Решение по делу № 2-3617/2024 от 05.09.2024

Дело № 2-3617/2024

55RS0004-01-2024-005212-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года                             Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.,    

при секретаре Бургардт М.С.

    с участием Моисеевой Л.П., представителя Кравченко А.В. (по доверенности

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Любови Петровны к Моисееву Евгению Александровичу о прекращении право общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома домом блокированной застройки

У С Т А Н О В И Л:

    Моисеева Л.П. обратилась в суд с иском к Моисееву Евгению Александровичу о прекращении право общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома домом блокированной застройки. В обосновании требований указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля на жилой дом по адресу г. Омск, ул. 13я Рабочая дом 4 общей площадью 129,1 кв.м., ответчику так же принадлежит ? доля этого же дома.

    Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 491 кв.м. Сторонам данный земельный участок так же принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности.

    Между сторонами заключено соглашение о разделе земельного участка с перераспределением долей в праве собственности от 03.07.2024 г. на два отдельных участка а именно

Моисеевой Л.П. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 267 кв.м., а Моисееву Е.Г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 268 кв.м. с видом разрешенного использования для ИЖС.

Распоряжением № 1192 от 07.08.2024 г. главы администрации Октябрьского АО г. Омска земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес г. Омск, ул. 13я Рабочая дом 4/1, распоряжением № 1192 от 07.08.2024 г. земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес г. Омск, ул. 13я Рабочая дом 4.

Жилой дом построен как блокированный дом состоящий из двух блоков, что следует из технического паспорта от 25.09.2009 г.

Подготовлен межевой план и технический план раздела земельного участка и жилого дома на дома блокированной застройки. Кадастровым инженером Кравцовой Ю.Г. подготовлен технический план здания от 20.08.2024 г., жилой дом разделен на два объекта – ОКС 1 площадью 66,8 кв.м на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу г. Омск, 19я Рабочая дом 4 принадлежит Моисееву Е.Г., а ОКС 2 площадью 57,5 кв.м. расположен на земельном участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу г. Омск, 19я Рабочая дом 4/1 принадлежит Моисеевой Л.П.

    Сторонами подписано соглашение 06.08.2024 г. о разделе дома согласно плана.

Подготовлено заключение ООО «НЭО «Статус» № 246/2023 по результатам обследования жилого дома, в котором указано что жилой дом состоит из обособленных и изолированных двух жилых блоков, предназначенных для проживания и не имеющих помещений общего пользования и подполий. Данный дом может быть признан совокупностью домов блокированной застройки.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности Моисеевой Любови Петровны <данные изъяты> г.р. и Моисеева Евгения Александровича <данные изъяты>.р. по ? доли у каждого на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 129,1 кв.м. расположенный по адресу: г. Омск, ул. 13 Рабочая дом 4.

Признать жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 129,1 кв.м. расположенный по адресу: г. Омск, ул. 13 Рабочая дом 4 жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух самостоятельных жилых блоков - дом блокированной застройки № 1 (ОКС 1) площадью 66,8 кв.м. и дом блокированной застройки № 2 (ОКС) площадью 57,5 кв.м.

Признать право собственности за Моисеевой Любовью Петровной <данные изъяты> г.р. на дом блокированной застройки № 2 (ОКС) площадью 57,5 кв.м., расположенный по адресу г. Омск, ул. 13я Рабочая дом 4/1 согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером Кравцовой Ю.Г. 20.08.2024 г.

Признать право собственности за Моисеевым Евгением Александровичем <данные изъяты> г.р. на дом блокированной застройки № 1 (ОКС 1) площадью 66,8 кв.м. расположенный по адресу г. Омск, ул. 13я Рабочая дом 4 согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером Кравцовой Ю.Г. 20.08.2024 г.

Моисеева Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что спора о разделе дома и земельного участка нет, подписано соглашение о перераспределении долей. В каждом доме имеется отдельное газовое оборудование, электричество оплачивается пока по оному счетчику, но по двум лицевым счетам. Услуги за водоотведение так же оплачивают по двум лицевым счетам.

Ответчик Моисеев Е.Г. участия в судебном заседании не принимал, о времени и дне слушания дела извещен, направил в суд своего представителя.

    Представитель Кравченко А.В. (по доверенности) требования признала и просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что жилые дома имеют отдельные входы и выходы на улицу, спора по границам земельного участка нет, подписано соглашение о перераспределении долей. Просила суд указать в решении суда о возложении на стороны обязанности не осуществлять демонтаж (снос) жилого дома без согласия сторон.

    Третьи лица Администрация Октябрьского АО г. Омска, Управление Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимали, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще.

