Решение по делу № 2-603/2018 от 27.09.2017

Дело № 2-603/2018 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2018 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва, в составе: судьи Успуна И.И., при секретаре Саая А.-С.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Чистяковой ФИО11 о признании права собственности на недвижимое имущество, аннулировании записи о государственной регистрации права,

у с т а н о в и л :

ФИО12. обратилась в суд с иском к ФИО13 с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, аннулировании записи государственной регистрации права, указав, что она на основании распоряжения администрации <адрес> о постановке на учет внеплановых жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ №-р, является законным владельцем объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>, пер. Строительный, 9, с кадастровым номером 17:18:0105006:915, общей площадью 41,3 кв.м. ФИО14, является свекровью истицы от первого брака, с ее согласия она продолжительное время проживает в данном жилом доме. Истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом. В связи с чем, ответчик незаконно завладела объектом недвижимости и незаконно зарегистрировала право собственности. Таким образом, она всегда являлась и является по настоящее время владельцем спорного имущества, тогда как ответчик никогда не владел спорным объектом недвижимого имущества, что подтверждается распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ведомостью на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным унитарным предприятием Республики Тыва Бюро технической инвентаризации, а также домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом ОФМС России по <адрес>. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью 43,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Строительный, 9, погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленную свидетельством о государственной регистрации права ответчика на объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью 43,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Строительный, 9.

В судебное заседание истец ФИО15. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Тас-оол В.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО16А. и его представитель ФИО17 действующий на основании доверенности, в судебном заседании просили отказать в иске.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Тыва в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу прямого указания данной нормы право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом только на основании сделки с этим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В распоряжении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р указано, чтобы Бюро технической инвентаризации поставило на учет жилой <адрес> по пер. Строительный за ФИО18, как самовольная постройка.

Для проверки доводов истца о том, что спорный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Строительный, <адрес> принадлежал истцу, судом были запрошены сведения о принадлежащих истцу на праве собственности объектах недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленной выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19 на праве собственности за вышеуказанный период числятся жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес> бульвар, <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.10.2001г.; <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО20 к ФИО21, мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворено частично. Судом постановлено: «Признать за ФИО22 право собственности на жилой <адрес> по переулку Строительный <адрес> Республики Тыва, общей площадью 43,2 кв.м., с момента вступления решения в законную силу. Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО23 на жилой <адрес> по переулку Строительный <адрес> Республики Тыва в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с учетом ранее возникшего права». Данное решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу и имеющим в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, установлено следующее.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24. взяла деньги с ФИО25 в сумме 4000000 рублей за проданный дом в присутствии свидетелей ФИО26., ФИО27

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, пер. Строительный, <адрес>.

В соответствии со сведениями, предоставленными Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Строительный, <адрес>, в реестре федерального имущества не учтен.

Согласно справке Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Строительный, <адрес>, не числится в реестре муниципального жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности городского округа «<адрес> Республики Тыва».

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Строительный, <адрес>, следует, что земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства площадью 344 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО29 предоставила в суд квитанции, из которых видно, что она с 1995 года оплачивает налог на имущество, земельный налог, в том числе производит коммунальные платежи за электроэнергию.

Допрошенный в суде свидетель Намзырай Урана Ногаан-ооловна показала, что она является соседкой истицы с 2001 года, и ФИО28. добросовестно владеет спорным имуществом, проживает в доме постоянно.

Вышеуказанным решением суда, вступившим в законную силу было установлено, что мэрия <адрес> правом собственности на жилой дом не обладала, и не обладала правом на распоряжение недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес>, пер. Строительный, <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом, вопреки правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлены отвечающих требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ доказательства, на которых она основывает свои требования, а именно, истцом суду не представлены доказательства того, что она являлась правообладателем спорного имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Строительный, <адрес> на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 к ФИО30 о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, аннулировании записи государственной регистрации удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО31 к ФИО32 о признании права собственности на недвижимое имущество, аннулировании записи государственной регистрации, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2018 года (с учетом выходных дней).

Судья И.И. Успун