Решение по делу № 2-1430/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-1430/2023

№ 50RS0046-01-2023-000907-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 сентября 2023 года.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2023 года.

г. Ступино Московской области                                     12 сентября 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С. при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием истца (по первоначальному иску, ответчика по встречному иску) Максимова Н.Н. и его представителя Давыдовой А.В., действующей на основании доверенности, ответчика (по первоначальному иску, истца по встречному иску) Максимовой В.Н., третьего лица (по первоначальному иску, истца по встречному иску) Тарасова Д.Е., третьих лиц (по первоначальному иску, ответчиков по встречному иску) Максимовой Л.Г. и Максимовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова ФИО18 к Максимовой ФИО19 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта; по встречному исковому заявлению Максимовой ФИО20 и Тарасова ФИО21 к Максимову ФИО22, Максимовой ФИО23 и Максимовой ФИО24 о вселении в квартиру, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, об обязании передать ключи от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Максимов Н.Н. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Максимовой В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования Максимова Н.Н. обоснованы тем, что он является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире вместе с ним зарегистрированы его супруга Максимова Н.Г., дочь Максимова Н.Н., внук Тарасов Д.Е., а также еще одна дочь Максимова В.Н. Максимова Л.Г., Максимова Н.Н. и Тарасов Д.Е. также являются сособственниками спорного жилого помещения. Ответчик Максимова В.Н. с 2005 года в квартире по месту регистрации не проживает, не несёт расходы по содержанию жилого помещения и по оплате жилищно-коммунальных услуг. От участия в приватизации спорного жилого помещения ответчик отказалась в пользу истца Максимова Н.Н. и третьих лиц Максимовой Л.Г., Максимовой Н.Н. и Тарасова Д.Е. В настоящее время место фактического проживания ответчика неизвестно, в связи с чем, он вынужден был обратиться в полицию с заявлением о розыске.

Максимова В.Н. и Тарасов Д.Е. обратились в Ступинский городской суд Московской области со встречным исковым заявлением к Максимову Н.Н., Максимовой Л.Г. и Максимовой Н.Н. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; об обязании не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением и передать ключи от жилого помещения.

Встречные исковые требования Максимовой В.Н. и Тарасова Д.Е. обоснованы тем, что их выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер в виду наличия конфликтных отношений. Ответчики чинят препятствия истцам в пользовании жилым помещением, тогда как Тарасов Д.Е. является собственником ? доли спорного жилого помещения, а Максимова В.Н. отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу своего сына Тарасова Д.Е. и ответчиков. В настоящее время у них нет другого жилья, и они вынуждены снимать жильё. Она периодически оплачивала коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, а также налог на имущество за своего сына Тарасова Д.Е.

Истец Максимов Н.Н. и его представитель Давыдова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить; встречное исковое заявление просили оставить без удовлетворения.

Ответчик Максимова В.Н. в судебном заседании исковые требования не признала; подтвердили изложенные во встречном исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала встречный иск и просила его удовлетворить.

Ответчик Максимова В.Н. пояснила о том, что она и её сын Тарасов Д.Е. действительно не проживают в спорной квартире около 20 лет ввиду наличия конфликтных отношений с Максимовым Н.Н., Максимовой Л.Г. и Максимовой Н.Н. От участия в приватизации жилого помещения ей пришлось отказаться под давлением. Периодически она производила оплату коммунальных услуг, а также отдавала денежные средства в счёт оплаты коммунальных услуг матери Максимовой Л.Г. Фактически она и её сын Тарасов Д.Е. проживают в съемном жилом помещении вместе с её супругом Тарасовым Е.А.

Третье лицо Тарасов Д.Е. (истец по встречному исковому заявлению) возражал против удовлетворения исковых требований; встречные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Третьи лица Максимова Л.Г. и Максимова Н.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования, встречные исковые требования просили оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо были извещено надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон и их представителей, третьего лица, допросив свидетелей, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения искового заявления, встречное исковое заявление находит законным и обоснованным в силу нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается, в том числе, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из положений ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в ст. 19 Вводного закона к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира общей площадью 77,90 кв. м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан серии Г № № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности Максимову Н.Н. (доля в праве ?), Максимовой Л.Г. (доля в праве ?), Максимовой Н.Н. (доля в праве ?) и Тарасову Д.Е. (доля в праве ?), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 20), договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 21) и выпиской из ЕГРН (л. д. 22-25, 57-59).

