Решение по делу № 2-520/2024 от 14.02.2024

Дело №2-520/2024

УИД 50RS0009-01-2024-000477-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        об утверждении мирового соглашения и прекращении             производства по делу

<адрес>                                 8 апреля 2024 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «РОССЕЛЬХОЗБАНК» к Валиеву Р.Ф. и Валиевой Г.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «РОССЕЛЬХОЗБАНК» (далее по тексту АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК») обратилось в суд с иском к Валиеву Р.Ф. и Валиевой Г.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» и Валиевым Р.Ф., Валиевой Г.Т. заключен кредитный договор №, согласно которого последним предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> годовых, сроком возврата – ДД.ММ.ГГГГ. Цель кредита –приобретение объектов недвижимости - жилого дома, площадью 113,4 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Егорьевский, д. Голубевая, <адрес> земельного участка, площадью 1 561 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Егорьевский, д Голубевая. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщиками в залог АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» были предоставлены земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Кредитором были выполнены обязательства перед заемщиками, вытекающие из кредитного договора и предоставлены заемные денежные средства в размере 3 383 000,00 рублей. Заемщику был открыт ссудный счет № для отражения операций по выдаче кредита. Согласно Уведомления об изменении условий кредитного договора на основании заявления о предоставлении льготного периода от ДД.ММ.ГГГГ № заемщикам быт предоставлен льготный период, приостановлено исполнение обязательств по кредитному договору на срок 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим график погашения кредита был изменен. Согласно новому графику погашения кредита дата окончательного срока возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками обязательства исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, просит суд взыскать солидарно с Валиева Р.Ф., Валиевой Г.Т. в пользу истца задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рублей и обратить взыскание на предмет залога.

Представитель истца АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» Олефиренко Н.Ю. в судебное заседание не явилась, ранее направила в суд ходатайство об утверждении мирового соглашения в ее отсутствие и подписанные условия мирового соглашения согласно которых:

    1. Ответчики признают задолженность в размере <данные изъяты> копеек по нредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из:

    - просроченного основного долга - <данные изъяты> копеек.

    - просроченных процентов - <данные изъяты> копеек,

    - государственной пошлины - <данные изъяты> копеек,

    2. Ответчики обязуются выплатить истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) денежные средства в размере <данные изъяты> копеек.

    2.1. Стороны установили, что за пользование денежными средствами в размере суммы основного долга <данные изъяты> копеек в период исполнения мирового соглашения начисляются проценты по ставке в размере <данные изъяты> годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по основному долгу, отражаемый на ссудном счете по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Сторонами установлена следующая периодичность начисления процентов: первый процентный период – с ДД.ММ.ГГГГ до 25 числа (включительно) следующего календарного месяца, второй и последующие процентные периоды – с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода до 25 числа следующего календарного месяца (включительно); последний процентный период – с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода и заканчивается в дату окончания начисления процентов.

Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита (основного долга) или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности по ставке указанной в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения.

Если окончание какого-либо процентного периода приходится на нерабочий день, то днем его окончание считается ближайший следующий за ним рабочий день.

    2.2. Ответчики обязуются уплачивать сумму задолженности по кредитному договору (основной долг, проценты за пользование денежными средствами, пени за просроченный основной долг и просроченные проценты, задолженность по уплате госпошлины) ежемесячно, согласно следующему графику:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    3. В дату первого платежа в соответствии с установленным графиком ответчики возместят расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в размере, указанном в пункте 1 настоящего Мирового соглашения.

3.1. Ответчики внесут изменения/дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения и/или возместит истцу расходы по уплате государственной пошлины, понесенные им за внесение изменений/дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения в дату очередного платежа, следующей за датой отправления требования об уплате государственной пошлины за внесение изменений дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения с указанием ее размера.

Истец направит уведомление/требование об уплате государственной пошлины за внесение изменений/дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения с указанием ее размера и даты уплаты, которая должна наступать не ранее истечения тридцати дней с момента направления требования.

    Ответчики настоящим предоставляют право истцу списать со счетов, открытых у истца, в одностороннем порядке денежную сумму в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, понесенных им за внесение изменений/дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения в дату очередного платежа, следующую за датой, определенной в уведомлении/требовании для возмещения такой государственной пошлины, помимо суммы денежных средств, предназначенных для очередного платежа по настоящему мировому соглашению.

3.2. Стороны договорились о том, что в случае внесения согласованных сторонами изменений в график настоящего мирового соглашения, дополнительного утверждения судом указанных изменений не требуется.

