Решение по делу № 2-4832/2015 от 14.04.2015

Дело № 2 – 4832/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 мая 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

с участием представителя истца Шурухновой ФИО ответчика Гопп ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КБ «<данные изъяты>» к Гопп ФИО, Зелепужину ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> их выселении из данного жилого помещения, мотивируя тем, что 19.05.2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени вынес решение о взыскании в пользу истца задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 477 108, 39 руб. и обращении взыскания на вышеуказанную квартиру. В ходе исполнительного производства истец оставил нереализованный предмет залога за собой и ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на квартиру на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. и акта передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения квартиры и по настоящее время в квартире проживают ответчики, которые добровольно выселяться отказываются, несмотря на неоднократные требования истца об освобождении жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Гопп ФИО., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, в судебном заседании возражала против исковых требований, указывая на отсутствие у нее иного жилья и желание разрешить спор с банком мирным путем.

Ответчик Зелепужин ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом телефонограммой и повесткой, переданной ему Гопп ФИО проживающей совместно, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 19.05.2010 года, с учетом определения об исправлении описки от 16.03.2012г., были удовлетворены исковые требования КБ «<данные изъяты>» к Зелепужиной ФИО, ФИО и с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 477 108, 39 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 6 393 000 руб.

Указанное решение суда вступило в законную силу, истцу выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем РОСП Ленинского АО г. Тюмени возбуждено исполнительное производство. На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ года, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ за КБ «<данные изъяты>» зарегистрировано право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 72НМ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени никто не зарегистрирован, однако проживают ответчики, в адрес которых истцом неоднократно направлялись требования об освобождении квартиры, которые ответчиками до настоящего времени не выполнены, что подтвердила в судебном заседании ответчица Гопп ФИО

Из записей актов о заключении и расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. судом установлено, что ответчица Зелепужина ФИО в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Руцкая ФИО а ДД.ММ.ГГГГ – на Гопп ФИО

Ответчики Зелепужин ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми Гопп (Зелепужиной, Руцкой) ФИО., что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГОК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд полагает установленным, что, несмотря на прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением в силу обращения судом взыскания на предмет залога, ответчики до настоящего времени продолжают пользоваться жилым помещением и проживать в нем, на требования истца об освобождении жилого помещения не реагируют, в связи с чем, суд полагает, что имеются достаточные правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков Гопп ФИО и Зелепужина ФИО в равных долях подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 237 Гражданского кодекса РФ, ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КБ «<данные изъяты>» – удовлетворить.

Признать Гопп ФИО, Зелепужина ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Гопп ФИО, Зелепужина ФИО, ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гопп ФИО, Зелепужина ФИО в пользу КБ «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья М.А. Гневышева