Ранее указанная квартира находилась в муниципальной собственности.

Спорная квартира была предоставлена на условиях договора социального найма Максимову Н.Н. и Максимовой Л.Г., их детям Максимову А.Н., Максимовой Н.Н. и Максимовой В.Н, и они в установленном законом порядке были вселены в указанное жилое помещение.

Согласно представленной выписки из домовой книги в спорном жилом помещении в настоящее время постоянно зарегистрированы по месту жительства Максимов Н.Н., Максимова Л.Г. (оба с ДД.ММ.ГГГГ), Максимова (ранее Тарасова) В.Н. и Максимова Н.Н. (обе с ДД.ММ.ГГГГ), а также Тарасов Д.Е. (с ДД.ММ.ГГГГ) (л. д. 32).

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан серии Г № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приватизирована Максимовы Н.Н., Максимовой Л.Г., Максимовой Н.Н. и на тот момент несовершеннолетним Тарасовым Д.Е. При этом ответчик Максимова (ранее Тарасова) В.Н. и Максимов А.Н отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенным их письменным согласием от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 35).

Исходя из пояснений данных сторонами в судебном заседании, с 2005 года ответчик Максимова В.Н. и её сын Тарасов Д.Е. не проживают в спорном жилом помещении; с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживают в другом жилом помещении по адресу: <адрес>, вместе с супругом Тарасовым Е.А., что подтверждается представленным договором найма жилого помещения (л. д. 101-102).

В силу закона согласие лица, совместно проживающего в качестве члена семьи с лицом, имеющим намерение приватизировать занимаемое по договору найма жилое помещение, является обязательным условием для осуществления приватизации. Давая согласие на приватизацию жилья члену своей семьи, и не принимая в ней непосредственное участие, такое лицо не отказывается от принадлежащего ему права пользования данным помещение и исходит из того, что это право сохранится за ним и после приватизации.

Таким образом, учитывая, что на момент приватизации ответчик Максимова В.Н. имела равное с Максимовым Н.Н., Максимовой Л.Г. и Максимовой Н.Н. право пользования квартирой, по основанию не проживания в спорном жилом помещении прекратившей (утратившей) право пользования спорным жилым помещением она признана быть не может, поскольку сохраняет право постоянного бессрочного пользования квартирой.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Максимовым Н.Н. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик Максимова В.Н. выехала на другое постоянное место жительства, приобрела самостоятельное право в отношении иного жилого помещения и тем самым добровольно отказалась от своих прав в отношении спорной квартиры, а также доказательств об отсутствии у ответчика препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации.

Указанные в обоснование иска доводы об уклонении ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг не свидетельствуют о наличии оснований для его удовлетворения, поскольку указанное обстоятельство действующим законодательством само по себе в качестве утраты права пользования жилым помещением не предусмотрено.

Названные доводы истца не имеют правового значения при решении вопроса о праве пользования спорной квартирой.

При этом истец Максимов Н.Н. не лишен возможности в случае необходимости взыскать с ответчика причитающуюся на неё часть указанных расходов.

Принимая во внимание вынужденный характер не проживания ответчика Максимовой В.Н. в спорном жилом помещении, вызванный наличием конфликтных отношений с Максимовым Н.Н., Максимовой Л.Г. и Максимовой Н.Н, а также отсутствие доказательств, однозначно свидетельствующих об отказе ответчика от своих прав пользования квартирой, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

Таким образом, Максимова В.Н. и Тарасов Д.Е. вправе осуществлять в отношении спорной квартиры свои права и нести соответствующие обязанности.

Судом установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем Максимовой В.Н. и Тарасову Д.Е. чинятся препятствия в пользовании квартирой, а выезд последних из квартиры носил вынужденный характер.

В связи с чем, исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит встречное исковое заявление Максимовой В.Н. и Тарасова Д.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Максимова ФИО25 к Максимовой ФИО26 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Максимовой ФИО27 и Тарасова ФИО28 к Максимову ФИО29, Максимовой ФИО30 и Максимовой ФИО31 удовлетворить.

Вселить Максимову ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, и Тарасова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Максимова ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Максимову ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, и Максимову ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, не чинить Максимовой ФИО37 и Тарасову ФИО38 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Максимова ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Максимову ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, и Максимову ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, выдать Максимовой ФИО42 и Тарасову ФИО43 комплект ключей от входной двери указанной квартиры для изготовления дубликатов ключей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                Е.С. Филатова