Решение по делу № 2-763/2015 от 06.04.2015

Гр.дело №2-763/15г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2015 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

при секретаре Чуриковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлов Т.А. к Администрации Можайского муниципального района, Администрации городского поселения Можайск, Орлов В.Е. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

Орлова Т.А. обратилась в суд с указанным иском к Администрации Можайского муниципального района, Администрации г/п Можайск, Орлову В.Е., обосновывая свои требования тем, что она постоянно проживает и зарегистрирована в комнатах №№ коммунальной <адрес>, предоставленных ей по договору социального найма. В данных комнатах также постоянно проживает и зарегистрирован ответчик Орлов В.Е. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г/п Можайск и истицей был заключен договор о бесплатной передаче занимаемых комнат в собственность в порядке приватизации, однако, в государственной регистрации права собственности истице было отказано, в связи с чем, Орлова Т.А. просит суд признать за ней право собственности на указанные комнаты.

Истица, Орлова Т.А., обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчики, Администрация Можайского муниципального района и Администрация г/п Можайск, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, возражений на иск суду не представили.

Ответчик, Орлов В.Е., обратился в адрес суда с заявлениями о рассмотрении данного дела в его отсутствие и признании иска.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ТОО МПШО «Франт» ДД.ММ.ГГГГ Орловой Т.А. на семью из трех человек, включая сына – Орлова В.Е., были предоставлены комнаты №№ в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером.

На основании Закона МО от ДД.ММ.ГГГГ №80/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Можайским муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», жилые помещения, расположенные в <адрес>, были приняты в муниципальную казну городского поселения Можайск от Можайского муниципального района.

Постановлением Главы городского поселения Можайск от ДД.ММ.ГГГГ №№ занимаемым Орловой Т.А. жилым комнатам №№ были присвоены номера, соответственно, № а квартире, в которой они находятся – номер 3.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г/п Можайск и Орловой Т.А. был заключен договор социального найма, согласно которому первый передал последней на семью из двух человек, включая сына – Орлова В.Е., комнаты №№ в <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г/п Можайск занимаемые Орловой Т.А. жилые помещения были переданы ей в собственность бесплатно в порядке приватизации, и в тот же день между Администрацией г/п Можайск и Орловой Т.А. был заключен договор передачи жилья в собственность граждан, согласно которому первый передал последней бесплатно в собственность спорные жилые помещения и 11/100 долей в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

Между тем, в государственной регистрации права собственности на спорные жилые помещения Орловой Т.А. было отказано, в связи с отсутствием сведений о передаче <адрес> муниципальную собственность городского поселения Можайск.

Согласно сообщению зам.главы администрации г/п Можайск, комната № (прежний номер №) в <адрес> в муниципальную собственность г/п Можайск в соответствии с законом <адрес> не предавалась, поэтому отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности.

На момент рассмотрения данного дела в спорных жилых помещениях проживают и зарегистрированы: наниматель Орлова Т.А. и ее сын Орлов В.Е.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истица занимает спорные жилые помещения на условиях социального найма, подтверждается представленным суду договором найма, а также добросовестным исполнением ею обязанностей нанимателя жилого помещения.

Доказательств того, что спорные комнаты относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истица, которая, по независящим от нее причинам, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемых жилых помещений, предоставленных ей по договору социального найма, правомерно обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке, в связи с чем, принимая во внимание признание иска ответчиком Орловым В.Е., суд считает требования Орловой Т.А. – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

иск Орловой Т.А. удовлетворить.

Признать за Орлов Т.А. право собственности на комнаты №№ и № площадью, соответственно, № кв.м и № кв.м, а также на № долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире общей площадью жилых помещений № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В.Хлюстов