Решение по делу № 2-71/2015 (2-1469/2014;) от 01.12.2014

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 1 и ФИО1 2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество. --- года умер ---- истца – А., который на момент смерти имел в собственности жилой дом № -- в д. ---<адрес>, построенный им до -- года на отведенном для этих целей земельном участке. --- года умер --- истца С. в д. --<адрес>. На момент смерти он имел в собственности жилой дом № --- в д. -- <адрес>, построенный им в ---году на отведенном для этих целей земельном участке. При жизни право собственности на дома № -- и № --в д. – А. и С. надлежащим образом не было зарегистрировано. ---- года А. составил завещание, согласно которому на случай своей смерти распорядился принадлежащим ему жилым домом в д. ---, завещав его истцу. Истец является наследником первой очереди, после смерти С. ФИО3К. на наследство не претендует. Истец в установленный законом шестимесячный срок не обратился с заявлением на принятие наследства к нотариусу, но фактически принял наследство – вступил в управление жилыми домами в д. --- <адрес>, пользуется обоими домами и земельными участками, обрабатывал их. ФИО1 сельского совета <адрес> -- года А. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью --- кв.м. в д. --- <адрес>. В настоящее время участок имеет кадастровый номер ---, адрес: <адрес> д. --- д. ---. ФИО1 сельского совета <адрес> -- года С.. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью --- кв.м. в д. --- <адрес>. В настоящее время участок имеет кадастровый номер ---, адрес: <адрес> д. -- д. ---.

Истец ФИО7, представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО8 в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца.

    Представитель ответчика ФИО1 1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Представитель ответчика ФИО1 2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеют.

ФИО5В. и М.В.П. в судебном заседании пояснили, что знают истца, его умерших отца и деда, которые проживали в д. ---, после смерти --- – А. истец переехал жить в его дом, содержит и дом --- –С., в котором проживает мать, обрабатывает земельные участки около этих домов.

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие

наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    А. принадлежал на праве собственности жилой дом № --- в д. ---<адрес>, построенный им до -- года на отведенном для этих целей земельном участке.

С. имел в собственности жилой дом № -- в д. -- <адрес>, построенный им в -- году на отведенном для этих целей земельном участке.

ФИО1 сельского совета <адрес> ---2 года А.. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью --- кв.м. в д. --- <адрес>. В настоящее время участок имеет кадастровый номер ---, адрес: <адрес> д. --- д. ----.

ФИО1 сельского совета <адрес> --- года С.. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью --- кв.м. в д. --- <адрес>. В настоящее время участок имеет кадастровый номер ---, адрес: <адрес> д. ----д. ---.

    Право собственности на дома и земельные участки за А. и С. не зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением Окуловского отдела УФСГР кадастра и картографии по <адрес> от --- года и --- года соответственно.

    А. умер ---- года, что подтверждается свидетельством о смерти от --- года.

    ---- года А. составил завещание, согласно которому на случай своей смерти распорядился принадлежащим ему жилым домом в д. ----, завещав его С.

    С. умер --- года, что подтверждается свидетельством о смерти от --- года.

Истец доводится ---- умершему С., что подтверждается свидетельством о --- от --- года.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования, ФИО8 не возражает против заявленных исковых требований.

Согласно сообщениям нотариусов <адрес> от --- года наследственные дела к имуществу А. и С. после их смерти не заводились.

Как следует из показаний истца, его представителя при жизни --- и --- право собственности на дома и земельные участки надлежащим образом оформлены не были.

Переход прав на земельный участок после смерти наследодателя - собственника строения является не актом наследования, а одним из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что предусмотрено ст. 35 ЗК РФ и 271 ГК РФ.

Наследник после смерти наследодателя приобретает те же права на земельный участок, которые имелись у наследодателя, в том числе - право на оформление земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно пункту 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

    Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из содержания вышеперечисленных норм следует: А. и С. умерли, не реализовав своё право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, что не исключает возможности осуществить это истцу, поскольку это право перешло к нему в порядке правопреемства после их смерти.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности он вступил во владение или управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

Как следует из объяснений истца, третьего лица, свидетелей, материалов дела С. принял наследство, проживая в доме одного наследодателя и содержа дом другого, обрабатывая земельные участки.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Включить в состав наследственной массы после смерти А., умершего ---- года жилой дом № --- в д. ---- <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти С., умершего --- года жилой дом № --- в д. --- <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом № --- в д. --- <адрес> и жилой дом № --- в д. ---<адрес>.

    Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью --- кв.м., кадастровый номер ---, расположенный по адресу: <адрес> д. --- д. -- и земельный участок площадью ---кв.м., кадастровый номер ---, расположенный по адресу: <адрес> д. ---д. ---.

ФИО1 может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд в течение месяца через Окуловский районный суд со дня составления мотивированного ФИО1 (---- года в --- часов)

Судья: В.И. Епифанов