Решение по делу № 2-2952/2015 от 08.09.2015

дело № 2-2952/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2015 года                              город Елабуга                                

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Таишевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф2., И., действующей также в интересах .... И., Ф1. к Ф. об определении порядка пользования жилым помещением, к ООО Управляющая компания «Домуправ-3» об определении порядка и размера участия жильцов в расходах по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Ф2., И., действующая также в интересах ... И., Ф1. обратились с иском к Ф., ООО Управляющая компания «Домуправ-3» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия жильцов в расходах по оплате коммунальных услуг, в обоснование указав, что вместе с ответчиком являются собственниками жилого помещения по адресу: ......, по 1/5 доле. Ф. не является членом их семьи, совместного хозяйства не ведут с 1998 года, услуги ЖКХ не оплачивает. Просили определить порядок пользования жилым помещением, выделив Ф. комнату площадью 11,8 кв.м, остальные комнаты площадями 10,4 и 16 кв.м. оставить в своем пользовании, определив места общего пользования в совместное пользование. Кроме того, просили также определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных расходов путем раздела лицевого счета и возложения обязанности на ООО Управляющая компания «Домуправ-3» открыть отдельные лицевые счета.

В судебном заседании Ф2., И., действующая также в интересах ... И., отказались от иска в части к ООО Управляющая компания «Домуправ-3»; иск в части определения порядка пользования жилым помещением поддержали по указанным в нем основаниям, пояснив, что коммунальные расходы предъявят ответчику отдельным иском.

Определением суда от Дата обезличена производство по делу в части иска Ф2., И., действующей также в интересах ....

.... И.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО Управляющая компания «Домуправ-3» И1. в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении иска, возражал против привлечения в качестве ответчика в связи с тем, что ООО Управляющая компания «Домуправ-3» не является органом сбора средств за оказание коммунальных услуг и формированию лицевых счетов граждан.

Ф. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, которую принять отказался.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, Ф2., И., И., Ф1. и Ф. на праве общей долевой собственности по 1\5 доле принадлежит жилое помещение по адресу: ......, площадью 57,3 кв.м. Согласно техническому паспорту данное жилое помещение состоит из трех жилых комнат размерами 11,8; 10,4 и 16 кв.м.

Поскольку, согласно показаниям истцов, Ф. в настоящее время занимает комнату размером 11,8 кв.м, возражений по исковым требованиям не представил, иск в части определения порядка пользования жилым помещением подлежит удовлетворению путем выделения ответчику указанной комнаты.

Иск Ф1. об определении порядка и размера участия жильцов в расходах по оплате коммунальных услуг подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку ООО Управляющая компания «Домуправ-3» не является органом, формирующим лицевые счета граждан, и не уполномочено на сбор денежных средств за коммунальные услуги. Со стороны Ф1. ходатайства о замене ответчика в порядке статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не поступало; между тем, он не лишен права обращения в суд с иском с аналогичными требованиями к Расчетно-кассовому центру по месту нахождения спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ф2., И., действующей также в интересах .... И., Ф1. к Ф. об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования собственниками квартирой ......:

- передать Ф. в пользование комнату жилой площадью 11,8 кв.м;

- передать Ф2., И., И., Ф1. в пользование жилые комнаты общими площадями 10,4 и 16 кв.м;

- места общего пользования - кухню, туалет, ванную, коридор и лоджию, оставить в общем пользовании Ф2., И., И., Ф1., Ф..

В удовлетворении иска Ф1. к ООО Управляющая компания «Домуправ-3» об определении порядка и размера участия жильцов в расходах по оплате коммунальных услуг – отказать.

Взыскать с Ф. в пользу Ф2. 300 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: