Решение по делу № 2-272/2023 от 21.03.2023

<Номер>(1)/2023

64RS0028-01-2023-000339-87

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июля 2023 г.                                     г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Остапенко Н.В.,

при секретаре Колясниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Фирстова Сергея Леонидовича, Фирстовой Натальи Ивановны и Калининой Татьяны Леонидовны к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Грачеву Алексею Николаевичу о признании недействительными договоров аренды земельного участка,

                     установила:

Фирстов С.Л., Фирстова Н.И., Калинина Т.Л. обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю главе КФХ Грачеву А.Н. о признании недействительными договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, а именно: договора аренды земельного участка от <Данные изъяты>, заключенного между Крестьянским (фермерским) хозяйством «Ново-Марьевка», с одной стороны, (арендатор) и собственниками (арендодателями) земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты>, площадью 32 895 000 кв. м, находящегося примерно в 7,3 км по направлению на юго-восток от ориентира: Пункт ГГС № <Данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <Данные изъяты>; договора аренды земельного участка от <Данные изъяты>, заключенного между Грачевым А.Н., с одной стороны, (арендатор), и собственниками в лице представителя Рафиковой Ю.В. (арендодатели) земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты>, площадью 15 265 000 кв. м, находящегося примерно в 20,6 км по направлению на юго-восток от ориентира: Пункт ГГС № <Данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <Данные изъяты>; договора аренды земельного участка от <Данные изъяты>, заключенного между Грачевым А.Н., с одной стороны, (арендатор), и собственниками в лице представителя Рафиковой Ю.В. (арендодатели) земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты>, площадью 1 720 000 кв. м, находящегося в 12 км на юго-восток от ориентира: Пункт ГГС № <Данные изъяты>, расположенного: <Данные изъяты> Надеждинское муниципальное образование. В обоснование иска указали, что они являются участниками долевой собственности на вышеуказанные земельные участки: у Фирстовой Н.И. – 1/71 доля, Фирстова С.Л. – 1/8 доля, Калининой Т.Л. – 1/8 доля и 1/154 доля. Как истцам стало известно, начиная с <Данные изъяты> года, представителями ответчика было предложено сдать указанные земельные участки в аренду сроком на 5 лет. Истцам стало известно о заключении с ответчиком договоров аренды в отношении вышеуказанных земельных участков от <Данные изъяты>. Оформлением договоров аренды занималась Рафикова Ю.В., и как представитель по доверенности подписывала их, несмотря на то, что истцы не уполномочивали кого-либо от их имени заключать спорные договора аренды. Сами истцы указанные договоры аренды не подписывали, не давали согласия на их заключение, земельные участки в аренду не передавали. По факту подделки подписи в доверенности от <Данные изъяты> Фирстов С.Л. обращался в правоохранительные органы, по результатам проверки в возбуждении уголовного дела было отказано, а почерковедческой экспертизой установлено, что подпись в доверенности ему не принадлежит. При этом истцы указывают, что собрание участников долевой собственности по распоряжению земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями закона до заключения договоров аренды не проводилось, голосования участников долевой собственности не было, решение не выносилось, об этом истцы в известность не ставились. При заключении спорных договоров был нарушен уголовный закон, законные требования к заключению договоров. Истцы не согласны со сроками аренды и размером арендной платы. Арендатор препятствует им доступу на территорию участка с целью контроля за использованием. На земельных участках нет межевых, геодезических и других специальных знаков, установленных на участках, отсутствуют противопожарные рвы между полями. Не проводятся собрания арендодателей, нет дополнительных соглашений об арендной плате, уведомления об изменении реквизитов договора не присылаются. В договоре нет кадастрового плана земельного участка. В договоре не предусмотрена возможность его расторжения в одностороннем порядке. Арендатор неуважительно относится к арендодателям, игнорирует их. Проведенное <Данные изъяты> собрание по инициативе группы арендодателей состоялось с нарушением равенства прав участников собрания, поскольку работающим арендодателям было запрещено являться на собрание. Первоначально назначенное на <Данные изъяты> года собрание не состоялось. В настоящее время истцы лишены возможности выделить принадлежащие им земельные доли, распорядиться долями иначе, по своему усмотрению, поскольку ответчик препятствует им в этом. Истцы просят признать указанные договоры недействительными в части заключения договора с собственниками земельных долей Фирстовой Н.И. (договор от <Данные изъяты>), Фирстовым С.Л. (договор от <Данные изъяты>), Фирстовой В.И., наследником которой является Калинина Т.И., (договор от <Данные изъяты>), Фирстовой В.И., наследником которой является Калинина Т.И., (договор от <Данные изъяты>), применить последствия недействительности сделки путем исключения земельных долей из указанных договоров земельных участков и их возврата в пользование собственникам Фирстовой Н.И., Фирстову С.Л., Калининой Т.Л. (наследнику Фирстовой В.И.)