    Выслушав стороны, проверив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации зашита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования к распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Моисеевой Л.П. и Моисееву Е.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли у каждого на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 129,1 кв.м. расположенный по адресу: г. Омск, ул. 13 Рабочая дом 4 (л.д 25-28), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Моисеевой Л.П. на праве принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а Моисееву Е.Г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 16-19)

    Между Моисеевой Л.П. и Моисеевым Е.Г. заключено соглашение о разделе жилого дома с перераспределением долей в праве собственности от 06.08.2024 г. согласно которого за Моисеевой Л.П. переходит в собственность ОКС 2 площадью 57,5 кв.м, за Моисеевым Е.Г. ОКС 1 площадью 66,8 кв.м. (л.д. 14), схема раздела жилого дома (л.д. 15) согласно соглашения от 06.08.2024 г.

    Как следует их технического паспорта на жилой дом от 15.04.2009 г. дом состоит из двух блоков с общей стеной и имеет отдельные выходы на отдельные земельные участки (л.д. 24-32).

Распоряжением № 1192 от 07.08.2024 г. главы администрации Октябрьского АО г. Омска земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес г. Омск, ул. 13я Рабочая дом 4/1, распоряжением № 1192 от 07.08.2024 г. земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес г. Омск, ул. 13я Рабочая дом 4 (л.д. 33).

    Согласно заключения специалиста № 246/2023 подготовленного ООО «НЭО «Статус» жилой дом, расположенный по адресу г. Омск, ул. 13я Рабочая дом 4 имеет признаки блокированной застройки (л.д. 34-45)

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Квартирой согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Отличительной чертой многоквартирного дома является наличие: квартир; общего имущества жильцов и других собственников помещений в доме (лестниц, чердаков, подвалов и др., включая общий земельный участок). Многоквартирный дом находится на едином сформированном земельном участке.

В то же время в жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначена не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке (п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ).

Как следует из части 3 статьи 16 ЖК РФ, пунктов 5 и 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", квартиры представляют собой помещения с определенными характеристиками, находящиеся в многоквартирном доме. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В свою очередь, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции").

Перечень общего имущества многоквартирного дома содержится в пункте 1 статьи 36 ЖК РФ, который относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Следовательно, многоквартирным домом является объект недвижимости, в состав которого входят квартиры, обеспечивающие возможность прямого доступа к названному в пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации имуществу общего пользования.

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-022001 (утверждены и введены в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. N 725/пр) блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

Как следует из указанных норм и правил, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками. При этом существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования, а жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые многоквартирным домом не являются.

Понятие «дом блокированной застройки» приведено в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ) - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду с общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

До введения в действие названного пункта Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» жилым домом блокированной застройки признавались жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ).Данные понятия отличаются от понятия «объекта индивидуального жилищного строительства» - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 39 статьи 1 ГрК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В Приложении Б «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевыми признаками жилого дома блокированной застройки являются: отсутствие общего имущества (кроме стен между соседними домами); статус земельного участка (каждый дом находится на отдельном земельном участке).

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 года, разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Юридически значимыми обстоятельствами по настоящему спору являлись следующие обстоятельства: имеет ли каждая часть спорного домовладения самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, общие с соседней частью чердаки, подполья, шахты коммуникаций, вспомогательные помещения, наружные входы, помещения, расположенные над (под) другими частями дома, имеется ли возможность раздела земельного участка под спорным домовладением таким образом, чтобы каждая его часть под соответствующей частью дома была площадью в пределах, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (утверждён Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 г. № 201, и имелся выход на территорию общего пользования.

Правовой режим блокированных домов предполагает формирование под каждым блоком самостоятельного земельного участка с разрешенным использованием блокированной жилой застройки.

С учетом ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ в целях эксплуатации указанных жилых домов каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.

Принимая в качестве доказательства заключение эксперта, суд учитывает, что данное заключение составлено независимым экспертом, в обоснованности выводов которого и достоверности у суда нет оснований сомневаться, учитывая квалификацию и научную подготовленность эксперта.

    Согласно технического плана жилого дома видно, что фактически в пользовании здание имеет общую стену без приёмов с соседним блоком и имеют отдельные выходы на отдельные земельные участки. Земельные участки под домом оформлены в собственность, собственниками подписано соглашение о перераспределении долей на жилой дом.

    ОКС 1 жилой дом блокированной застройки находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадь здания 66,8 кв.м., год постройки 1948 г.. этажность 1

    ОКС 2 жилой дом блокированной застройки находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадь здания 57,5 кв.м., год постройки 1963 г. этажность 1 (л.д. 46-58)

    По запросу суда ППК «Роскадастр» предоставлено реестровое дело на жилой дом и земельные участки по адресу г. Омск, ул. 19я Рабочая 4, БУ Омской области «Омский Центр КО и ТД» предоставлен технический паспорт на жилой дом из инвентаризационного дела.

