Решение по делу № 2-1808/2022 от 11.04.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года                                                                                                    г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Семенихина В.А.

при секретаре Рузаевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой Юлии Вячеславовны к Администрации Городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на неоконченный строительством жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом Товарищества индивидуальных застройщиков «Перспектива-Вест». ДД.ММ.ГГГГ решением главы администрации города Калининграда ТИЗ «Перспектива-Вест» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуальных жилых домов. В соответствии с данным решением товариществу ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации города Калининграда был выдан Государственный Акт на право собственности на землю. Вид права : постоянное (бессрочное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом архитектуры и строительства Администрации городского округа « Город Калининград» на основании решения Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ТИЗ « Перспектива-Вест» было выдано Разрешение на строительство объекта капитального строительства: Жилого <адрес> по ГП, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Правления ТИЗ «Перспектива-Вест» ей был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Окружного Совета депутатов города Калининграда присвоено новой улице в Московском районе города Калининграда, расположенной в центральной части квартала застройки в районе пос. Прибрежный, наименование <адрес>. В связи с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации ФЗ № 137-ФЭ от ДД.ММ.ГГГГ ТИЗ «Перспектива — Вест» обязан был переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды или приобрести его в собственность до ДД.ММ.ГГГГ. ТИЗ «Перспектива-Вест» неоднократно обращалось с заявлением в Администрацию городского округа «Город Калининград» о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду, но Администрация не предпринимала никаких действий по предоставлению в аренду этого участка. ТИЗ «Перспектива-Вест» обратилось с иском к Администрации городского округа «Город Калининград» в Арбитражный суд. Решением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным бездействие Администрации городского округа «Город Калининград», в непринятии решения о предоставлении ТИЗ «Перспектива-Вест» в аренду земельного участка. Обязал Администрацию городского округа «Город Калининград» принять решение о предоставлении ТИЗ «Перспектива-Вест» в аренду земельного участка. Решение арбитражного суда Калининградской области вступило в законную силу, не отменено ни одной судебной инстанцией до настоящего времени, но так и не было исполнено Администрацией городского округа «Город Калининград». В дальнейшем Администрация городского округа «Город Калининград» земельный участок с КН № перевела в городские леса. Однако, на территории этого земельного участка членами ТИЗ «Перспектива-Вест» на основании разрешения на строительство, на выделенных каждому члену земельном участке, осуществлялось строительством жилых домов, право собственности на которые до настоящего времени не узаконено. Поскольку часть территории по <адрес>, где строились жилые дома членами ТИЗ «Перспектива Вест» входила в территорию функциональной зоны - «Зоны городских лесов и иных озелененных территорий», то Постановлением Правительства Калининградской области от 11 марта 2019 года № 169 «О внесении изменений в Генеральный план городского округа «Город Калининград» были утверждены изменения в Генеральный план городского округа « Город Калининград» п. 7 утверждено: Графическое изображение фрагмента в части изменения границ функциональной зоны «Зона рекреационного назначения (Р); Зона городских лесов и иных озелененных территорий» и установления территорий в районе <адрес> функциональной зоны «Жилая зона (Ж); Зона застройки индивидуальными жилыми домами». На выведенной из городских лесов территории по <адрес> были выполнены кадастровые работы по разделу земельного участка с КН № и составлена Схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, присвоены условные кадастровые номера. Распоряжением от 09.09.2019 года № 50-1706-р «О присвоении адресов» Комитета территориального развития и строительства Администрации городского округа «Город Калининград» присвоены вышеуказанным земельным участкам и находящимся на них объектах недвижимости. Земельному участку и находящемуся на нем неоконченному жилому дому с условным номером № № присвоен адрес : <адрес>. ЕЮ исключительно за свои денежные средства производилось строительство жилого <адрес> (новый №) по <адрес> в городе Калининграде, кооператив не принимал участия в строительстве дома. Неоконченный строительством жилой состоял на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Неоконченный строительством жилой дом изначально создан мной на земельном участке с КН №, ранее отведенном для строительства индивидуальных жилых домов; строился на основании разрешения на строительство; неоконченный строительством жилой дом построен с соблюдением строительных норм и правил. ДД.ММ.ГГГГ я обратилась к Главе Администрации городского округа «Город Калининград» с заявлением о предоставлении земельного участка под существующий объект недвижимости с учетом вышеуказанных обстоятельств. Ответом И.о. Главы администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в предоставлении земельного участка с мотивировкой: предоставление возможно в порядке ст.39.20 ЗК РФ при наличии подтвержденного права собственности на здания, строения и иные сооружения, расположенные на таком земельном участке. Однако, в настоящее время у неё отсутствует право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с условным кадастровым номером №. Зарегистрировать право собственности на неоконченный строительством жилой дом я не может из-за отсутствия зарегистрированного права аренды земельного участка, на котором расположен жилой дом. В настоящее время получить земельный участок член ТИЗ «Перспектива-Вест» может только после признания права собственности на жилой дом или незавершенный объект недвижимости. Ссылаясь на ст. 218, 222 ГК РФ просит признать право собственности на неоконченный строительством жилой дом.

В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле в качестве 3-их лиц не заявляющих самостоятельные требований привлечены ТИЗ «Перспектива-Вест», МБУ «Городские леса» городского округа «Город Калининград».

    В судебное заседание ФИО2 не явилась, уведомленная надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала, указав, что ДД.ММ.ГГГГ году ТИЗ «Перспектива-Вест» был выделен земельный участок под строительство индивидуальных жилых домов. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения Арбитражного суда выданы разрешения на строительства домов, доверитель вступив в члены ТИЗ «Перспектива-Вест» в установленном порядке получил земельный участок под строительство индивидуального жилого дом, где в ДД.ММ.ГГГГ году начал строительство, возвел капитальный фундамент, который был поставлен на временный кадастровый учет. В ДД.ММ.ГГГГ году решением Московского районного суда, указанный земельный участок, выделенный ТИЗ «Перспектива-Вест» истребован из владения ТИЗ «Перспектива-Вест», признано отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования. Вместе с тем, строительство индивидуального жилого дома началось ранее указанного решения, строительство велось на земельном участке предоставленном ранее ТИЗ «Перспектива-Вест» на основании выданного разрешения на строительство, на законных основаниях, при этом следует учитывать, что Решениями Арбитражного суда Калининградской области, признавалось незаконным бездействие администрации, она понуждалась к решению вопроса о выделении земельного участка в аренду, администрацию решениями понуждали выдать разрешения на строительство индивидуальных жилых домов. Строительство индивидуального жилого дома производилось доверителем на собственные денежные средства, к <данные изъяты> году был окончен строительством фундамент дома, согласно заключению специалистов, фундамент находится в работоспособном состоянии, возведение фундамента, выполнено технически грамотно с соблюдением строительных норм и правил. Строительство фундамента в 2014 году в том числе подтверждается, представленными договорами подряда, квитанциями о приобретении стройматериалов, необходимых для строительства фундамента. В <данные изъяты> году объект был законсервирован, поскольку дальнейшее строительство при указанных обстоятельствах не представлялось возможным, кроме того истица серьёзно заболела и занимается своим здоровьем. В настоящее время на земельном участке находится фундамент индивидуального жилого дома, согласно заключению специалистов, степень готовности незавершенного строительством жилого дома составляет <данные изъяты>%, в марте <данные изъяты> года фундамент был поставлен на кадастровый учет с номером №. В настоящее время истица лишена возможности получить земельный участок для продолжения строительства дома, поскольку Администрация ГО «Город Калининград» отказывает в выделении земельного участка при отсутствии зарегистрированного права собственности на объект недвижимости, зарегистрировать право собственности на неоконченный строительством жилой дом в установленном порядке истица не может в связи с отсутствием прав на землю. Просит исковые требования удовлетворить.

    Представитель Администрации ГО «Город Калининград» по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, указав, что на данной территории сотрудниками администрации проводились рейдовые осмотры земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ года из анализа фотографий представленных в заключениях рейдового осмотра, установлено, что фундамент индивидуального жилого дома не достроен, в настоящее время земельный участок находится в заброшенном состоянии, основания для удовлетворения требований истицы отсутствуют.

    Представители ТИЗ «Перспектива-Вест», МБУ «Городские леса» городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Как предусматривает п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Судом установлено, что на основании решения Главы администрации г. Калининграда от 29.07.1993 года Товариществу индивидуальных застройщиков «Перспектива-Вест» в постоянное (бессрочное) пользование передан земельный участок под строительство квартала индивидуальных жилых домов. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

Постановлением мэра г. Калининграда от 11.06.1996 года № 1346, в связи с неиспользованием земельного участка в <адрес> более двух лет подряд, принято решение изъять у ТИЗ «Перспектива-Вест» указанный земельный участок.

Постановлением Мэра Города Калининграда от 25.10.2007 года № 2431 внесены дополнения в указанное выше постановление, дополнено о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования ТИЗ «Перспектива-Вест» на земельный участок.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 27.07.2009 года по гражданскому делу № № по иску Администрации ГО «Город Калининграда» к ТИЗ «Перспектива-Вест» о признании недействительным зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № по <адрес> площадью <данные изъяты> га, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.11.2009 года, решение Арбитражного суда Калининградской области оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 18.05.2010 года по гражданскому делу № № года по иску ТИЗ «Перспектива-Вест» к Комитету архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград» о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство и обязании выдать соответствующие разрешения, требования ТИЗ «Перспектива-Вест» удовлетворены, признан незаконным отказ Комитета архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград» в выдаче разрешения на строительство. Комитет архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград» понужден выдать разрешение на строительство первой очереди квартала индивидуальных жилых домов.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.10.2010 года указанное выше решение оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

На основании указанного разрешения Комитетом архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград» выдано, в том числе, разрешение на строительство № № жилого <адрес> по ГП от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из решения общего собрания участников ТИЗ «Перспектива-Вест» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены товарищества (л.д. 14).

Согласно выписке из решения правления ТИЗ «Перспектива-Вест» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен участок № площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Калининградского межрайонного природоохранного прокурора в интересах РФ к Товариществу индивидуальных застройщиков «Перспектива-Вест», Администрации ГО «Город Калининград» о признании недействительным постановления главы Администрации города Калининграда № 431 от 24.05.1993 года, признании недействительным с момента выдачи государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования № № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворены признано недействительным указанное постановление Главы Администрации города Калининграда и признан недействительным с момента выдачи государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г. Калининграда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Вместе с тем, решением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № по заявлению ТИЗ «Перспектива-Вест» к Администрации ГО «Город Калининград», Комитету муниципального имущество и земельных ресурсов Администрации ГО «Город Калининград» о признании бездействий незаконным, обязании совершить определенные действия, требования ТИЗ «Перспектива-Вест» удовлетворены, признано незаконным бездействие Администрации ГО «Город Калининград», выразившееся в непринятии решения о предоставлении ТИЗ «Перспектива-Вест» в аренду земельного участка расположенного в г. Калининграде, <адрес>, с кадастровым номером №. Администрация ГО «Город Калининград понуждена принять решение о предоставлении ТИЗ «Перспектива-Вест» в аренду земельного участка с кадастровым номером №, направить ТИЗ «Перспектива-Вест» предложение о заключении договора аренды с приложение проекта договора.

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от ДД.ММ.ГГГГ, решение Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по дело № № оставлены без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения.

Определением Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ в передаче дела № № в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ для пересмотра в порядке надзора отказано.

Распоряжением Комитета архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград от ДД.ММ.ГГГГ № прекращены действия ранее выданных разрешений от ДД.ММ.ГГГГ год, в том числе, разрешение на строительство № № жилого <адрес> по ГП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № по заявлению ТИЗ «Перспектива-Вест» к Комитету архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград», признаны незаконными действия Комитета архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград», выразившиеся в издании распоряжений № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении действий разрешений от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуальных жилых домов № по ГП (первая очередь квартала индивидуальных жилых домов), Комитет архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград» понужден продлить ТИЗ «Перспектива-Вест» разрешения на строительство на семь лет.