    4. Настоящее мировое соглашение не является новацией, все обязательства Валиева Р.Ф. и Валиевой Г.Т. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняются и подтверждаются, за исключением тех, которые изменены настоящим мировым соглашением.

    5. Предмет залога (ипотека):

- жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, р-н Егорьевский, д. Голубевая, <адрес>;

- земельный участок, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Егорьевский, д Голубевая,принадлежащие ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доли, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации: права собственности на жилой дом: № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ,определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> (четыре миллиона четыреста тысяч) рублей, в том числе начальную продажную стоимость жилого дома в размере 3 540 800,00 рублей, начальную продажную стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

6. Ипотека обеспечивает исполнение ответчиками в соответствии с условиями мирового соглашения обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, неустоек (пеней и штрафов) за несвоевременный возврат кредита (основного долга), неустоек (пеней и штрафов) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, начисленных на дату фактического исполнения мирового соглашения, расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления и расходы по уплате государственной пошлины за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись в связи с заключением мирового соглашения, иные расходы понесенные истцом и связанные с исполнением мирового соглашения.

7. В случае если ответчики не исполнят или исполнят ненадлежащим образом какое – либо свое денежное обязательство по настоящему мировому соглашению, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить денежные средства: кредит (основной долг), проценты за пользование денежными средствами, ответчики обязуются уплатить неустойку в размере и сроки, указанные в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном пунктами 7.1 - 7.4 настоящего мирового соглашения.

7.1. Сумма соответствующих неустоек уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и настоящему мировому соглашению.

7.2. Размер неустойки определяется следующим образом:

7.2.1. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиками условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

7.3. Первым случаем пропуска планового платежа (пропущенным платежом) является неоплата (неполная оплата) платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в установленные графиком сроки, изложенные в пункте 2.2.

7.4. Истец вправе предъявить ответчикам требование об уплате неустойки в случае, если ответчики не исполнят или исполнят ненадлежащим образом какое-либо своё денежное обязательство по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и настоящему мировому соглашению.

    8. Денежные средства, подлежащие уплате ответчиками в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, должны быть перечислены истцу по реквизитам, указанным в пункте 10 настоящего мирового соглашения. Датой платежа является дата зачисления денежных средств на корреспондентский счет истца.

    9. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела.

10. Обязательства ответчиков по настоящему мировому соглашению будут считаться исполненными с даты зачисления денежных средств в размерах и в сроки, определенные настоящим мировым соглашением, по следующим реквизитам:

Получатель платежа: Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», РФ АО " РОССЕЛЬХОЗБАНК" - "Центр розничного и малого бизнеса;

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Назначение платежа: «Для погашения задолженности по Мировому соглашению».

10.1. В случае изменения реквизитов истец уведомит об этом ответчика по адресу(ам) указанному(ым) в мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

    11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (под неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего мирового соглашения подразумевается наличие просроченной задолженности сроком больше 30 календарных дней по внесению платежей (основной долг и/или процентов), предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Мирового соглашения) ответчиками условий настоящего мирового соглашения, ответчики обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней, а истец имеет право, но не обязан, как вместе, так и по отдельности получить в предусмотренном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации порядке для принудительного исполнения условий Мирового соглашения исполнительные документы:

- о взыскании с ответчиков суммы долга, образовавшейся на дату получения исполнительных документов и включающей в себя: остаток основного долга, остаток просроченного основного долга, остаток процентов за пользование кредитом, остаток просроченных процентов за пользование кредитом, остаток пени за просроченный основной долг, остаток пени за просроченные проценты, остаток задолженности по оплате госпошлины.

- о возмещении государственной пошлины за обращением о внесении изменений/дополнений на основании заключенного мирового соглашения, иных расходов, связанных с исполнением мирового соглашения;

- об обращении взыскания на предмет залога:

- жилой дом, площадь 113,4 кв.м, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, р-н Егорьевский, д. Голубевая, <адрес>;

- земельный участок, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Егорьевский, д Голубевая,принадлежащие ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доли, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации: права собственности СОБСТВЕННОСТИ на жилой дом: № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, права собственностина земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> рублей, в том числе начальную продажную стоимость жилого дома в размере 3 <данные изъяты> рублей, начальную продажную стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

11.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (под неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего Мирового соглашения подразумевается наличие просроченной задолженности сроком больше 3 месяцев по внесению платежей (основной долг и/или проценты и/или пени за просроченный основной долг и/или просроченные проценты и/или задолженность по уплате госпошлины), предусмотренных пунктом 2.2 настоящего мирового соглашения) ответчиками условий настоящего мирового соглашения истец имеет право, но не обязан направить заявление в суд о признании ответчиков банкротом.

