Решение по делу № 33-2611/2023 от 25.04.2023

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0020-01-2022-004732-72 33-2611/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород 30 мая 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Литвиновой А.М.,

судей Богониной В.Н., Кучменко Е.В.,

при ведении протокола секретарем Сафоновой И.А.,

с участием прокурора Жилиной Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании, проводимом посредством видео-конференц-связи со Старооскольским городским судом Белгородской области гражданское дело по иску ОГАПОУ «Старооскольский индустриальный техникум» к Томилиной Татьяне Игоревне о выселении, встречному иску Томилиной Татьяны Игоревны к ОГАПОУ «Старооскольский индустриальный техникум», ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ) о вселении, сохранении права пользования жилым помещением, встречному иску ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ) к Томилиной Татьяне Игоревне о признании утратившим право пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ)

на решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 2 февраля 2023 года

Заслушав доклад судьи Богониной В.Н., заключение прокурора Жилиной Ю.В., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ОГАПОУ «Старооскольский индустриальный техникум» обратилось с иском к Томилиной Т.И., в котором просит выселить ее из жилого помещения – комнаты <адрес>. В обоснование иска сослалось на то, что общежитие с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2797,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, количество этажей <данные изъяты>, является собственностью Белгородской области, передано в оперативное управление ОГАПОУ «СИТТ». Это студенческое общежитие, которое предназначено для проживания студентов и преподавателей в период их работы.

В 2008 году на период капитального ремонта общежития ГОУ НПО «ГРТ им. И.И. Малышева», где в это время проживала несовершеннолетняя Томилина Т.И. со своей матерью Малаховой Г.А., были переселены в студенческое общежитие ГОУ НПО «Профессиональное училище № 14». В общежитии Малахова Г.А. и Томилина Т.И. проживали временно, без регистрации.

Решением Старооскольского городского суда Белгородской области Малахова Г.А. была выселена из общежития истца на прежнее место жительство в общежитие ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе», которое является правопреемником ГОУ НПО «ГРТ им. И.И. Малышева», по адресу: <адрес> Решение суда исполнено в июне 2022 года. Малахова Г.А. выселилась, но вещи свои не забрала, сказав, что с ней ещё проживает дочь и она ей дарит все вещи, находящиеся в комнате, так как вопрос о выселении её дочери Томилиной Т.И. судом не решался. Просьбу администрации техникума о выселении в добровольном порядке Томилина Т.И. проигнорировала. Томилина Т.И. периодически наведывается в спорное жильё, но постоянно в нём не проживает, поэтому истец обратился в суд с иском о её выселении.

Томилина Т.И. предъявила иск к ОГАПОУ «СИТТ» и ФГБОУ ВО «МГРИ» о вселении и сохранения права пользования комнатой <адрес> до разрешения вопроса о предоставлении ей другого жилого помещения ФГБОУ ВО «МГРИ». Сослалась на то, что с момента её рождения она проживала со своей матерью Малаховой Г.А. в общежитии, которое находилось в оперативном управлении ГОУ СПО «Старооскольский ГРТ имени И.И. Малышева» по адресу: <адрес> Более десяти лет назад в общежитии начался капитальный ремонт. На время капремонта она вместе с матерью Малаховой Г.А. была переселена в комнату <данные изъяты>, общежития ГОУ НПО «Профессиональное училище № 12», расположенного по адресу: <адрес> В 2020 году ОГАПОУ «СИТТ» обратилось в Старооскольский городской суд к Малаховой Г.А. с иском о выселении. Решением Старооскольского городского суда Белгородской области иск ОГАПОУ «СИТТ» удовлетворён, но на ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» возложена обязанность на предоставление Малаховой Г.А. жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>. При этом ОГАПОУ «СИТТ» не предъявлял к Томилиной Т.И. требования о выселении вместе с Малаховой Г.А., поэтому она осталась жить в комнате <данные изъяты>, по <адрес>. Поскольку Томилина Т.И. была временно выселена из общежития ГОУ СПО «Старооскольский ГРТ имени И.И. Малышева», то просит суд обязать правопреемника ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» предоставить ей жилое помещение по прежнему месту жительства по адресу: <адрес>, сохранив за ней право пользования комнатой <данные изъяты> в <адрес>, отсрочив исполнение решения до предоставления ей другого жилья.

ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ) предъявило встречный иск к Томилиной Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением в жилом фонде МГРИ в связи с добровольным выездом. В обоснование указанных требований сослалось на то, что решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 23 ноября 2020 года по иску Малаховой Г.А., проживающей вместе с Томилиной Т.И., был установлен факт окончания капремонта в общежитии по <адрес>. Сейчас Томилина Т.И. совершеннолетняя и правоспособна самостоятельно определять место жительства. К администрации МГРИ для предоставления ей жилого помещения после капремонта она не обращалась. С момента окончания ремонта прошло более года, но Томилина Т.И. осталась проживать в общежитии ОГАПОУ «СИТТ», а сегодня ставит вопрос о вселении в общежитие МГРИ. Считает, поскольку Томилина Т.И. своевременно добровольно не пожелала переселиться в общежитие МГРИ, то она утратила право пользования ранее занимаемым жилым помещением.

Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 2 февраля 2023 года иск ОГАПОУ «Старооскольский индустриально-технологический техникум» к Томилиной Т.И. о выселении удовлетворен.

Встречный иск Томилиной Т.И. к ОГАПОУ «Старооскольский индустриально-технологический техникум», ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» об обязании предоставления жилого помещения в общежитии по <адрес>, сохранении права пользования жилым помещением <адрес> до момента предоставления жилого помещения, удовлетворен.

Выселена Томилина Т.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсрочено исполнение решения суда до момента предоставления ей ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» жилого помещения по адресу: <адрес>

Обязан ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ) предоставить Томилиной Т.И. жилое помещение в <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» к Томилиной Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказано.

В апелляционной жалобе представитель ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ) Т.Ю. Спиридонова, указывая на незаконность и необоснованность решения суда, просит отменить решение суда. Принять новое решение по делу: встречные исковые требования МГРИ к Томилиной Т.И. удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении исковых требований Томилиной Т.И. к МГРИ, ОГАПОУ «СИТТ» к Томилиной Т.И.– отказать.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Представитель истца-ответчика ОГАПОУ «Старооскольский индустриальный техникум», ответчики-истцы Томилина Т.И., представитель ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе», представители третьих лиц: Министерства имущественных и земельных отношений по Белгородской области, Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, Министерства образования Белгородской области и Межрегионального территориального управления ФА по УГИ в Курской и Белгородской области, в судебное заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается явочным листом дела. От представителя ОГАПОУ «Старооскольский индустриальный техникум» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение считает законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы МГРИ – надуманными и опровергнутыми обстоятельствами, исследованными в ходе судебного разбирательства и отраженными в решении суда от 2 февраля 2023 года; представитель Министерства образования Белгородской области также представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение суда считает обоснованным.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что отложение рассмотрения апелляционной жалобы по причине неявки лиц, участвующих в деле, может привести к затягиванию рассмотрения дела, что является недопустимым в силу части 1 статьи 35 ГПК РФ, судебная коллегия, с учетом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав новые доказательства, заключение прокурора, судебная коллегия пришла к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Белгородской области и передано в оперативное управление ОГАПОУ «Старооскольский индустриально-технологический техникум» (ОГАПОУ «СИТТ»), которое является правопреемником ГОУ НПО ПУ № 12.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> - федеральная собственность, и передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ), которое является правопреемником ФГОУСПО «Старооскольский геологоразведочный техникум имени И.И. Малышева».

Малахова Г.А. (мать ответчика-истца Томилиной Т.И.) с 1998 года была вселена и проживала в общежитии по адресу: <адрес>, которое принадлежало на праве оперативного управления ФГОУСПО «Старооскольский геологоразведочный техникум имени И.И. Малышева».

1 октября 2002 года с Малаховой Г.А. был заключен договор найма на один год, который впоследствии был продлён до 2003 года.

Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 19 сентября 2006 года, оставленным без изменения кассационным определением Белгородского областного суда от 21 ноября 2006 года, в удовлетворении исковых требований ФГОУСПО «Старооскольский геологоразведочный техникум имени И.И. Малышева» о выселении Малаховой Г.А. с детьми (в том числе Томилиной Т.И.) из комнаты <адрес>, отказано.