    АО «Росводоканал» на запрос суда сообщает, что открыт лицевой счет № 60260066 01.01.2007г. на имя Моисеевой Л.П., 27.05.2024 г. введен в эксплуатацию прибор учета СГВ-15 № 56655037 срок поверки истекает 05.03.2029 г., имеются технические условия на водоснабжение

    АО «Омскэлектро» сообщает на запрос суда, что жилой дом 4 по ул. 19 Рабочая в г. Омске подключен к сетям АО «Омскэлектро» от ТП-7097, учет электроэнергии производится по прибору учета МИР С-05 № 47866020408052, расчет по электроэнергии производится в ООО «Энергосбытовая компания» по л/с 93013421669.

    Стороной ответчика предоставлен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования заключенному с АО «Омскгазстройэксплуатация» и Моисеевым Е.А., а так же договор поставки газа с ООО «Газпром межрегион газ Омск».

    Аналогичный договор предоставлен Моисеевой Л.П. от 12.11.2015 г. на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования заключенному с АО «Омскгазстройэксплуатация», а так же договор поставки газа с ООО «Газпром межрегион газ Омск».

При этом суд находит заключение подготовленное ООО «НЭО «Статус» полным, последовательным, описание самого исследования, выявленных признаков является мотивированным.

Выводы экспертного заключения, а так же технический план подготовленный кадастровым инженером Кравцовой Ю.Г. соответствуют проведенным исследованиям и выявленным признакам, которые содержат ссылки на использованные методики и нормативную документацию.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным признать жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 129,1 кв.м. расположенный по адресу: г. Омск, ул. 13 Рабочая дом 4 жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух самостоятельных жилых блоков - дом блокированной застройки № 1 (ОКС 1) площадью 66,8 кв.м. и дом блокированной застройки № 2 (ОКС) площадью 57,5 кв.м.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве обшей собственности. Имущество может находиться в обшей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 6 Постановления от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе {статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, выдел доли в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации происходит при наличии технической возможности путем выделения в собственность изолированной части помещения, а также подсобных помещений, оборудования отдельного входа, согласно размеру принадлежащих сособственникам долей.

Как указано судом выше истцу и ответчику каждому принадлежит по 1/2 доли на жилой дом, сведений об ограничении и обременении на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

    С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, прекратить право общей долевой собственности Моисеевой Любови Петровны <данные изъяты> г.р. и Моисеева Евгения Александровича <данные изъяты> г.р. по ? доли у каждого на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 129,1 кв.м. расположенный по адресу: г. Омск, ул. 13 Рабочая дом 4.

Признать жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 129,1 кв.м. расположенный по адресу: г. Омск, ул. 13 Рабочая дом 4 жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух самостоятельных жилых блоков - дом блокированной застройки № 1 (ОКС 1) площадью 66,8 кв.м. и дом блокированной застройки № 2 (ОКС) площадью 57,5 кв.м.

Признать право собственности за Моисеевой Любовью Петровной <данные изъяты> г.р. на дом блокированной застройки № 2 (ОКС) площадью 57,5 кв.м., расположенный по адресу г. Омск, ул. 13я Рабочая дом 4/1 согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером Кравцовой Ю.Г. 20.08.2024 г.

Признать право собственности за Моисеевым Евгением Александровичем <данные изъяты> г.р. на дом блокированной застройки № 1 (ОКС 1) площадью 66,8 кв.м. расположенный по адресу г. Омск, ул. 13я Рабочая дом 4 согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером Кравцовой Ю.Г. 20.08.2024 г.

    Так же суд полагает возможным разъяснить сторонам, что в случае демонтажа(сноса) своего жилого дома не осуществлять его без согласия другой стороны т.к. это необходимо в целях защиты прав собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Моисеевой Любови Петровны <данные изъяты> г.р. и Моисеева Евгения Александровича <данные изъяты> г.р. по ? доли у каждого на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 129,1 кв.м. расположенный по адресу: г. Омск, ул. 13 Рабочая дом 4.

Признать жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 129,1 кв.м. расположенный по адресу: г. Омск, ул. 13 Рабочая дом 4 жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух самостоятельных жилых блоков - дом блокированной застройки № 1 (ОКС 1) площадью 66,8 кв.м. и дом блокированной застройки № 2 (ОКС) площадью 57,5 кв.м.

Признать право собственности за Моисеевой Любовью Петровной <данные изъяты> г.р. на дом блокированной застройки № 2 (ОКС) площадью 57,5 кв.м., расположенный по адресу г. Омск, ул. 13я Рабочая дом 4/1 согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером Кравцовой Ю.Г. 20.08.2024 г.

Признать право собственности за Моисеевым Евгением Александровичем <данные изъяты> г.р. на дом блокированной застройки № 1 (ОКС 1) площадью 66,8 кв.м. расположенный по адресу г. Омск, ул. 13я Рабочая дом 4 согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером Кравцовой Ю.Г. 20.08.2024 г.

Возложить на Моисееву Любовь Петровну <данные изъяты> г.р. и Моисеева Евгения Александровича <данные изъяты> г.р. обязанность не осуществлять демонтаж (снос) жилого дома без согласия другой стороны.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течении месяца со дня принятия судом мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий:         О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2024 г.