12. Стороны пришли к соглашению, что все судебные расходы, в том числе денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, расходы по оплате услуг представителя и иные расходы, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела, распределяются на ответчика и не подлежат возмещению истцом (Банком).

12.1. Стороны пришли к соглашению, что условия мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

Суд, определил, с учетом положений ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть вопрос об утверждении условий мирового соглашения в отсутствие представителя истца.

Ответчики Валиев Р.Ф. и Валиева Г.Т. в судебном заседании пояснили суду, что условия мирового соглашения ранее уже были согласованы с истцом, они согласны заключить мировое соглашение на предложенных условиях, данное мировое соглашение заключается ими добровольно, не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон, последствия утверждения мирового соглашениям им понятны.

В соответствие с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.                                            В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.                                        Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.                            Мировое соглашение утверждается судом.                        В силу ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.                                    Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.                                            Условия мирового соглашения подписаны уполномоченным представителем истца при направлении в суд и ответчиками в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ и приобщены к материалам данного гражданского дела.

Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220-221 ГПК РФ.                                            Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, заключено ими добровольно, не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение на условиях предложенных представителем истца.

    Руководствуясь ст. ст.153.8, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по иску Акционерного общества «РОССЕЛЬХОЗБАНК» к Валиеву Р.Ф. и Валиевой Г.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество между уполномоченным представителем истца Акционерного общества «РОССЕЛЬХОЗБАНК» Олефиренко Н.Ю. и ответчиками Валиевым Р.Ф. и Валиевой Г.Т., по условиям которого:

    1. Ответчики признают задолженность в размере <данные изъяты> копеек по нредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из:

    - просроченного основного долга - <данные изъяты> копеек.

    - просроченных процентов - <данные изъяты> копеек,

    - государственной пошлины - <данные изъяты> копеек,

    2. Ответчики обязуются выплатить истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) денежные средства в размере <данные изъяты> копеек.

    2.1. Стороны установили, что за пользование денежными средствами в размере суммы основного долга <данные изъяты> копеек в период исполнения мирового соглашения начисляются проценты по ставке в размере 13% (Тринадцать процентов) годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по основному долгу, отражаемый на ссудном счете по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Сторонами установлена следующая периодичность начисления процентов: первый процентный период – с ДД.ММ.ГГГГ до 25 числа (включительно) следующего календарного месяца, второй и последующие процентные периоды – с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода до 25 числа следующего календарного месяца (включительно); последний процентный период – с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода и заканчивается в дату окончания начисления процентов.

Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита (основного долга) или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности по ставке указанной в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения.

Если окончание какого-либо процентного периода приходится на нерабочий день, то днем его окончание считается ближайший следующий за ним рабочий день.

    2.2. Ответчики обязуются уплачивать сумму задолженности по кредитному договору (основной долг, проценты за пользование денежными средствами, пени за просроченный основной долг и просроченные проценты, задолженность по уплате госпошлины) ежемесячно, согласно следующему графику:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    3. В дату первого платежа в соответствии с установленным графиком ответчики возместят расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в размере, указанном в пункте 1 настоящего Мирового соглашения.

3.1. Ответчики внесут изменения/дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения и/или возместит истцу расходы по уплате государственной пошлины, понесенные им за внесение изменений/дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения в дату очередного платежа, следующей за датой отправления требования об уплате государственной пошлины за внесение изменений дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения с указанием ее размера.

Истец направит уведомление/требование об уплате государственной пошлины за внесение изменений/дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения с указанием ее размера и даты уплаты, которая должна наступать не ранее истечения тридцати дней с момента направления требования.

    Ответчики настоящим предоставляют право истцу списать со счетов, открытых у истца, в одностороннем порядке денежную сумму в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, понесенных им за внесение изменений/дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения в дату очередного платежа, следующую за датой, определенной в уведомлении/требовании для возмещения такой государственной пошлины, помимо суммы денежных средств, предназначенных для очередного платежа по настоящему мировому соглашению.

3.2. Стороны договорились о том, что в случае внесения согласованных сторонами изменений в график настоящего мирового соглашения, дополнительного утверждения судом указанных изменений не требуется.

    4. Настоящее мировое соглашение не является новацией, все обязательства Валиева Р.Ф. и Валиевой Г.Т. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняются и подтверждаются, за исключением тех, которые изменены настоящим мировым соглашением.