В 2007 году ввиду проведения капитального ремонта общежития по адресу: <адрес>, Малахова Г.А. вместе с несовершеннолетними детьми: С. <данные изъяты> года рождения, и Томилиной Т.И., <данные изъяты> года рождения, проживающими в ком. <данные изъяты> в данном общежитии, на основании приказа ГОУ НПО ПУ № 12 № 413 от 14 июля 2008 года, временно вселены в комнату <данные изъяты> общежития <адрес>, находящегося в оперативном управлении ГОУ НПО ПУ № 12.

Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 23 ноября 2020 года по делу по иску ОГАПОУ «СИТТ» к Малаховой Г.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и по встречному иску Малаховой Г.А. к ОГАПОУ «СИТТ», МГРИ и Старооскольский филиал МГРИ о вселении в помещение по адресу: <адрес>,с учётом апелляционного определения от 23 марта 2021 года, иск ОГАПОУ «СИТТ» к Малаховой Г.А. о выселении удовлетворён, встречный иск Малаховой Г.А. к ОГАПОУ «СИТТ», МГРИ о вселении и сохранении права пользования жилым помещением, удовлетворён в части. Малахова Г.А. выселена из комнаты <адрес>

Суд обязал МГРИ предоставить Малаховой Г.А. жилое помещение в <адрес>.

Исполнение решения суда в части выселения Малаховой Г.А. из комнаты <адрес> отсрочено, возложена обязанность на МГРИ предоставить Малаховой Г.А. жилое помещение в <адрес> или иное жилое помещение.

Судом также установлено, что капитальный ремонт в общежитии <данные изъяты> по адресу: <адрес> окончен.

Летом 2022 года во исполнение решения суда Малахова Г.А. выселилась из комнаты <адрес> в комнату, которую ей предоставило МГРИ, а Томилина Т.И. осталась проживать в комнате <адрес> общежития ОГАПОУ «СИТТ».

Разрешая спор, удовлетворяя иск ОГАПОУ «Старооскольский индустриально-технологический техникум» к Томилиной Т.И. о выселении и встречный иск Томилиной Т.И. к ОГАПОУ «Старооскольский индустриально-технологический техникум», ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» об обязании предоставления жилого помещения в общежитии по <адрес>, сохранении права пользования жилым помещением <адрес> до момента предоставления жилого помещения, выселяя Томилину Т.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсрочив исполнение решения суда до момента предоставления ей ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» жилого помещения по адресу: <адрес>, обязав ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ) предоставить Томилиной Т.И. жилое помещение в доме <адрес> и, отказывая в удовлетворении встречного иска ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» к Томилиной Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд первой инстанции исходил из обстоятельств, установленных решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 23 ноября 2020 года, которые не подлежат доказываю в данном деле, исходя из требований части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и поскольку ответчик Томилина Т.И. вместе с матерью была вселена на период проведения капитального ремонта в общежитие по адресу: <адрес>, который в настоящее время закончен, то она подлежит выселению из занимаемого ею в настоящий момент помещения по прежнему месту жительства в общежитие МГРИ по адресу: <адрес>, поскольку после капитального ремонта комната <данные изъяты> была перепланирована, то МГРИ обязано ей предоставить аналогичное жилое помещение.

При этом также пришел к выводу, что исходя из сложившейся ситуации, суд посчитал возможным сохранить за Томилиной Т.И. право пользования комнатой <адрес> и отсрочить исполнение решения суда в части ее выселения до момента предоставления МГРИ ей жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда об обоснованности требований ОГАПОУ «Старооскольский индустриально-технологический техникум» в части выселения Томилиной Т.И. из жилого помещения <адрес> и решение суда в данной части не обжаловано.

Что касается выводов суда в части удовлетворения требований Томилиной Т.И. об обязании предоставления жилого помещения в общежитии по <адрес>, сохранении права пользования жилым помещением <адрес> до момента предоставления жилого помещения и отказе в удовлетворении требований ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» о признании Томилиной Т.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, аналогичной по своему содержанию статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1 марта 2005 года, проживающие совместно с нанимателем дети относятся к членам его семьи и имеют равные с ним права и обязанности.