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше решение оставлено без изменений, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного Суда северо-Западного округа от ДД.ММ.ГГГГ, решение Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № отменены, при этом, суд, в том числе, сослался на состоявшееся решение Московского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ Калининградского областного суда, которым признаны недействительными постановление главы администрации города Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № и государственный акт серии № (с момента выдачи) о предоставлении ТИЗ «Перспектива-Вест» в бессрочное (постоянное) пользование спорного земельного участка.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Администрации ГО «Город Калининград» к ТИЗ «Перспектива-Вест» об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, признании отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, исковые требования удовлетворены. Истребован из владения ТИЗ «Перспектива-Вест» земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № по <адрес>. Признано отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования потребительского кооператива ТИЗ «Перспектива-Вест» на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г. Калининграда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок №, образованный из земельного участка с кадастровым номером № правообладателем Муниципальным образованием городской округ «Город Калининград» передан МБУ «Городские леса» городского округа «Город Калининград» в постоянное (бессрочное) пользование ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: охрана природных территорий.

В соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 11.03.2019 № 169 «О внесении изменений в Генеральный план городского округа «Город Калининград» утверждены изменения в Генеральный план городского округа «Город Калининград», согласно указанным изменениям в графическое изображение фрагмента в части изменения границ функциональной зоны Зона рекреационного назначения (Р): Зона городских лесов и иных озелененных территорий" установлена в отношении территорий в районе <адрес> функциональной зоны «Жилая зона (Ж): Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

На выделенной из городских лесов территории по <адрес> были выполнены кадастровые работы по разделу выделенной территории земельного участка из КН № и составлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, присвоены условные кадастровые номера.

Согласно распоряжению Комитета территориального развития и строительства от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адресов объектам адресации, на основании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории присвоены земельным участкам, образуемым в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № и расположенным на нем объектам капитального строительства, земельному участку с условным номером № присвоен адрес: <адрес>.

На выделенном в ДД.ММ.ГГГГ году ТИЗ «Перспектива-Вест» ФИО2 земельном участке под строительство индивидуального жилого дома, при наличии разрешения на строительство истицей начато строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается представленными договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями о приобретении строительных материалов.

ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства поставлен на временный кадастровый с № учет со степенью готовности <данные изъяты>%.

Согласно Технического заключения ООО «ТрансЗападСтрой» от <данные изъяты> года при обследовании объекта незавершенного строительства не были выявлены характерные дефекты, такие как растрескивание бетона, рыхлость, полости и раковины, крен или осадка. Состояние основных конструкций элементов объекта незавершенного строительства – индивидуального жилого здания оценено как работоспособное, степень готовности объекта по основным конструктивным элементам составляет <данные изъяты>%.

Согласно представленным представителем администрации ГО «Город Калининград, фотографиям земельного участка сделанных в результате рейдовых осмотров по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке возведен фундамент, при этом доводы представителя администрации о том, что по фотографии, сделанной в ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ фундамент строительном не окончен, суд находит не состоятельными, поскольку ракурс съемки фундамента не дает оснований для сделанных представителем выводов, при том, что представлены документы, свидетельствующие о строительстве фундамента в конце ДД.ММ.ГГГГ года, более того, объект незавершенного строительства поставлен на кадастровый учет в марте ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ответом Главы Администрации ГО «Город Калининград от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО2 о предоставлении земельного участка с условным кадастровым номером №, в удовлетворении заявления отказано со ссылкой на отсутствие права собственности ТИЗ «Перспектива-Вест» на объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, при этом со ссылкой на ст. 39.20 ЗК РФ указано на наличие оснований предоставления испрашиваемого земельного участка только при наличии подтвержденного право собственности на здание, строения и иные сооружения, расположенные на земельном участке.

Истица в установленном порядке лишена возможности получения земельного участка, на котором расположен незавершенный строительством жилой дом, как и лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на объект недвижимости при отсутствии прав на земельный участок, на котором он находится.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства по делу, а также учитывая период строительства фундамента (ДД.ММ.ГГГГ год), на земельном участке, ранее отведенном для строительства индивидуальных жилых домов на основании выданного разрешения ДД.ММ.ГГГГ и при наличии действовавшего на тот момент решения Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ понуждающего продлить действие разрешения на семь лет, которое было отменено кассационной инстанцией только ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание то обстоятельство, что в настоящее время земельный участок на котором находится незавершенный строительством индивидуальный жилой дом с учетом внесенных изменений в Генеральный план ГО «Город Калининград» постановлением Правительства Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) на неоконченный строительством жилой дом со степенью готовности <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с условным номером №.

Решение является основанием для регистрации права собственности на неоконченный строительством жилой дом со степенью готовности 14,5%, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/