Решение по делу № 2-3589/2014 от 26.05.2014

Дело №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

с участием адвокатов ФИО8, ФИО12,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на доли земельного участка и по встречному иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО2, ФИО1, администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на доли земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками по 20/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Опалиха, <адрес>.

Сособственниками данного дома являются ФИО6 И.С. (60/100 долей), ФИО3 (40/300 долей) и ФИО11 (40/300 долей).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла.

Наследником к имуществу умершей ФИО11 является её сын ФИО4

На основании решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу, ФИО4 является собственником 40/300 долей дома, принадлежащих ФИО11

Все домовладение состоит из трех отдельно стоящих жилых домов.

Дом лит.Б построен истицами на личные средства и находится в их пользовании.

Дом лит.А, А1, а, а1, а2, а3, а4 фактически разделен на две изолированные части с самостоятельными входами. В пользовании истиц и ответчиков находится изолированная часть дома, состоящая из лит.А, а1, а2.

Расположенный при доме участок состоит из двух участков, поставленных на кадастровый учет.

Земельный участок, площадью 1499 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040201:105, принадлежит ФИО10

Земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040201:699, находится в общей долевой собственности. На основании решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу, истицам принадлежит по 20/300 долей данного участка.

Между тем, исходя из долей в праве собственности на домовладение, при котором расположен участок, истицы имеют право на 50/300 долей или 1/6 долю участка, каждая.

Указанный земельный участок преобразован из общего участка, расположенного при <адрес> и на него имеют право истицы и ответчики.

Доли сторон в праве собственности на домовладение определены из целого дома и составляют: ФИО2 – 20/300 долей, ФИО1 – 20/300 долей, ФИО3 – 40/300 долей, ФИО4 – 40/300 долей.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на спорный участок, площадью 1800 кв.м., который является частью общего участка при доме, должны составлять: ФИО2 – 1/6 доля, ФИО1 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля.

В этой связи, каждая из истиц имеет право еще на 30/300 долей вышеуказанного земельного участка.

Учитывая изложенное, истицы просили признать за ними право собственности по 30/300 долей земельного участка, площадью 1800 кв.м., кадастровый номер: 50:11:0040201:699, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Опалиха, <адрес>.

ФИО3 и ФИО4, в свою очередь, предъявили встречный иск к ФИО2, ФИО1, администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на доли земельного участка.

Просили признать за ними право собственности по 1/3 доле земельного участка, площадью 1800 кв.м., кадастровый номер: 50:11:0040201:699, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Опалиха, <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2, являющаяся также представителем по доверенности истицы ФИО1, а также адвокат истиц ФИО8, в полном объеме поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

ФИО2 признала встречный иск ФИО3 и ФИО4, что подтверждается приобщенным к материалам дела письменным заявлением. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 по доверенностям – адвокат ФИО12, в судебном заседании поддержала встречные исковые требования и просила их удовлетворить. В полном объеме признала иск ФИО2 и ФИО1, что подтверждается приобщенным к материалам дела письменным заявлением. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – администрации Красногорского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения был извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО1, а также встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защиту - обязанностью государства (ст.2) и устанавливает, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Развивая эти конституционные положения, ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту, как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод; данное конституционное право - это не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты, обеспечивающей эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П и др.).

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Пункт 4 ст.28 ЗК РФ предусматривает, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст.27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Согласно ст.3.ч.9.1. Федерального закона РФ №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что стороны являются сособственниками долей домовладения, при котором расположен спорный участок, участок поставлен на кадастровый учет, стороны пользуются им и несут расходы по его содержанию, а также принимая во внимание, что истицы и ответчики признали исковые требования друг друга и признание исков основано на материалах дела, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за сторонами права общей долевой собственности на земельный участок, пропорционально долям в праве собственности на дом, исходя из общей площади участка при доме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., кадастровый номер: 50:11:0040201:699, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Опалиха, <адрес>, в следующих долях:

- за ФИО2 – на 30/300 долей указанного участка;

- за ФИО1 – на 30/300 долей указанного участка;

- за ФИО3 – на 100/300 долей указанного участка;

- за ФИО4 – на 100/300 долей указанного участка.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на указанный земельный участок, с учетом вышеприведенных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко