Решение по делу № 2-351/2018 от 19.02.2018

Дело № 2-351/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.

при секретаре Соколовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 20 марта 2018 года гражданское дело по иску Даниловой ...6, Даниловой ...7 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, которым просит сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном состоянии.

       Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры по адресу: ....

В указанной квартире самовольно, т.е. без наличия проектно-сметной документации и разрешения правомочных органов, выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, заделкой одного дверного проёма, в результате образовался совмещен санузел.

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и (или) здоровью, то жилое помещение возможно сохранить в перепланированном состоянии.

Истцы Данилова Т.В. судебном заседании на исковых требованиях настаивает, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 17), предоставил отзыв на исковое заявление, которым просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя в соответствии с требованиями законодательства и представленными истцом документами (л.д. 18).

В соответствии со ст. 167 ч 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Переустройство и перепланирование находящегося в пользование и (или) в собственности граждан жилое помещение производится в порядке, определенном ст. 26 ЖК РФ.

При несоблюдении требований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда

Судом установлено, что истцам Даниловой Т.В., Даниловой А.А. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ... принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 8).

В вышеуказанном жилом помещении выполнена самовольная перепланировка, а именно: совмещен санитарный узел путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом.

Уведомлением Комитета ЖКХ от ... № ... истицам отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры, расположенной по ... по основаниям отсутствия проектно-сметной документации и предварительного разрешения (л.д.14).

По окончании перепланировки истцом, заключением ...» указанная перепланировка согласована, что подтверждается планом (л.д. 10).

Заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «... в ...» в ... и ... установлено, что представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу ... ... соответствуют требованиям:

СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ... (СанПиН 2....-10) пп. 2.2., 4.7.,5.1., 8.1.1. (л.д. 13).

Согласно заключению ...» ... от ... перепланировка ... в ..., заключающаяся в устройстве совмещенного санузла, заделке дверного проема не влияет на изменение несущей способности конструкций жилого дома и относится по действующей квалификации к текущему ремонту жилого дома, соответственно не требует разработки проектного решения, согласование осуществляется схематично (эскиз) на плане БТИ (л.д. 12).

Иных доказательств суду не представлено и не установлено, а представленные истцом документы и содержащиеся в них выводы, у суда сомнений не вызывают.

Таким образом, произведенная перепланировка выполнена в соответствии со СНИПом и СанПиНом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Даниловой ...8, Даниловой ...9 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить и:

- сохранить жилое помещение: ..., расположенную в ... в ..., в перепланированном состоянии, с выполненными работами: совмещенным санитарным узлом путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом и заделкой дверного проёма.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья         подпись            О.В. Бердюгина