Решение по делу № 2-4831/2016 от 08.11.2016

Дело №2-4831/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2016 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.Г к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Попов С.Г. обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является наследником по завещанию на спорный гараж, которым он открыто владеет с ДД.ММ.ГГГГ. Право владения истцом гаражом никем не оспаривается. С целью оформления прав на земельный участок и гараж в соответствии с действующим законодательством, истец обратился к ответчику для заключения договора аренды земельного участка под гаражом, однако получил отказ по той причине, что право собственности истца на гараж не зарегистрировано.

Истец Попов С.Г. в лице представителя по доверенности ФИО в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.31-32).

3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> против требований возражало.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации <данные изъяты> «О предоставлении гражданам земельных участков под гаражами, сараями и овощехранилищами в <адрес>» из земельного фонда <адрес> гражданам в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ под гаражами в <адрес> предоставлены земельные участки, согласно Приложению № к данному Постановлению, ФИО предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> ФИО (л.д.21).

На основании данного Постановления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и ФИО (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым, ФИО предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, под гараж по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО составил завещание, которым завещал из принадлежащего ему имущества гараж под участком № по адресу: <адрес>, квартал «Мостовик», Попову С.Г.

Истец Попов С.Г. является наследником по завещанию, спорного имущества – гаража, принадлежащего при жизни ФИО

Истец Попов С.Г. в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако материалами дела подтверждено, что фактически истец наследство после смерти ФИО принял, поскольку на день смерти был зарегистрирован и проживал совместно с умершим ФИО, что подтверждается справкой с места жительства наследодателя.

При жизни ФИО право собственности на гараж не зарегистрировал.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно материалам дела, спорный гараж принадлежал ФИО, которому как собственнику гаража, в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен под существующим гаражом земельный участок в аренду сроком на 25 лет.

Таким образом, спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном ФИО на законных основаниях.

На спорный гараж составлен технический план здания, по сведениям которого, гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> (л.д.9-19).

Земельный участок под гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет в определенных границах в ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера №, разрешенное использование земельного участка – гараж (л.д.23-27).

Таким образом, спорный гараж надлежит признать наследственным имуществом после смерти ФИО

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела следует, что истец Попов С.Г. является наследником спорного гаража по завещанию, в установленный законом срок наследство после смерти ФИО фактически принял, поскольку на момент открытия наследства проживал совместно с умершим ФИО, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный гараж не умаляет наследственных прав истца.

Во внесудебном порядке истец Попов С.Г. не имеет возможности оформить в установленном законом порядке право аренды на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, поскольку право собственности истца на спорный гараж не зарегистрировано, в связи с чем, истцу ответчик отказал в заключении договора аренды земельного участка. Оформить право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке истец также не может, поскольку на день открытия наследства наследодатель ФИО не зарегистрировал право собственности на гараж.

В связи с этим, исковые требования Попова С.Г. подлежат удовлетворению, за Поповым С.Г. надлежит признать право собственности на гараж, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 218, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Попова С.Г. удовлетворить.

Признать за Поповым С.Г право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: