Решение по делу № 2-907/2024 от 05.06.2024

УИД: 72RS0010-01-2024-001433-97

Дело № 2-907/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Ишим Тюменской области                          11 июля 2024 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи     Гладковой В.В.,

с участием:

представителя истца Сараниной А.Е. - Галицыной Е.С.,

представителя ответчика Правительства Тюменской области – Финадеевой Т.В.,

при секретаре    Штирц Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараниной А. Е. к администрации г. Ишима Тюменской области, Правительству Тюменской области о признании права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя и возложении обязанности включить в договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

установил:

Саранина А.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Ишима Тюменской области, Правительству Тюменской области о признании права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя и возложении обязанности включить в договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1. и Муниципальным образовательным городским округом городом Ишима, был заключен договор найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ. После вселения ФИО1 стал проживать в квартире общей площадью 34,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В июне 2023 года Саранина А.Е. со своей дочерью ФИО2 стали проживать совместно с ФИО1 в указанной квартире. С момента вселения стали жить одной семьей с нанимателем данного жилого помещения, был общий бюджет, который тратили на оплату коммунальных платежей, квартплату, закупку продуктов, личных вещей, средств личной гигиены, покупок бытовой техники, а так же содержание и воспитание дочери истца - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между истцом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 погиб в ходе специальной военной операции, место смерти <адрес>. После его смерти истец с дочерью остались проживать вышеуказанной квартире, истец оплачивает все коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть использует жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 21 мая 2024 года администрацией города Ишима Сараниной А.Е. было отказано в заключении договора найма, основанием отказа указано, что нет сведений о том, что жилое помещение истцу было предоставлено на законных основаниях. Саранина А.Е. является супругой нанимателя, была вселена в указанное жилое помещение в июне 2023 года года на законных основаниях в качестве члена семьи выбывшего нанимателя. Саранина А.Е. постоянно проживала совместно с нанимателем до момента его смерти, вела общее хозяйство, в настоящий момент выполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания указанного жилого помещения, использует жилое помещение по назначению для постоянного проживания. Изложенные обстоятельства дают Сараниной А.Е. право для обращения в суд с исковыми требованиями о признании Сараниной А.Е. членом семьи нанимателя и включении ее в договор найма жилого помещения как члена семьи нанимателя. Просит признать право пользования квартирой № по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; возложить обязанность на Администрацию города Ишима включить Саранину А. Е.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> в договор найма жилого помещения для детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и Муниципальным образовательным городским округом городом Ишима членом семьи нанимателя.

В судебное заседание истец Саранина А.Е. при надлежащем извещении не явилась, её представитель Галицына Е.С. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске доводам и основаниям.

Представитель ответчика Правительства Тюменской области - Финадеева Т.В., в судебном заседании пояснила, что возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика администрации г. Ишима в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представил.

Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ город Ишим и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно указанного договора ФИО1 передано за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Срок действия договора составляет 5 лет: с 18.05.2020 по 17.05.2025. В договоре не указаны члены семьи, которые вселены в указанное выше жилое помещение вместе с нанимателем.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО1 и Щиголева А.Е. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Саранина /л.д. 17/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер в <адрес> /л.д. 19/.

Согласно сообщения администрации г. Ишима /л.д. 24/, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственность и не значится в реестре муниципальной собственности администрации г. Ишима. Указанное жилое помещение числится в реестре государственного имущества Тюменской области и отнесено к специализированному жилищному фонду, для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1., умершим ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, № на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно штампу в паспорте Саранина А.Е. зарегистрирована по месту жительстве по адресу: <адрес>. Сведений о том, что жилое помещение было предоставлено Сараниной А.Е. на законных основаниях, не имеется, тем самым признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма не представляется возможным.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Спорное жилое помещение служебным не является, следовательно, к пользованию этим помещением применяются правила ст. 69 Жилищного кодекса РФ о правах и обязанностях членов семьи нанимателя жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 указанного Кодекса, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом, как следует из содержания ст. 70 Жилищного кодекса РФ, в корреспонденции со ст. 7 данного Кодекса, наниматель вправе вселить в жилое помещение в качестве члена своей семьи своего супруга, на что не требуется согласия наймодателя.

При этом в силу ч. 6 ст. 100 Жилищного кодекса РФ при таком вселении требуется внесение соответствующих изменений в договор найма. Само по себе отсутствие такого изменения без установления причин не обращения нанимателя к наймодателю за изменением договора не свидетельствует о неправомерности вселения члена семьи в жилое помещение.

Показаниями свидетелей ФИО3., ФИО4., ФИО5 подтверждается факт вселения Сараниной А.Е. в спорное жилое помещение своего супруга ФИО1., факт их совместного проживания в спорном жилом помещении и ведения ими общего хозяйства.

Статьей 102 Жилищного кодекса РФ не предусмотрено, что смерть нанимателя специализированного жилого помещения является основанием для прекращения договора найма.

В п. 11 договора найма спорного жилого помещения, заключенного с ФИО1., предусмотрено, что члены семьи нанимателя имеют право пользование жилым помещением наравне с нанимателем.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что после смерти нанимателя жилого помещения за членом его семьи – супругой Сараниной А.Е. сохраняется право пользования спорным специализированным жилым помещением на период действия договора, то есть по 17 мая 2025 года.

Истец, являясь супругой ФИО1. и проживая совместно с ним в спорном специализированном жилом помещении, приобрела равное с нанимателем право пользования занимаемым специализированным жилым помещением.

В связи с чем, суд находит требование Сараниной А.Е. о признании права пользования Сараниной А.Е. квартирой № по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований Сараниной А.Е. в оставшейся части.

Руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сараниной А. Е. – удовлетворить частично.

Признать право пользования Сараниной А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.

Председательствующий:          /подпись/

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-907/2024 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна

Судья Ишимского городского суда

Тюменской области                                    В.В. Гладкова