Решение по делу № 2-112/2019 от 28.11.2018

Дело № 2-112/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2019 года.

15 января 2019 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи -                 Ильичевой Н.П.

при секретаре -                            Басюл Я.В.

с участием:

истца -                                Олейник М.В.

представителя истца -                         Томинец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Олейник Марии Васильевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Контакт-1», Копцеву Юрию Александровичу, Довженко Марии Прокофьевне, Джемилевой Лейле Шевкиевне о выделении доли в натуре, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Олейник М.В. обратилась в Черноморский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Контакт-1», Копцеву Юрию Александровичу, Довженко Марии Прокофьевне, Джемилевой Лейле Шевкиевне о выделении доли в натуре, прекращении права долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу по делу, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданного нотариусом Черноморского районного нотариального округа Республика Крым ФИО7, принадлежат 9/1000 долей всего строения Общества с ограниченной ответственностью «Контакт-1» (далее ООО «Контакт-1»), находящегося по адресу: 296400, РК, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; 01.10.2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № по объекту права: магазин 31, назначение – нежилое, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Просит выделить в натуре долю в общей долевой собственности ООО «Контакт-1» на помещение пропорционально доле 9/1000 – магазин №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, дом <адрес>, площадью 21,40 кв.м., кадастровый №, в виде нежилого помещения магазина №, прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО6 уточнили исковые требования, пояснили, что магазин № фактически находится по адресу: <адрес>, что также подтверждается заключением эксперта, просили удовлетворить уточненные исковые требования.

В судебное заседание Васюкова Ю.В. представитель ООО «Контакт-1», не явилась, извещена надлежаще, подала в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчики Копцев Ю.А., Довженко М.П., Джемилева Л.Ш. не явились, извещены надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавали.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку они самостоятельно распорядились своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В силу ст. 209209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 244244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 247247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей(совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Как установлено судом, Олейник М.В., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черноморского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7, регистрационный №, принадлежит магазин № на территории рынка <адрес> что составляет 9/1000 долей всего строения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; на земельном участке расположен магазин под лит. С – общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый номер объекта № (л.д.10).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на магазин №, назначение: нежилое, площадь: общая 21,40 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, дом <адрес>, зарегистрировано за Олейник Марией Васильевной, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Россия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение - магазин №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет площадь 21,4 кв.м. и кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12).

Согласно Заключению эксперта № КЭ-576-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (строительно-техническая экспертиза) имеется техническая возможность выдела в натуре 9/1000 долей комплекса рынка <данные изъяты> - помещение – магазин №, в лит. «С», общей площадью 21,4 кв.м., расположенного по адресу: пгт Черноморское <адрес>, №-№; возможно выделить в натуре в целое, принадлежащие Олейник М.В. на праве общей частной собственности 9/1000 долей комплекса рынка <данные изъяты> - в виде самостоятельного объекта недвижимости – магазин №, общей площадью 21,4 кв.м. в торговом павильоне лит. «С» комплекса зданий и сооружений рынка <данные изъяты>, расположенного по адресу: пгт Черноморское <адрес>, №-б.

В судебном заседании установлено, что принадлежащие Олейник М.В. на праве общей частной собственности 9/1000 долей комплекса рынка <данные изъяты> - в виде самостоятельного объекта недвижимости – магазин №, общей площадью 21,4 кв.м. в торговом павильоне лит. «С» комплекса зданий и сооружений рынка «<данные изъяты>», по адресу: пгт Черноморское <адрес>, дом <адрес>, фактически расположен по адресу: <адрес>

В Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (пункт 6) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет безусловное право требовать выдела своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не нужно. Они могут возражать против способа и условий раздела общего имущества, о порядке расчетов, о сроках и т.д., но на само право на выдел не влияет их согласие.

Статья 252 ГК РФ не содержит ограничений на выдел части доли, принадлежащей собственнику.

Обстоятельств, препятствующих выделу доли в натуре, запрета выдела (раздела) в натуре, содержащийся в законе, невозможности произвести выдел без нанесения несоразмерного ущерба имуществу судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования Олейник М.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, Олейник Марии Васильевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Контакт-1», Копцеву Юрию Александровичу, Довженко Марии Прокофьевне, Джемилевой Лейле Шевкиевне о выделении доли в натуре, прекращении права долевой собственности, удовлетворить.

Выделить Олейник Марии Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданке РФ, в натуре нежилое помещение - магазин №, расположенный в лит. «С» комплекса зданий и сооружений рынка <данные изъяты> общей площадью 21,40 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, из общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности совладельцев на нежилое помещение - магазин №, расположенный в лит. «С» комплекса зданий и сооружений рынка <данные изъяты>», общей площадью 21,40 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                        Н.П. Ильичева