Решение по делу № 2-857/2023 от 13.02.2023

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года                                                                    г. Новочебоксарск

         Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

         под председательством судьи Петровой А.В.,

         при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Д.,

         с участием истца ФИО3, ответчиков ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третьего лица ФИО13 А.В.,           

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании за ФИО3 права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующему от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании за ФИО3 права собственности на жилое помещение по праву приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что решением Исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 на состав семьи из пяти человек, включая его самого, жену ФИО3, сыновей Соловьева Д.С., ФИО9, дочь ФИО1 была предоставлена трехкомнатная <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ФИО3, которая в связи со смертью мужа ДД.ММ.ГГГГ перезаключила договор найма жилого помещения. Дети и внуки: ФИО1, ФИО1, ФИО5, ФИО2 выписались из спорной квартиры, на участие в приватизации не претендуют, согласны отказаться от права приватизации. С момента выезда из квартиры ответчики не несут обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, зарегистрированы и проживают по другим адресам. Внук ФИО1 зарегистрирован и проживает с матерью в <адрес>, внучка ФИО6 проживает в г.Новочебоксарске, в приобретенной родителями квартире с вложением средств материнского капитала и там у нее имеется доля. Ответчики своих вещей в квартире не имеют, попыток вселения никогда не предпринимали. Полагает, что с внуками договор найма жилого помещения не заключался, оснований для приобретения равных с нанимателем прав на спорное жилое помещение у них не имеется. Истец имеет намерение приватизировать квартиру, но стоит вопрос о праве участия в приватизации несовершеннолетних внуков.

         В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и вновь привела их суду. Суду пояснила, что несовершеннолетние внуки ФИО1 и ФИО6 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не вселялись и не проживали в нем, родители несовершеннолетних внуков на момент регистрации детей в спорной квартире не проживали.

          Ответчики ФИО1, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснили, что в момент регистрации детей в спорном жилом помещении не проживали, согласны на признание права собственности на квартиру за истцом в порядке приватизации.

Третье лицо ФИО2В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик администрация г. Новочебоксарск Чувашской Республики, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.                                                                                                                            Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Отдел опеки и попечительства администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики, Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Домодедово, МБУ «Архитектурно-градостроительное управление г.Новочебоксарск» Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

          Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия жилого помещения размером 41 кв.м жилой площади, состоящего из трех комнат, по адресу: <адрес>, - с составом семьи из пяти человек, включая его самого, жену ФИО3, сыновей Соловьева Д.С., ФИО9, дочь ФИО1. С ФИО8 заключен договор социального найма данной квартиры, после смерти которого договор оформлен с ФИО3

          Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выданных ООО «УК ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги взимается за одного человека.

          В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

          Как указано в ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

          По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

          Проанализировав вышеуказанные положения жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что основным условием возникновения равного с нанимателем права пользования жилым помещением для лиц, вселившихся позднее нанимателя, является фактическое вселение в жилое помещение и проживание в нем на правах члена семьи нанимателя.

          Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

          В силу действующего жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства того родителя, с которым постоянно проживают. Согласно ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

          Из искового заявления следует, что несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по месту жительства своей матери по адресу: <адрес>, <адрес>, а несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по месту жительства родителей по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Как следует из справки, предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД России по Чувашской Республике, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Поскольку несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, а с рождения проживали по месту жительства родителей, данные жилые помещения и являются постоянным местом жительства несовершеннолетних.

          В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

          В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

          Судом установлено, что несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы в спорном жилом помещении, когда их законные представители не проживали в данном жилом помещении, в эту квартиру не вселялись и не проживали, таким образом, не приобрели равных с нанимателем жилищных прав на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес>, и с ними договор социального найма этого жилого помещения не заключен в связи с тем, что они с соблюдением положений ст.ст. 69-70 Жилищного кодекса Российской Федерации в эту квартиру не вселялись и не проживали.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

          В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

          В силу положений ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

          В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

          В соответствии со ст.ст. 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

          Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

          В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          Поскольку истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, свое право на приватизацию жилого помещения не реализовала, ответчики выразили согласие на приватизацию жилого помещения на истца, суд признает за ФИО3 право собственности на <адрес> Республики в порядке приватизации.

          На основании вышеизложенного, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> Республики.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> Республики по праву приватизации.

          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

         Судья                         А.В. Петрова

         Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.