Решение по делу № 2-868/2018 от 29.11.2017

                                                                                                                     Дело № 2-868/18

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 января 2018 года                                                                        г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре Ворониной М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалиной Ирины Борисовны к СПК «Экономист» об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки, -

    УСТАНОВИЛ:

      Шабалина И.Б. обратилась в суд с иском к СПК «Экономист» об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки в части сведений о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030115:24, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д.Чепчиха, СПК «Экономист», участок № 24.

                 В обоснование иска указано, что истец является членом СПК «Экономист» и собственником земельного участка № 24 с кадастровым номером 50:09:0030115:24 в СПК «Экономист». При межевании участка с целью уточнения местоположения его границ было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка.

      В судебном заседание истец не явилась, а ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

      Ответчик СПК «Экономист» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании иска.

          Третьи лица - собственники смежных земельных участков Лисицына Н.А., Кочкарев А.А., Варфоломеева О.Е., Терентьева О.В., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, представили отзывы о подержании иска.

          Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

              В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

          При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

         Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является членом СПК «Экономист» и собственником земельного участка № 24 площадью 570 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Чепчиха, СПК «Экономист». Указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность на основании Постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области № 2221/22 от 09.08.1993 г. Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № 50:09:0030115:24. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030115:24 было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанного земельного участка с его кадастровыми границами. При этом, землепользование в отношении земельного участка истца и расположенных вокруг участков сложилось на протяжении более 15 лет. Споров не заявлялось.

Схема фактических и кадастровых границы отражает смещение кадастровых границ земельного участка № 24 в СПК «Экономист» относительно фактического сложившегося на протяжении более 15 лет землепользования. По заключению кадастрового инженера Кутузовой Е.С., различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030115:24 с координатами, содержащимися в ЕГРН, достигают 10 метров, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Кутузовой Е.С. с целью уточнения границ и площади спорного участка следует, что фактическая площадь участка № 24 в СПК «Экономист» составляет 962 кв.м.. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СПК «Экономист».

     Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СПК) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СПК, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

      При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

       Иск Шабалиной Ирины Борисовны удовлетворить.

       Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым № 50:09:0030115:24, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер. Чепчиха, СПК «Экономист», участок № 24, установив границы земельного участка № 24 в СПК «Экономист» в районе дер.Чепчиха Солнечногорского р-на Московской области с кадастровым №50:09:0030115:24 общей площадью 962 кв.м. в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером Кутузовой Е.С. в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-н1-н2-н3-н4-2-3-4-5-7-8-9-11-1 с координатами:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальноеположение (S), м
	Х	Y
			от точки до точки
1	519915.67	2153552.33	1-Н1	6,50
Н1	519922.10	2153553.31	Н1-Н2	12,81
Н2	519919.06	2153565.75	Н2-Н3	7,80
Н3	519916.22	2153573.01	Н3-Н4	14,92
Н4	519906.13	2153584.00	Н4-2	6,49
2	519901.42	2153579.53	2-3	6,04
3	519897.07	2153575.34	3-4	17,56
4	519884.43	2153563.15	4-5	11,53
5	519875.96	2153555.34	5-7	1,56
7	519876.90	2153554.08	7-8	7,93
8	519881.67	2153547.74	8-9	1,49
9	519881.78	2153546.25	9-11	29,65
11	519810.98	2153551.37	11-1	4,79
1	519915.67	2153552.33

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № 50:09:0030115:24 в части описания его границ и указания площади участка равной 962 км..

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:                                 И.И.Гордеев