Решение по делу № 2-932/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-932/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

11 мая 2022 года                                  г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего — судьи Лемешко А.С.

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Коломенцевой ФИО18 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Кабаковой ФИО18, Минаковой ФИО18, Долгачеву ФИО18, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коломенцева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Кабаковой С.Н., Минаковой Е.В., Долгачеву В.М. об установлении границ земельного участка площадью 514 кв.м., с кадастровым номером ФИО18, расположенного по адресу: ФИО18. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ФИО18, расположенного по адресу: ФИО18 предоставленный для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, на основании свидетельство о праве на наследство от 18.06.1974, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка не были установлены, в соответствии с требованием земельного законодательства. 21.09.2021 истец обратилась в Управление государственной регистрации и кадастра Севастополя с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества зарегистрированным №ФИО18. Одновременно с заявлением был подан межевой план № б/н от 21.09.2021. 28.09.2021 Управлением принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и пункта 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в состав межевого плана отсутствует документ (в том числе графический материал), содержащий сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, заверенный органом государственной власти.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель истца направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений не направил.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

При таком положении суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

        Ответчики Кабакова С.Н., Минакова Е.В., Долгачев В.М., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о признании исковых требований.

        Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, его неявки не препятствует рассмотрению дела по существу.

        Исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом №218-ФЗ (статья 70 ЗК РФ).

Исходя из части 2 статьи 8 Закона №218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ).

Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943 утвержден порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно пункту 23 которого при описании местоположения земельного участка указывается среди прочего список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 м и с указанием метода и погрешности определения координат, система координат).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из положений приведенной нормы и частей 8,10 статьи 22, пункта 31 части 1 статьи 26 Закона №218-ФЗ следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В данном случае согласно выписке из ЕГРН от 20.07.2021 граница земельного участка с кадастровым номером ФИО18 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из решения исполнительного комитета Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся протокола №20 от 21.10.1960 Трофименко ФИО18 отвели под индивидуальное строительство жилого дома земельный участок площадью 600 кв.м.

На основании распоряжения Нахимовской районной государственной администрации г. Севастополя от 16.03.1998 №393, был утвержден список граждан, которым предоставляется в общую долевую собственность земельные участки для обслуживания жилых домов и хозяйственных построек на основании документов о праве собственности на жилье.

В этом списке присутствует Трофименко ФИО18, Трофименко ФИО18 и Трофименко ФИО18, которым был предоставлен земельный участок площадью 0,0514 га, расположенный по адресу: ФИО18. Данный земельный участок был предоставлен им на основании правоустанавливающих документов о праве собственности на жилье, а именно: Трофименко ФИО18 1/2 доли на основании свидетельства о праве собственности на часть в общем имуществе супругов №2008 18.06.1974, и 1/6 доли на основании свидетельство о праве на наследство от 18.06.1974; Трофименко (Коломенцевой) ФИО18 1/6 доли на основании свидетельство о праве на наследство от 18.06.1974 года; Трофименко ФИО18 1/6 доли на основании свидетельство о праве на наследство от 18.06.1974.

После смерти матери Трофименко ФИО18 истица приняла наследство по закону на 5/6 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2020, что подтверждается выпиской из реестра прав от 11.08.2020 №ФИО18

На сегодняшний день Истице на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером ФИО18, общей площадью 56,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером ФИО18, общей площадью 514 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО18, расположенного по адресу: ФИО18. Согласование границ от точек 1 до н1 и от точки 4 до точки 5 не проводилось в виду того, что данные земли являются муниципальной собственностью и в ЕГРН отсутствуют сведения о землепользователях, с которыми, согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в обязательном порядке проводится согласование границ. В состав межевого плана не включен графический документ, определяющий границы земельного участка при его формировании, а также документ, подтверждающий существование участка в уточняемых границах 15 и более лет в связи с его отсутствием.

Межевым планом предлагается установить границу земельного участка соответствующей фактически сложившейся и существующей на протяжении длительного времени.

Отсутствует спор по фактическим границам смежных земельных участков, речь идет лишь о несоответствии графического изображения и данных, внесенных в кадастр по сравнению с фактическим расположением земельных участков на местности. В то время как сведения, содержащиеся в кадастре, должны отражать действительное положение объектов недвижимости в натуре на местности.

Фактическое местоположение границ земельного участка не нарушает права и интересы ответчиков.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 20 данного Закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Земельный участок используется истцом для размещения домовладения, местоположение границы земельного участка было установлено по ее фактическому местоположению на местности в пределах, ограниченных объектом искусственного происхождения - забором.

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а также п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при отсутствии необходимых документов уточнение границ земельных участков должно осуществляться по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Установление границ земельного участка в судебном порядке является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ГКН, в отношении местоположения границ и площади земельного участка, установленные границы считаются согласованными со смежными землепользователями.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломенцевой ФИО18 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером ФИО18 расположенного по адресу: ФИО18, в соответствии с межевым планом от 12.11.2021 подготовленный кадастровым инженером Халиловым ФИО18, имеющего следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м (СК-63)
	X	Y
1	ФИО18	ФИО18
ФИО18	ФИО18	ФИО18
ФИО18	ФИО18	ФИО18
ФИО18	ФИО18	ФИО18
ФИО18	ФИО18	ФИО18
ФИО18	ФИО18	ФИО18
ФИО18	ФИО18	ФИО18
ФИО18	ФИО18	ФИО18

Решение является основанием для внесения изменений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 мая 2022 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                             А.С. Лемешко