Истцы Фирстов С.Л., Фирстова Н.И., Калинина Т.Л., их представитель Викулин С.А. о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание <Данные изъяты> после перерыва не явились, представили письменное заявление об отказе от иска в полном объеме. Указали, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Грачев А.Н. и его представитель Зайкова Е.В. также о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание <Данные изъяты> после перерыва не явились. Возражений против заявления об отказе от иска не представили.

Третьи лица глава Надеждинского муниципального образования Пугачевского района Саратовской области Корнеев А.Ф., Рафикова Ю.В., Сыса А.П., Белая Л.П., Агатаев И.У., Волкова Л.А., Елисеева Н.А., Ибишова Г.В., Иванова Л.В., Исламов М.М., Ильясов С.Т., Курова Г.П., Косенков В.П., Мурзагалиева Л.Н., Мягкова Н.М., Рзаева Г.Х., Скакалин Д.А., Синичкин А.Н., Сорбина Е.А., Синичкин С.Н., Черноталова Т.К., Грачев С.П., Данилов И.Н., Абсалямова Н.В., Абсалямов Р.Б., Агатаев У.К., Бондаренко С.В., Баженов С.Н., Водолазова В.Н., Водолазова О.Н., Водолазов П.А., Елисеева О.В., Елисеев А.М., Елисеев С.М., Карасев С.А., Киселев А.Г., Мельник Н.А., Николаева А.В., Пронин С.Н., Тагиева А.А., Ильясова Ж.Н., Куликов С.Б., Кустов С.В., Шикунова О.П., Африкантова Л.Н., Арстанова Т.А., Косенко В.П., Будникова В.Н., Баженова А.М., Поняева Е.А., Грачев П.А., Сорбина Е.А., Кульмухамбетов К.Т., Кириллова Н.И., Маклакова Л.И., Косенкова Л.И., Дайнеко Т.П., Роик Н.В., Грачева Н.Н., Кузнецова М.А., Жардимова Д., Жуков Н.Е., Дадаченков А.Н., Морозова Л.Н., Медведева Л.И., Проводин Н.А., Фролова Г.Н., Третьяков Б.Б., Третьяков В.Б., Мурзагалиев М.С., Николаева А.В., Слесаренко О., Минтягова Т.А., Иванова Л.В., Куликова О.Г., Носков Алексей Н., Носков Александр Н., Носкова Т.Н., Рзаев Г.Р., Терентьев В.Ф., Терентьева С.А., Терентьев А.Ф., Терентьева Г.А., Тагиев Т.Б., Юдина О.В., Жихарев С.А., Жихарева Н.А., Косенков С.М., Куликова Н.М., Кузнецов Н.Ф., Лядункина Р.Д., Мурзагалиева В.Д., Мурзагалиев И.С., Михеев В.В., Рзаева Г.Г., Симагин С.Н., Семенова Н.Г., Третьяков Б.В., Харламов В.Н., Шушкова Н.Г., Юдин А.В., Агатаев Н.У., Грачева А.С., Буданов В.А., Баженова С.В., Бондаренко Л.Л., Водолазов А.П., Гаврилов С.Н., Кочеткова В.Ф. о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание <Данные изъяты> не явились. Возражений против заявления об отказе от иска не представили. Глава Надеждинского муниципального образования Пугачевского района Саратовской области Корнеев А.Ф. письменным заявлением от <Данные изъяты> просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 114 т. 3).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело
в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что отказ Фирстова С.Л., Фирстовой Н.И., Калининой Т.Л. от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть принят судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

По правилам ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям
не допускается.

Истцам известны последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, что следует из их совместного заявления.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

производство по делу по иску Фирстова Сергея Леонидовича, Фирстовой Натальи Ивановны и Калининой Татьяны Леонидовны к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Грачеву Алексею Николаевичу о признании недействительными договоров аренды земельного участка прекратить.

Разъяснить истцам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья