Решение по делу № 2-924/2019 от 30.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хасавюрт 23 сентября 2019 г.

    Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гереева К.З., при секретаре Казим-заде З.С., истца ФИО1, представителя истца ФИО12, представителя администрации МО «<адрес>» ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском мотивируя следующим.

В 2000 году он по устной договоренности купил домовладение, расположенное на земельном участке площадью 598 кв.м., состоящий из основного саманного строения общей полезной площадью 43.7 кв.м, в том числе жилой - 35.0 кв.м, с сараем и навесом, расположенное по адресу <адрес> ФИО4, которому это дом принадлежал на праве собственности на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Письменный договор они намеревались заключить позже и право собственности оформить на него. ФИО5 в обозначенные сроки не оформил договор купли- продажи, вначале он выходил на связь, но потом перестал выходить на связь. Само домостроение старое, приходит в негодность, сарай и навес из-за ветхости разрушились. В настоящее время он намерен переоформить настоящее домовладение на своего сына. В этих целях он намерен был оформить право собственности на настоящее домовладение на себя. Указанным домовладением он владеет с 2000 года, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно вплоть до настоящего времени. Все это время, начиная с 2000 года он нес бремя по его содержанию, уплачивал соответствующие налоги и коммунальные платежи. Он пытался найти ФИО4, но оказалось, что он скончался ДД.ММ.ГГГГ 6 года, о чем ему сообщили в администрации МО «<адрес>» <адрес>. После его смерти его наследниками остались его супруга ФИО6, дети дочь ФИО2 и сын ФИО3. Он обратился в Управлении Федеральной регистрационной службы в целях регистрации своего права собственности, ФИО5 ему разъяснили, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов на настоящее домовладение на его имя, они не могут зарегистрировать его право собственности и рекомендовали обратиться в суд. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст.11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось с ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса»

Он хотя не является собственником данного жилища, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и проживал в указанном жилище, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях, пользовался им как своим собственным, оплачивал все коммунальные услуги, налоги с момента заселения в это жилище и по настоящее время. Никто к нему никаких претензий по поводу его проживания в этом домовладении не предъявлял. Изложенные им в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются копиями квитанций об оплате за коммунальные услуги, за газ и за электричество, справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, копией технического паспорта, копией домовой книги, справкой сельской администрации МО «<адрес>» <адрес>а, при необходимости факт его добросовестного проживания в указанном домовладении могут подтвердить свидетели. Сами ответчики при личной устной беседе с ним подтвердили тот факт, что действительно настоящее домовладение ФИО7 продал и претензий к нему они не имеют. В БТИ <адрес> он произвел оценку настоящего домостроения, которое составило 57 647 (пятьдесят семь тысяч шестьсот сорок семь) руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить его требования по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО5 Д.М., ФИО5 М.С., ФИО5 М.С. надлежаще извещенные о времени и месте разбирательства дела в суд не явились. В своем письменном заявлении указывают, что исковые требования признают полностью, считают их законными, обоснованными не противоречащими закону. Просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель администрации МО «<адрес>» ФИО10, иск признала полностью и указала, что исковые требования обоснованны и законны. Полагает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о необходимости удовлетворения искового требования ФИО1 по следующим основаниям.

Судом принято признание иска ответчиками, так как такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.3 HYPERLINK "http://lawsrf.ru/kodeks/Grazhdanskij_processualnyj_kodeks/clause_173.asp" \t "_blank" ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ч. 3 HYPERLINK "http://lawsrf.ru/kodeks/Grazhdanskij_processualnyj_kodeks/clause_173.asp" \t "_blank" ст. 173 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО9 удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО8 право собственности на недвижимое имущество в виде домовладения, расположенное на земельном участке площадью 598 ( пятьсот девяносто восемь) квадратных метров, состоящий из основного саманного строения общей полезной площадью 43,7 ( сорок три целых семь десятых) квадратных метров, в том числе жилой 35,0 ( тридцать пять ) квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      К.З.Гереев