    5. Предмет залога (ипотека):

- жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, р-н Егорьевский, д. Голубевая, <адрес>;

- земельный участок, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Егорьевский, д Голубевая,принадлежащие ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доли, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации: права собственности на жилой дом: № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ,определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> (четыре миллиона четыреста тысяч) рублей, в том числе начальную продажную стоимость жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, начальную продажную стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

6. Ипотека обеспечивает исполнение ответчиками в соответствии с условиями мирового соглашения обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, неустоек (пеней и штрафов) за несвоевременный возврат кредита (основного долга), неустоек (пеней и штрафов) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, начисленных на дату фактического исполнения мирового соглашения, расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления и расходы по уплате государственной пошлины за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись в связи с заключением мирового соглашения, иные расходы понесенные истцом и связанные с исполнением мирового соглашения.

7. В случае если ответчики не исполнят или исполнят ненадлежащим образом какое – либо свое денежное обязательство по настоящему мировому соглашению, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить денежные средства: кредит (основной долг), проценты за пользование денежными средствами, ответчики обязуются уплатить неустойку в размере и сроки, указанные в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном пунктами 7.1 - 7.4 настоящего мирового соглашения.

7.1. Сумма соответствующих неустоек уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и настоящему мировому соглашению.

7.2. Размер неустойки определяется следующим образом:

7.2.1. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиками условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

7.3. Первым случаем пропуска планового платежа (пропущенным платежом) является неоплата (неполная оплата) платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в установленные графиком сроки, изложенные в пункте 2.2.

7.4. Истец вправе предъявить ответчикам требование об уплате неустойки в случае, если ответчики не исполнят или исполнят ненадлежащим образом какое-либо своё денежное обязательство по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и настоящему мировому соглашению.

    8. Денежные средства, подлежащие уплате ответчиками в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, должны быть перечислены истцу по реквизитам, указанным в пункте 10 настоящего мирового соглашения. Датой платежа является дата зачисления денежных средств на корреспондентский счет истца.

    9. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела.

10. Обязательства ответчиков по настоящему мировому соглашению будут считаться исполненными с даты зачисления денежных средств в размерах и в сроки, определенные настоящим мировым соглашением, по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Назначение платежа: «Для погашения задолженности по Мировому соглашению».

10.1. В случае изменения реквизитов истец уведомит об этом ответчика по адресу(ам) указанному(ым) в мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

    11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (под неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего мирового соглашения подразумевается наличие просроченной задолженности сроком больше 30 календарных дней по внесению платежей (основной долг и/или процентов), предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Мирового соглашения) ответчиками условий настоящего мирового соглашения, ответчики обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней, а истец имеет право, но не обязан, как вместе, так и по отдельности получить в предусмотренном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации порядке для принудительного исполнения условий Мирового соглашения исполнительные документы:

- о взыскании с ответчиков суммы долга, образовавшейся на дату получения исполнительных документов и включающей в себя: остаток основного долга, остаток просроченного основного долга, остаток процентов за пользование кредитом, остаток просроченных процентов за пользование кредитом, остаток пени за просроченный основной долг, остаток пени за просроченные проценты, остаток задолженности по оплате госпошлины.

- о возмещении государственной пошлины за обращением о внесении изменений/дополнений на основании заключенного мирового соглашения, иных расходов, связанных с исполнением мирового соглашения;

- об обращении взыскания на предмет залога:

- жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположен по адресу: <данные изъяты>

- земельный участок, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Егорьевский, д Голубевая,принадлежащие ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доли, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации: права собственности СОБСТВЕННОСТИ на жилой дом: № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, права собственностина земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> рублей, в том числе начальную продажную стоимость жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, начальную продажную стоимость земельного участка в размере 859 200,00 рублей.

11.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (под неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего Мирового соглашения подразумевается наличие просроченной задолженности сроком больше 3 месяцев по внесению платежей (основной долг и/или проценты и/или пени за просроченный основной долг и/или просроченные проценты и/или задолженность по уплате госпошлины), предусмотренных пунктом 2.2 настоящего мирового соглашения) ответчиками условий настоящего мирового соглашения истец имеет право, но не обязан направить заявление в суд о признании ответчиков банкротом.

12. Стороны пришли к соглашению, что все судебные расходы, в том числе денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, расходы по оплате услуг представителя и иные расходы, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела, распределяются на ответчика и не подлежат возмещению истцом (Банком).

12.1. Стороны пришли к соглашению, что условия мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу № по иску Акционерного общества «РОССЕЛЬХОЗБАНК» к Валиеву Р.Ф. и Валиевой Г.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                     Ю.С. Акользина