Вместе с тем, согласно положениям статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

В силу части 1 статьи 88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Как установлено по делу,Томилина Т.И. как член семьи Малаховой Г.А., была вселена в комнату <адрес>, в последующем в связи с проведением капитального ремонта в данном общежитии, временно вместе с матерью Малаховой Г.А. (нанимателем жилого помещения) переселена в общежитие по адресу: <адрес>.

Также установлено, что капитальный ремонт в общежитии <адрес> окончен.

Малахова Г.А. летом 2022 года выселилась из комнаты <адрес> в комнату, которая ей предоставлена МГРИ, во исполнение решения Старооскольского городского суда Белгородской области от 23 ноября 2020 года, по адресу: <адрес> соответственно, Томилина Т.И., являясь членом семьи Малаховой Г.А., также обязана была переселиться вместе с последней в данное жилое помещение, однако этого не сделала, при этом доказательств подтверждающих, что ей чинились в этом препятствия, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ни суду первой, ни апелляционной инстанций, Томилиной Т.И. не представлено.

Из материалов дела следует, что в комнате <данные изъяты> предоставленной Малаховой Г.А. по адресу: <адрес>, никто не проживает, так же как и в комнате <адрес> и оплата коммунальных услуг никем по данному адресу не производится (т. 1 л.д. 70-72, 92-98).

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о том, что данные жилые помещения не используются Томилиной Т.И. по назначению, что свидетельствует об отсутствии ее нуждаемости в данных жилых помещениях (часть 1 статьи 17 ЖК РФ).

Также установлено, что Томилина Т.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, площадью 56,4 кв.м (выписка из ЕГРН от 23 января 2023 года), состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, предоставляемых по договорам социального найма, что подтверждается письмом администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 22 декабря 2022 года № 42-01-03-10/1333.

Доводы о том, что Томилина Т.И. не может быть выселена из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не состоятельны.

Томилина Т.И. не подпадает под категорию лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, и в материалах дела отсутствуют доказательства, что на нее распространяются положения статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в части удовлетворения встречного иска Томилиной Т.И. к ОГАПОУ «Старооскольский индустриальный техникум», ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» о вселении, сохранении права пользования жилым помещением, отсрочке исполнения решения суда и отказа в удовлетворении встречного иска ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ) к Томилиной Т.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит отмене, с принятием в этой части нового решения об отказе в удовлетворении встречного иска Томилиной Т.И. и удовлетворении встречного иска ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ) к Томилиной Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением в жилом фонде ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ).

В остальной части решение оставить без изменения.

Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, пунктом 2 статьи 328, пунктами 3, 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 2 февраля 2023 года по делу по иску ОГАПОУ «Старооскольский индустриальный техникум» (ИНН 3128083581) к Томилиной Татьяне Игоревне (паспорт серии <данные изъяты>) о выселении, встречному иску Томилиной Татьяны Игоревны к ОГАПОУ «Старооскольский индустриальный техникум», ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ) (ИНН 7728028967) о вселении, сохранении права пользования жилым помещением, встречному иску ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ) к Томилиной Татьяне Игоревне о признании утратившим право пользования жилым помещением отменить в части удовлетворения встречного иска Томилиной Татьяны Игоревны к ОГАПОУ «Старооскольский индустриальный техникум», ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ) (ИНН 7728028967) о вселении, сохранении права пользования жилым помещением, отсрочке исполнения решения суда и отказа в удовлетворении встречного иска ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ) к Томилиной Татьяне Игоревне о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Принять в данной части новое решение, которым в удовлетворении встречного иска Томилиной Татьяны Игоревны к ОГАПОУ «Старооскольский индустриальный техникум», ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ) (ИНН 7728028967) о вселении, сохранении права пользования жилым помещением и отсрочке исполнения решения отказать.

Встречный иск ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ) к Томилиной Татьяне Игоревне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Томилину Татьяну Игоревну утратившей право пользования жилым помещением в жилом фонде ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ).

В остальной части решение оставить без изменения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 7 июня 2023 года.

Председательствующий

Судьи