Решение по делу № 33-2078/2019 от 04.03.2019

судья Русинов Д.М. дело № 33-2078/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Сезёмова А.А.,

судей Бритвич Ю.С., Рыбиной Н.С.,

при секретаре Никитниковой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

25 апреля 2019 года

гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнительной апелляционной жалобе Захарова Андрея Юрьевича на решение Заволжского районного суда города Ярославля от 22 января 2019 года, которым постановлено:

«В удовлетворении иска Захарова Андрея Юрьевича отказать.

Встречный иск Божевиковой Веры Николаевны, СНТ «Черная грива» удовлетворить частично.

Обязать Захарова Андрея Юрьевича за счет собственных средств в срок не позднее двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части самовольно занятой территории площадью 10 кв.м, в границах по точкам 9-8-10-9 согласно ведомости расчета площади объекта и плана границ, подготовленным кадастровым инженером ФИО, путем демонтажа размещенных на данной территории столбов и иных конструкций ограждения.

В случае неисполнения Захаровым Андреем Юрьевичем настоящего решения в течение установленного срока предоставить Божевиковой Вере Николаевне право совершить эти действия за счет Захарова Андрея Юрьевича с взысканием с него необходимых расходов.

В случае неисполнения Захаровым Андреем Юрьевичем настоящего решения в течение установленного срока взыскать с Захарова Андрея Юрьевича в пользу Божевиковой Вере Николаевне судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения.

Обязать Захарова Андрея Юрьевича за счет собственных средств в срок не позднее двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части самовольно занятой территории площадью 27 кв.м, в границах по точкам 1-2-3-4-5-6-1 согласно ведомости расчета площади объекта и плана границ, подготовленным кадастровым инженером ФИО, путем демонтажа размещенных на данной территории столбов и иных конструкций ограждения.

В случае неисполнения Захаровым Андреем Юрьевичем настоящего решения в течение установленного срока предоставить СНТ «Черная грива» право совершить эти действия за счет Захарова Андрея Юрьевича с взысканием с него необходимых расходов.

В случае неисполнения Захаровым Андреем Юрьевичем настоящего решения в течение установленного срока взыскать с Захарова Андрея Юрьевича в пользу СНТ «Черная грива» судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения.

Ведомости расчета площади объектов и планы границ, подготовленные кадастровым инженером ФИО \т. 4 л.д. 55, 56, 57\ считать неотъемлемой частью судебного решения.

В остальной части встречного иска Божевиковой Веры Николаевны, СНТ «Черная грива» отказать.».

    Заслушав доклад судьи Рыбиной Н.С., объяснения Захарова А.Ю. и Захарова В.Ю. в поддержание доводов апелляционной жалобы и дополнительной апелляционной жалобы, возражения представителей СНТ «Черная грива» - Прокофьевой О.В., Божевикова С.Б. по доводам жалоб, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Захаров В.Ю. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области, НПП по геодезии и кадастру Академии МУБиНТ, ООО «Кадастр-Профи», Антипову Я.Е., Божевиковой В.Н., СНТ «Черная грива» об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что с 1993 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, адресное расположение: <адрес>. Формирование границ указанного земельного участка осуществлялось кадастровым инженером НПП по геодезии и кадастру Академии МУБиНТ ФИО1, которым по результатам указанных работ подготовлен межевой план от 01 декабря 2009 года. В соответствии с данным межевым планом площадь земельного участка истца определена в размере 647 кв.м. Изначально сложившиеся и существующие длительный период времени с 1980-х годов границы земельного участка на местности были определены по забору, который существовал, в том числе, и на момент межевания, также, в дальней части участка ориентиром границы служил хозяйственный сарай, от стены которого и до забора существовало расстояние.

В июне 2018 года в ходе демонтажа старого забора и установки конструкций нового ограждения истцом было выявлено, что при формировании границ участка в 2009 году была допущена кадастровая (в настоящее время признаваемая реестровой) ошибка, в результате которой часть территории земельного участка истца была отнесена по сведениям ГКН к площади смежных земельных участков: 1) с кадастровым номером № площадью 661 кв.м., по адресу: <адрес>, собственником которого является Божевикова В.Н.; 2) с кадастровым номером № площадью 528 кв.м., по адресу: <адрес>, собственником которого является Гаврилова М.Г.; 3) с кадастровым номером № площадью 24592 кв.м., по адресу: <адрес>, собственником данного участка, относящегося к землям общего пользования СНТ, является СНТ «Черная грива».

