Решение по делу № 2-681/2015 от 25.03.2015

Дело №2-681/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Юхниной О.С.,

при секретаре Семёновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 апреля 2015 года в городе Усинск Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Виноградовой В. В. к АМОГО "У" о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Виноградова В.В. обратилась в суд с иском к АМОГО "У" в котором указала, что ее сестрой в дд.мм.гггг. для нее был приобретен гаражный бокс №, ряд № ГСК «...», которым она пользуется и содержит. Право собственности за ней не зарегистрировано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Просила признать за ней право собственности на данный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истица свои требования и доводы в их обоснование поддержала. Поясняла, что в дд.мм.гггг.. ее сестра П.Н.В., пока они с семьей были в отпуске, у своей знакомой приобрела гараж. После возвращения из отпуска истица передала сестре деньги за спорное имущество в размере от ... до ... руб., точную сумму она не помнит, и стала им пользоваться. Истица хранит в гаражном боксе автомобиль, овощи, личные вещи, оплачивает электроэнергию по счетчику, который стоит в гараже, оплачивает услуги по уборке снега, проводит текущий ремонт по починке крыши, покраске стен, углублению ямы.

Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», Управление Росреестра по РК, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, ответчик и Управление Росреестра по РК просили рассмотреть дело в их отсутствие, ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» о причинах неявки не сообщили.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетеля П.Н.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 218-219, 223 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ст.2 федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества предусмотрена ст.25 Закона.

Ст.6 Закона также предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, действующее законодательство ставит факт приобретения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество и имущество, приобретенное на основании договора купли-продажи, в зависимость от осуществления государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В судебном заседании установлено, что решением ... Усинского городского Совета народных депутатов № от дд.мм.гггг. зарегистрирован Устав ГСК «...», которому предписано вести строительство гаражей в соответствии с планом застройки. Спорный гаражный бокс находится среди имущества, созданного в результате деятельности ГСК «...». Согласно сведениям АМОГО «У», к муниципальной собственности спорный гараж не относится, право собственности иных лиц на него в ЕГРП не зарегистрировано. Сведения о собственнике земельного участка, на котором он расположен, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Гараж поставлен на первичный технический учет в органах БТИ в дд.мм.гггг.. по заявке предыдущего владельца П.Н.В.

В ходе допроса в качестве свидетеля в судебном заседании П.Н.В. показала, что является сестрой истицы. В дд.мм.гггг.., когда Виноградова В.В. находилась в отпуске, ее подруга Д.А., которая переезжала из г.АМОГО "У" в ..., предложила ей купить гараж, что она и сделала. После возвращения истицы из отпуска она предложила этот гараж ей. Виноградова В.В. согласилась, отдала сестре деньги (стоимость свидетель не помнит), и с того момента стала пользоваться спорным имуществом. В органах БТИ сделку они своевременно не зарегистрировали.

Как следует из объяснений Виноградовой В.В. и показаний свидетеля, истица содержит приобретенное спорное имущество: производит текущий ремонт, оплачивает электроэнергию, уборку снега.

Таким образом, суд считает, что при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт возникновения у истицы права собственности на спорный гараж, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ст.10 федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего дела гаражный бокс находится на земельном участке, право собственности на который не разграничено, распоряжение указанным участком осуществляется органами местного самоуправления МОГО «У», следовательно, исполнительно - распорядительный орган МОГО - администрация МОГО «У» - является надлежащим ответчиком по делу

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Виноградовой В. В. к АМОГО "У" о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности Виноградовой В. В. на гаражный бокс №, ряд № ГСК «...», расположенный в кадастровом квартале №, в ... м на юго-восток от административного здания ОВД, расположенного по адресу: ..., г.АМОГО "У", ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усинский городской суд.

Председательствующий                                                               О.С.Юхнина

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2015 года

Председательствующий -                                                                               О.С. Юхнина