Решение по делу № 2-3959/2019 от 26.06.2019

72RS0013-01-2019-004497-75

Дело №2-3959/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                    26 июля 2019 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Плесовских Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Калининского АО г.Тюмени Ланцевич М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» к Мустафаеву Садыг Орудж - оглы, Мустафаевой Бахар Оргеддин – кызы, Мустафаеву Руслану Садыговичу о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ГАПОУ ТО «ЗСГК» обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики занимают жилое помещение в общежитии истца и зарегистрированы в нем. Договор найма жилого помещения в общежитии от 17.05.2017 года №51 заключался на период с 17.05.2017 года по 17.05.2019 года. Трудовых отношений между истцом и ответчиками не имеется. В соответствии с Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области №316/06 от 24.03.2003 года общежитие закреплено за истцом на праве оперативного управления. В настоящее время вышеуказанное здание находится в государственной собственности из закреплено за истцом в качестве специализированного жилого дома (общежития). Ответчикам направлялось требование о выселении, однако требование добровольно не исполнено. В связи с изложенным, истец обратился в суд (л.д.4-7).

    Представитель истца ГАПОУ ТО «ЗСГК» Быков А.М. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям в нем изложенным.

Ответчик Мустафаев С.О. в судебном заседании с иском не согласился, его представитель Мустафаев А.О. в судебном заседании требования доверителя поддержал, суду пояснил, что истцом претензия о выселении ответчикам не вручалась, ответчики имеют заболевания, а потому им нужен срок для выселения и отсрочка исполнения решения суда.

Ответчики Мустафаев Р.С. Мустафаева Б.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшей иск подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, пятиэтажный жилой дом (общежитие) по адресу: <адрес> на основании распоряжения Департамента имущественных отношений администрации Тюменской области от 24.03.2003 № 316/06 закреплен на праве оперативного управления за ГАПОУ ТО «ЗСГК» (л.д. 21, 32-33).

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии №51 от 17.05.2017 ГАПОУ ТО «ЗСГК» передало Мустафаеву С.О. во временное владение и пользование на период с 17 мая 2017 года по 17 мая 2019 года однокомнатное жилое помещение № в студенческом общежитии, расположенном по адресу: г<адрес>, для использования в целях временного проживания с членами семьи: супругой Мустафаевой Б.О. и сыном Мустафаевым Р.С. (л.д.8-11).

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчики фактически занимают спорное жилое помещение (л.д. 36, 38), при этом с ГАПОУ ТО «ЗСГК» в трудовых отношениях не состоят (л.д.35). Доказательств обратного суду не предоставлено.

Из копии поквартирной карточки следует, что в комнате <адрес> Мустафаев С.О. зарегистрирован с 19.05.2012г. по настоящее время, Мустафаев Р.С. – с 26.05.2012 г. по настоящее время, Мустафаева Б.О. – с 26.01.2017 г. по настоящее время (л.д. 12).

Согласно копии поквартирной карточки на комнату № вышеназванного общежития, Мустафаев С.О. значился зарегистрированным по данному жилому помещению с 14.04.1998/05.11.2007 г. по 19.05.2012 г., Мустафаев Р.С. – с 05.07.2007 г. по 26.05.2012 г., Мустафаева Б.О. – с 14.04.1990/05.07.2007 г. по 26.01.2017 г. (л.д. 13).

Истец не оспаривает и подтверждает соответствующей справкой, что комната <адрес> равнозначна комнате № названого домовладения (л.д. 37).

    На основании части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно ст.ст. 109 и 110 ЖК РСФСР, действовавших на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовывались мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328 в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 23.07.1993 № 726 жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие по найму жилой площади                      в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдавался администрации общежития.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения                     в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из положений статьи 99 ЖК РФ следует, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (ч. 1 и ч. 7 ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией: 1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; 2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; 3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; 4) семьи военнослужащих; 5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; 6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»); 7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; 8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»); 9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; 10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; 11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; 12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Статьей 110 ЖК РСФСР было предусмотрено, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли были быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 данного кодекса, могли были быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно ч. 3 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Учитывая изложенное, поскольку комната <адрес> входит в состав общежития, которое находится в оперативном управлении ГАПОУ ТО «ЗСГК», в настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, а также не представлено доказательств что они состояли в трудовых отношениях с предшественником истца, прав на обеспечение служебным жилым помещением от ГАПОУ ТО «ЗСГК» не имеют, в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий не признаны, суд, в отсутствие доказательств обратного, считает, что поскольку срок договора найма жилого помещения в общежитии истек, ответчики подлежат выселению из занимаемого ими спорного жилого помещения без предоставления им другого жилья.

Законные основания, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования спорной комнатой, отсутствуют, так как ответчики не относятся к числу лиц, указанных в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, в том числе положения ст.ст. 209, 301-305 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ГАПОУ ТО «ЗСГК» в полном объеме.

Доводы стороны ответчиков о том, что им не была вручена претензия об освобождении комнаты, опровергаются материалами дела (л.д. 18-20), при этом основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований не является, так как досудебный порядок по данной категории дел не предусмотрен.

Разрешение вопроса об отсрочке исполнения судебного акта до его вступления в законную силу действующим законодательством не предусмотрено, при этом соответствующего письменного заявления от ответчиков, с учетом положений ст. 203 ГПК РФ, не поступало, доказательств наличия какого-либо заболевания у ответчиков не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000,00 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 88, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» к Мустафаеву Садыг Орудж - оглы, Мустафаевой Бахар Оргеддин – кызы, Мустафаеву Руслану Садыговичу о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Мустафаева Садыг Орудж - оглы, Мустафаеву Бахар Оргеддин – кызы, Мустафаева Руслана Садыговича из комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления им другого жилья.

Взыскать в равных долях с Мустафаева Садыг Орудж - оглы, Мустафаевой Бахар Оргеддин – кызы, Мустафаева Руслана Садыговича в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года.

Председательствующий судья                           А.В. Лобанов