Для устранения ошибки Захаров В.Ю. обращался в межевую организацию, проводившую межевание. Кадастровым инженером ООО «Кадастр-Профи» ФИО2 подготовлен межевой план участка по уточнению местоположения границ и площади участка истца от 20 июля 2018 года. Сначала работники признали наличие кадастровой ошибки, о чем в соответствующем разделе межевого плана дали заключение, однако, потом заменили лист плана с указанным разделом, стали отрицать наличие допущенной ошибки. Предпринятые истцом меры к устранению ошибки в административном порядке, в том числе, путем обращения в различные государственные органы, положительного результата не принесли. В связи с указанными обстоятельствами Захаров В.Ю. просит исправить реестровую ошибку, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 20 июля 2018 года, выполненным ООО «Кадастр-Профи», с последующим внесением уточненных данных о местоположении границ в ЕГРН; взыскать расходы по исправлению реестровой ошибки, а также уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей с НПП по геодезии и кадастру Академии МУБиНТ, ООО «Кадастр-Профи», Антипова Я.Е., допустивших указанную ошибку.

Божевикова В.Н. обратилась в суд со встречным иском к Захарову В.Ю., в котором с учетом уточнения просила: обязать Захарова В.Ю. в срок не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером №, адресное расположение: <адрес>, путем ликвидации (сноса, демонтажа) установленных конструкций забора (9 столбов по состоянию на 1 декабря 2018 года), в том числе вкопанных (вбетонированных) в землю по всей смежной границе участков сторон с приведением земельного участка Божевиковой В.Н. в состояние, пригодное для дальнейшего использования по его назначению; при неисполнении указанной обязанности предоставить Божевиковой В.Н. право самостоятельного совершения указанных действий; при неисполнении Захаровым В.Ю. решения суда в течение 30 дней с момента его вступления в законную силу взыскать с ответчика по встречному иску судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательств до момента его фактического исполнения.

В обоснование встречных исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, адресное расположение: <адрес>, который граничит с участком, принадлежащим Захарову В.Ю. Границы данных участков сформированы, указанные объекты недвижимости поставлены на государственный кадастровый учет. Летом 2018 года Захаровым В.Ю. при замене разделяющего участки забора установлены металлические столбы нового ограждения на территории участка Божевиковой В.Г., согласно границ, по сведениям ГКН.

СНТ «Черная грива» обратилось в суд со встречным иском к Захарову В.Ю., в котором просило: обязать Захарова В.Ю. в срок не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером №, адресное расположение: <адрес>, путем ликвидации (сноса, демонтажа) установленных конструкций забора, в том числе вкопанных (вбетонированных) в землю по всей смежной границе участков сторон по стороне дорожки № 2 (9 столбов с возведенными на них несущими конструкциями по состоянию на 11 декабря 2018 года) и со стороны пожарного пруда (13 столбов с возведенными на них несущими конструкциями по состоянию на 11 декабря 2018 года) с приведением земельного участка СНТ «Черная грива» в состояние, пригодное для дальнейшего использования по его назначению; при неисполнении указанной обязанности предоставить СНТ «Черная грива» право самостоятельного совершения указанных действий; при неисполнении Захаровым В.Ю. решения суда в течение 30 дней с момента его вступления в законную силу взыскать с ответчика по встречному иску судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательств до момента его фактического исполнения.

В обоснование заявленных требований указало, что СНТ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 592 кв.м., по адресу: <адрес>», относящегося к землям общего пользования данного СНТ. При замене забора летом 2018 года Захаровым В.Ю. также установлены конструкции ограждения и на территории данного земельного участка СНТ, согласно границ, по сведениям ГКН.

Определением Заволжского районного суда города Ярославля от 11 декабря 2018 года по делу произведена замена истца Захарова В.Ю. его правопреемником Захаровым А.Ю., который по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность ранее принадлежавший     истцу земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В связи с этим, определениями суда по ходатайствам Божевиковой В.Н., СНТ «Черная грива» произведена замена ответчика по встречным искам с Захарова В.Ю. на Захарова А.Ю., непосредственно Захаров В.Ю. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен Захаров А.Ю.

В апелляционной жалобе и дополнительной апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об удовлетворении первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Доводы жалоб сводятся к несоответствию выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалоб, обсудив их, выслушав объяснения участников процесса, проверив письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба и дополнительная апелляционная жалоба не содержат оснований для отмены решения суда.

