Решение по делу № 2-955/2024 (2-4674/2023;) от 29.08.2023

Дело № 2-955/2024

УИД 74RS0007-01-2023-003400-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта                                19 февраля 2024 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Копыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Разиной Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в Курчатовский районный суд <адрес> с иском к Разиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2016 г. по февраль 2023 г. в размере 91 452,90 рублей, пени по состоянию на <дата> в размере 15 292,78 рублей с последующим начислением до фактического исполнения обязательства.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 185 кв. м по адресу: <адрес>. Собственники помещений многоквартирного дома по указанному адресу формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора. Ответчиком не уплачивались взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №<номер> Ялтинского судебного района (городской округ Ялта Республики Крым) от <дата> с Разиной Н.А. взыскана указанная выше сумма задолженности, вместе с тем <дата> указанный судебный приказ отменён.

Определением Курчатовского районного суда <адрес> от <дата> дело по указанному иску передано по подсудности в Ялтинский городской суд Республики Крым.

Ответчик Разина Н.А. в письменных объяснениях просила отказать в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период, превышающий срок исковой давности.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» и ответчика Разиной Н.А., надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости <дата> зарегистрировано право собственности Разиной Н.А. на квартиру общей площадью 185 кв. м. по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от <дата> №<номер>-п многоквартирный дом по адресу: <адрес> включён в список домов, способом формирования фонда капитального ремонта которых является счёт регионального оператора.

Минимальной размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере 6,16 рублей в месяц за один кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме на период 2016-2020 гг. 6,50 рублей на 2021 г., 6,80 рублей на 2022 г., 7,21 рублей на 2023 г. (постановления Совета Министров Республики Крым от 23 ноября 2015 г. № 737, от 20 октября 2016 г. № 508, от 8 ноября 2017 г. № 584, от 28 сентября 2018 г. № 472, от 30 сентября 2019 г. № 568, от 29 сентября 2020 г.№ 612, от 30 сентября 2021 г. № 573, от 11 октября 2022 г. № 841).

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространятся на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При этом, на основании пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> не вносилась плата на капитальный ремонт, в связи с чем размер задолженности за период с сентября 2016 г. по февраль 2023 г. составил 91 452,90 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счёту №<номер>, а из представленного истцом расчёта размер пени по состоянию на <дата> составляет 15 292,78 рублей. Данные расчёты проверены судом, признаны верными.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №<номер> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, с учётом исковых требований пени подлежат взысканию по день фактического исполнения обязательства по внесению платы.

В ходе судебного разбирательства ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №<номер> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определением мирового судьи судебного участка №<номер> Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым от <дата> отменён судебный приказ от <дата> по делу №<номер>, выданный по заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о взыскании с Разиной Н.А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул. киевская, <адрес> за период с сентября 2016 г. по август 2020 г. в размере 54 700,80 рублей.

В соответствии с пунктом 1 стати 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» иск подан <дата>, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены <дата> мировым судьёй судебного приказа, в связи с чем трёхлетний срок исковой давности по требованиям составляет с апреля 2020 г. (с учётом обязанности внесения платы до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем).

Доказательств наличия обстоятельств для приостановления течения или перерыва срока исковой давности суду не представлено, ходатайство о его восстановлении истцом не заявлено.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2020 г. по февраль 2023 г. в размере 42 450,10 рублей.

с апреля по декабрь 2020 г. 10 256,40 рублей (185 кв. м х 6,16 рублей х 9 месяцев);

с января по декабрь 2021 г. 14 430 рублей (185 кв. м х 6,50 рублей х 12 месяцев);

с января по декабрь 2022 г. 15 096 рублей (185 кв. м х 6,80 рублей х 12 месяцев);

с января по февраль 2023 г. 2 667,70 рублей (185 кв. м х 7,21 рублей х 2 месяца).

В пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №<номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

    Таким образом, неустойка подлежит начислению за период с <дата>, вместе с тем в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №<номер> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» истцом начисление пени произведено с <дата>

С учётом изложенного, за период с <дата> по <дата> (день принятия судом решения) размер пени составит 9 761,51 рублей:

с 1 по <дата> 562,18 рублей (27 202,40 х 31 день х 1/300 х 20%);

с 1 по <дата> 189,74 рублей (28 460,40 х 10 дней х 1/300 х 20%);

с 11 по <дата> 322,55 рублей (28 460,40 х 20 дней х 1/300 х 17%);

с 1 по <дата> 50,52 рублей (29 718,40 х 3 дня х 1/300 х 17%);

с 4 по <дата> 318,98 рублей (29 718,40 х 23 дня х 1/300 х 14%);

с 27 по <дата> 54,48 рублей (29 718,40 х 5 дней х 1/300 х 11%);

с 1 по <дата> 147,65рублей (30 976,40 х 13 дней х 1/300 х 11%);

с 14 по <дата> 166,76 рублей (30 976,40 х 17 дней х 1/300 х 9,5%);

с 1 по <дата> 244,98 рублей (32 234,40 х 24 дня х 1/300 х 9,5%);

с 25 по <дата> 60,17 рублей (32 234,40 х 7 дней х 1/300 х 8%);

с 1 по <дата> 276,87 рублей (33 492,40 х 31 день х 1/300 х 8%);

с 1 по <дата> 166,80 рублей (34 750,40 х 18 дней х 1/300 х 8%);

с 19 по <дата> 104,25 рублей (34 750,40 х 12 дней х 1/300 х 7,5%);

с 1 по <дата> 279,07 рублей (36 008,40 х 31 день х 1/300 х 7,5%);

с 1 по <дата> 279,50 рублей (37 266,40 х 30 дней х 1/300 х 7,5%);

с 1 по <дата> 298,56 рублей (38 524,40 х 31 день х 1/300 х 7,5%);

с 1 по <дата> 308,31 рублей (39 782,40 х 31 день х 1/300 х 7,5%);

с 1 по <дата> 287,81 рублей (41 116,25 х 28 дней х 1/300 х 7,5%);

с 1 марта по <дата> 1 538,82 рублей (42 450,10 х 145 дней х 1/300 х 7,5%);

с 24 июля по <дата> 264,61 рублей (42 450,10 х 22 дня х 1/300 х 8,5%);

с 15 августа по <дата> 577,32 рублей (42 450,10 х 34 дня х 1/300 х 12%);

с 18 сентября по <дата> 772,59 рублей (42 450,10 х 42 дня х 1/300 х 13%);

с 30 октября по <дата> 1 040,03 рублей (42 450,10 х 49 дней х 1/300 х 15%);

с <дата> по <дата> 1 448,96 рублей (42 450,10 х 64 дня х 1/300 х 16%).

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком подлежат возмещению понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 631,19 рублей (52 211,61 х 3 334,91 / 106 744,78).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН №<номер>) к Разиной Н. А. (ИНН №<номер>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с Разиной Натальи Александровны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 42 450,10 рублей, пени в размере 9 761,51 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 631,19 рублей, всего 53 842,80 рублей.

Взыскивать с Разиной Натальи Александровны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, с 20 февраля 2024 г. по день фактической оплаты суммы в размере 42 450,10 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                Л.В. Корпачева