Решение по делу № 2-742/2024 (2-6745/2023;) от 04.12.2023

Дело №2-742/2024

(43RS0001-01-2023-007764-41)

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 16 июля 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Бессараповой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Новикова Ю. А. к Коаысову А.А., Копысовой Н. А., Копысову М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Новиков Ю.А. обратился в суд с иском ответчикам в котором указано, что является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи арестованного имущества. В указанной квартире зарегистрированы как «посторонние» Копысов А.А., Копысова Н.А., Копысов М.А. {Дата изъята} ответчикам были направлены претензии о добровольном выселении, однако корреспонденция ответчиками не получена. На основании изложенного истец просит признать Копысова А.А., Копысову Н.А., Копысова М.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}

В судебное заседание истец ИП Новиков Ю.А. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Копысов А.А., Копысова Н.А., Копысов М.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Представители ответчиков по доверенности Такожина И.Ю. Лобанов А.Д. требования не признали, пояснили, что квартиры была приобретена истцом по результатам торгов. Однако решением Октябрьского районного суда г.Кирова торги признаны недействительными, следовательно, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирова в судебное заседание не явился, уведомлен, причины неявки не известны.

Суд, выслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят} принадлежит на праве собственности ИП Новикову Ю.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от {Дата изъята}. (л.д.13-15).

Указанное жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи арестованного имущества {Номер изъят} от {Дата изъята}., заключенного Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Удмуртской республике и {Адрес изъят} и ИП Новиковым Ю.А.(л.д.108).

Согласно справкам ООО «УК Промус» от 04.09.2023г. и от {Дата изъята} в квартире зарегистрированы: Копысов А.А., Копысова Н.А., Копысов М.А.

Решением Октябрьского районного суда г.Кирова от 05.02.2024г. исковые требования Копысова А.А. к ИП Новикову Ю.А., МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области, судебному приставу-исполнителю ОСП № 1 по Ленинскому району города Кирова Макаровой А.Б., УФССП России по Кировской области, удовлетворены. Признаны недействительными торги, проведенные 22.05.2023г. по продаже квартиры по адресу: {Адрес изъят}31 (кадастровый {Номер изъят}). Признан недействительным договор купли-продажи арестованного имущества {Номер изъят} от 06.06.2023г., заключенного Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области и ИП Новиковым Ю.А. Жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} (кадастровый {Номер изъят}) возвращено в собственность Копысова А.А. Обязать МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области возвратить ИП Новикову Ю.А. денежные средства по договору купли-продажи в сумме 2303850 руб. Копысову А.А. возвратить денежные средства МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области в сумме 2303850 руб. Решение явилось основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Новикова Ю.А. на жилое помещение по адресу: МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области и регистрации права собственности Копысова А.А. на указанный объект недвижимости с момента передачи денежных средств Новикову Ю.А.

Апелляционным определением Кировского областного суда от 27.06.2024г. решение Октябрьского районного суда г.Кирова от 05.02.2024г. оставлено бе изменения.

Решение Октябрьского районного суда г.Кирова от 05.02.2024г. вступило в законную силу 27.06.2024г.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С учетом изложенного, учитывая, что решением Октябрьского районного суда г.Кирова от 05.02.2024г. признаны недействительным торги и договор купли- продажи арестованного имущества {Номер изъят} от {Дата изъята} по продаже квартиры по адресу: {Адрес изъят} (кадастровый {Номер изъят})., суд не находит оснований для удовлетворения заявленных ИП Новиковым Ю.А. требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Новикова Ю. А. к Коаысову А.А., Копысовой Н. А., Копысову М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца, с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2024 года.

Судья Е.Н.Бессарапова