С выводами суда об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований Захарова А.Ю. и частичном удовлетворении встречных исковых требований Божевиковой В.Н., СНТ «Черная грива» и их мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, считает их правильными, соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона – пункту 3 статьи 6, статье 60, пункту 2 статьи 62, статьям 68, 70, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 209, статьям 304, 308.3, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, до 01 января 2017 года), части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившей в силу с 01 января 2017 года), части 1 статьи 39, частям 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно. Установленные по делу обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

Оценка доказательств судом первой инстанции дана объективная и произведена в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном постановлении, соответствуют обстоятельствам дела.

Как следует из материалов дела, Захарову В.Ю. с 04 ноября 1993 года принадлежал на праве собственности земельный участок в с/т «Черная грива» площадью 630 кв.м.

15 апреля 2005 года данный земельный участок площадью 630 кв.м. № поставлен на государственный кадастровый учет, без установления границ участка, ему присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с межевым планом указанного земельного участка, составленного инженером Академии МУБиНТ НПП по геодезии и кадастру Антиповым Я.Е. 01 декабря 2009 года, были уточнены местоположение границ и площадь земельного участка, площадь земельного участка определена в размере 647 кв.м.

28 декабря 2009 года уточненные сведения внесены в ГКН.

ДД.ММ.ГГГГ между Захаровым В.Ю. (даритель) и Захаровым А.Ю. (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка №, право собственности Захарова А.Ю. зарегистрировано 06 ноября 2018 года.

Божевикова В.Н. является собственником смежного земельного участка № с кадастровым номером № площадью 661 кв.м. Сведения об участке в ГКН внесены 13 мая 2010 года на основании межевого плана, составленного инженером Академии МУБиНТ НПП по геодезии и кадастру Антиповым Я.Е. 25 марта 2010 года. Право собственности Божевиковой В.Н. зарегистрировано 14 июня 2010 года.

СНТ «Черная грива» является собственником смежного земельного участка площадью 24.592 кв.м., с кадастровым №. Сведения об участке внесены в ГКН 15 апреля 2005 года. Право собственности зарегистрировано 19 июля 2010 года.

В соответствии с межевым планом земельного участка №, принадлежащего истцу по первоначальному иску, от 01 декабря 2009 года уточнение местоположения границ участка на тот период проводилось по существующему забору, который представлял собой общую прямую линию с заборами соседних участков, не имел никаких выступов в сторону дорожки общего пользования СНТ №2 или участка, принадлежащего Божевиковой В.Н. Закрепление точек производилось по столбам ограждения, в описании было отражено, что границы участка проходят по забору.

При межевании участка № и смежных с ним земельных участков кадастровым инженером составлялась графическая часть межевого плана с отражением в схеме участка именно указанных границ, прилагаемые к схемам акты согласования границ смежных участков подписаны Захаровым В.Ю. в отсутствие каких-либо замечаний и возражений.

Межевой план земельного участка, принадлежащего Захарову В.Ю., с приложением акта согласования границ был также собственноручно им подписан.

Таким образом, местоположение границ своего земельного участка, а также смежных земельных участков Захаровым В.Ю. было согласовано в установленном законом порядке.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что фактическое пользование принадлежащим Захарову В.Ю. земельным участком в иных границах, нежели установленных в 2009 году при межевании, в ходе рассмотрения спора не доказано.

Вместе с тем, в результате демонтажа старого ограждения участка №, установки столбов-свай нового ограждения, монтажа новых конструкций ограждения, произведенных Захаровым В.Ю. летом 2018 года, согласно материалам по составлению ведомостей расчета площадей, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО истцом запользованы 10 кв.м. площади земельного участка №, принадлежащего Божевиковой В.Н., 27 кв.м. площади земельного участка, принадлежащей СНТ «Черная грива», а также 1 кв.м. смежного земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции имелись правовые основания для отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований Захарова А.Ю. и частичного удовлетворения встречных исковых требований Божевиковой В.Н. и СНТ «Черная грива».

Доводы жалоб, в целом повторяют позицию Захарова А.Ю., изложенную в суде первой инстанции и сводятся к переоценке выводов суда и субъективной оценке собранных по делу доказательств, как стороны заинтересованной в разрешении спора в свою пользу.

Вместе с тем, судом первой инстанции оценка доказательств дана объективная, оснований для переоценки выводов суда по доводам апеллянта судебная коллегия не усматривает.

Оснований для отмены обжалуемого решения суда по доводам жалоб не имеется, решение является законным и обоснованным.

По изложенным мотивам, судебная коллегия апелляционную жалобу и дополнительную апелляционную жалобу оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Апелляционную жалобу и дополнительную апелляционную жалобу Захарова Андрея Юрьевича на решение Заволжского районного суда города Ярославля от 22 января 2019 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи