Решение по делу № 2-2565/2013 от 03.04.2013

дело № 2-2565/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 21 мая 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к администрации городского поселения Черкизово о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Т. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения – основное строение лит.Б, цокольный этаж лит.Б1, пристройку лит.Б2, мансарду лит.Б3, веранду лит.б, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истцом без соответствующего разрешения возведены строения лит.Б,Б1,Б2,Б3,б. По мнению истца, указанные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Заключение эксперта не оспаривал.

Представитель администрации городского поселения Черкизово в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.21-22), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.23).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 245/2000 доли жилого дома и ? доли земельного участка площадью 1149 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5-6).

По данным технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположены два основных строения лит.А, Б. Разрешение на строительство не предъявлено на основное строение лит.Б, цокольный этаж лит.Б1, пристройку лит.Б2, мансарду лит.Б3, веранду лит.б (л.д.9-17).

В материалы дела представлено заключение эксперта Б., согласно которому рассматриваемые сооружения соответствуют следующим строительно-техническим требованиям: санитарно-эпидемиологическим (инсоляция и естественное освещение); по расположению относительно внешних границ участка, кроме правой межи; по установке газового оборудования; соответствие строительных конструкций. Данные сооружения не соответствуют следующим строительно-техническим требованиям: противопожарному расстоянию; по расположению относительно внешних границ участка по правой меже. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виду воздействий на конструкции – не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в помещении (л.д.25-47).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Т. к администрации городского поселения Черкизово о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Т. право собственности на основное строение лит.Б площадью 47,9 кв.м., цокольный этаж лит.Б1 площадью 30,5 кв.м., пристройку лит.Б2 площадью 8,3 кв.м., мансарду лит.Б3 площадью 44,0 кв.м., веранду лит.б площадью 6,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: