Решение по делу № 2-497/2019 от 27.11.2018

Дело №2-497/2019

64RS0047-01-2018-004655-20

                        Р Е Ш Е Н И Е

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года                             г.Саратов

    Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Забайлович Т.В.,

при секретаре Эндрусенко М.Ю.,

с участием:

представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс»»: Нефедовой Д.А., представившей доверенность от <дата>,

представителя ответчика Пролеткина И.В.: Смирновой Д.С., представившей доверенность от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс»» к Пролеткину И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, о взыскании судебных издержек,

                         установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс плюс» обратилось с исковыми требованиями к Пролеткину И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, о взыскании судебных издержек, в обоснование которых указало, что ООО «Управляющая компания «Феникс плюс» на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом <адрес> с <дата>. Пролеткин И.В. является собственником 2/3 доли <адрес>. За период с <дата> по <дата> ООО «Управляющая компания «Феникс плюс» предоставляла услуги по отпуску тепловой энергии, холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого <адрес>.

Пролеткин И.В. не исполнял свою обязанность по своевременной и полной оплате услуг ЖКУ в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 126 039 руб. 75 коп.. Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. В последствии судебный приказ был отменен ответчиком.

Таким образом, на основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд, взыскать с Пролеткина И.В. в пользу ООО «УК «Феникс» задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 55 266 руб. 75 коп., государственную пошлину в размере 2 291 руб. 00 коп..

В судебное заседание ответчик Пролеткин И.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Принимая во внимание мнение участников процесса, и руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

    В судебном заседании представитель истца поддержала в полном объеме заявленные исковые требования, дав пояснения аналогично изложенным в иске, с учетом их уточнений.

В судебном заседании представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме.

Судом в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчика были разъяснены последствия признания иска, влекущие вынесение судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, предусмотренные частями 2 и 3 ст. 173, ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ признание иска представителем ответчика принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований для непринятия признания иска представителем ответчика у суда нет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Пролеткин И.В., является собственником <данные изъяты> жилого помещения – <адрес>,
<адрес>.

    Истец ООО «Управляющая компания «Феникс плюс» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> с <дата>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом №.

    Согласно представленному расчету со стороны истца, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме 55 266 руб. 75 коп..    

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом указанных положений предоставление услуг собственникам жилых помещений, не являющихся членами кооператива, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех жильцов дома. Отсутствие договора не освобождает собственника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 1 части 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч.2 п.3 ст.137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с положениями ч.ч. 2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в сумме 55 266 руб. 75 коп..    

В связи с чем, с Пролеткина И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс»» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 55 266 руб. 75 коп..

Кроме того, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с Пролеткина И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс»» подлежат взысканию судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 1 630 руб. 84 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс»» к Пролеткину И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, о взыскании судебных издержек, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Пролеткина И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс»» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 55 266 руб. 75 коп., судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 1 630 руб. 84 коп..

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья                        /подпись/     Т.В. Забайлович