.

Прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ с привлечением специалистов Управления Росреестра по Нижегородской области, Министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области, с участием главы администрации Грудцинского сельсовета Павловского района Нижегородской области проведено обследование акватории вышеуказанного водного объекта, прилегающей территории к нему.

В ходе данного обследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № частично накладываются на акваторию водного объекта - оз. Ключик.

Так, согласно справки специалиста - заместителя главного государственного инспектора Нижегородской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам вышеуказанного обследования и камеральной обработки данных, полученных в ходе обмеров с использованием высокоточного геодезического оборудования установлено,
что часть земельного участка с кадастровым номером №налагается непосредственно на водный объект - оз. Ключик, суммарная
площадь наложения на водный объект составляет 7 462 кв.м. Данное
обстоятельство подтверждается, в том числе, сведениями публичной
кадастровой карты.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за
Куликовой Н.В., зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 21 539 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес> Кадастровый паспорт земельного участка, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Основанием для регистрации право собственности за указанным лицом послужил договор купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Куликовой Н.В. (покупатель) и Ч. Н. Н.. (продавец).

Согласно справке специалиста - государственного инспектора в области охраны окружающей среды Министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, озеро Ключик (Доскинское Святое) является памятником природы регионального значения, его географическое расположение: <адрес> (решение исполкома Горьковского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №). Площадь памятника природы составляет 11,0 га. (распоряжение Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №). Акватория водного объекта - оз. Ключик составляет 0,11 кв.км.

Кроме того, согласно вышеуказанной справке специалиста, оз. Ключик является поверхностным водным объектом, находящимся в государственной собственности, является водным объектом общего пользования.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность предоставления водных объектов в собственность физическим лицам.

В этой связи, договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому покупатель Куликова Н.В. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным видом использования: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют вышеуказанным требованиям законодательства, поскольку распоряжение водными объектами в виде предоставления в собственность законодательством не предусмотрена, чем нарушают интересы собственника - Российской Федерации.

Образование спорного земельного участка с кадастровым номером №, часть которого накладывается на граница водного объекта - оз. Ключик и незаконное изъятие части данного водного объекта из государственной собственности помимо воли субъекта Российской Федерации влечет за собой ограничение законных прав неопределенного круга лиц на благоприятную окружающею среду, поскольку в силу статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При таких обстоятельствах, вышеуказанный земельный участок, в границы которого входит часть водного объекта, полномочия по владению, пользованию, распоряжению которым закреплено только за органами государственной власти Российской Федерации в области водных отношений, не мог быть предметом договора купли - продажи, в связи с чем, договор купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует закону с момента его заключения и данная сделка является ничтожной, незаконно изъятое из федеральной собственности имущество в виде части объекта водного фонда подлежит возврату собственнику.

Ссылаясь на указные обстоятельства, истец, с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, просит суд аннулировать и исключить из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресным ориентирам: <адрес>.

Определением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца Нижегородского межрайонного природоохранного прокурора Кокарева С.Н. от исковых требований к управлению Росреестра по Нижегородской области, филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области, Куликовой Н.В. о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения площадью 21 539 кв.м., расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Куликовой Н.В. и Ч. Н. Н.. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 21539 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес> для сельскохозяйственного использования, об исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, определением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца Нижегородского межрайонного природоохранного прокурора Кокарева С.Н. от исковых требований к управлению Росреестра по Нижегородской области, филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области об аннулировании и исключении из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресным ориентирам: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Нижегородского межрайонного природоохранного прокурора Кокарев С.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дал пояснения по существу иска.

Ответчик Куликова Н.В. в судебном заседании признала исковые требования Нижегородского межрайонного природоохранного прокурора в полном объеме, о чем Куликова Н.В. подписалась в протоколе судебного заседания

Судом ответчику Куликовой Н.В. были разъяснены последствия признания заявленных исковых требований, отраженные в ст.173 ГПК РФ, о чем у нее также взята подпись.

В соответствии с ч.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик, вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание ответчиком Куликовой Н.В. заявленных исковых требований, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

В связи с признанием заявленных исковых требований ответчиком Куликовой Н.В., которой разъяснены последствия признания заявленных исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и принятия их судом, исковые требования Нижегородского межрайонного природоохранного прокурора в защиту интересов РФ подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст., ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нижегородского межрайонного природоохранного прокурора в защиту интересов РФ к Куликовой Н. В. об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № и № удовлетворить в полном объеме.

Аннулировать и исключить из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресным ориентирам: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Р. Романов