Решение по делу № 2-6097/2018 от 26.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        18 декабря 2018 года                                                  <адрес>

         Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ

         Истец обратился с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором, с учетом уточнений (исключить ФИО6 из числа ответчиков), просил суд взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а, Украина, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Украина, в пользу МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района, <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71184,55 руб., пени в размере 14075,87 руб., судебные расходы истца, состоящие из оплаты государственной пошлины, в сумме 2757,81 руб., а всего денежные средства в сумме 88018,23 руб.

        В обоснование иска указано, что ответчики постоянно проживают и зарегистрированы на постоянной основе в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>.

        Истец - муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района <адрес> осуществляет управление данным многоквартирным домом и поставляет коммунальные услуги на основании распоряжения Главы Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о от 23.04.2007г. «О выборе способа управления многоквартирными домами и управляющей компании».

         Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

         Претензии по качеству и количеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг ответчик не заявлял, в связи с чем, он безосновательно нарушил требования действующего законодательства, предусматривающие обязанность Потребителя производить своевременный и полный расчет за оказанные услуги. В свою очередь истец предоставлял потребителю коммунальные услуги в полном объеме и бесперебойно.

         В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

         Размер платы за жилое помещение на территории района определяется на основании решения Совета депутатов Ленинского муниципального района <адрес>, постановления Главы Ленинского муниципального района <адрес>. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти <адрес> Российской Федерации.

         В результате неисполнения ответчиками обязательств в части своевременности и полноты оплаты оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, перед МУП «УК ЖКХ» образовалась задолженность, размер которой составляет 71184,55 руб.

         В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, ответчикам начислена пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14075,87 руб.

         Размер платы за жилое помещение на территории <адрес> определяется на основании решения Совета депутатов Ленинского муниципального района, <адрес>, постановления Главы Ленинского муниципального района, <адрес>. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти <адрес> Российской Федерации.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что предоставил расчет за 7 месяцев с июля 20015 года по ДД.ММ.ГГГГ, сумма указана в справке.

    Представитель ответчика ФИО1 исковые требования не признала, представила письменные возражения, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

         Суд определил на основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2

         Суд, исследовав письменные материалы по гражданскому делу, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

         В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,     плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Частью 14 этой же статьи предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, которая заключается в обязанности лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

         Судом установлено, что ответчики постоянно проживают и зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>, пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма.

        Истец - муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района <адрес> осуществляет управление данным многоквартирным домом и поставляет коммунальные услуги на основании распоряжения Главы Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о от 23.04.2007г. «О выборе способа управления многоквартирными домами и управляющей компании».

         Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

         Размер платы за жилое помещение на территории района определяется на основании решения Совета депутатов Ленинского муниципального района <адрес>, постановления Главы Ленинского муниципального района <адрес>. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти <адрес> Российской Федерации.

        Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. С учётом положений ст. 198, 199, 200 ГК РФ подлежит взысканию задолженность за три года.

         Согласно материалам гражданского дела, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с июля 2015 по август 2018 в сумме 71184 руб. 55 коп.

         Ответчиками не представлено доказательств погашения задолженности, при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.              Поскольку ответчики пользуются квартирой на условиях договора социального найма, и имеют солидарную обязанность оплачивать коммунальные платежи, то задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

         В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, ответчикам начислена пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер пени за период с февраля 2017 по май 2018 составляет 10813 руб. 46 коп.

       Размер платы за жилое помещение на территории <адрес> определяется на основании решения Совета депутатов Ленинского муниципального района, <адрес>, постановления Главы Ленинского муниципального района, <адрес>. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти <адрес> Российской Федерации.

          Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

         На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 2660 руб.

          На основании изложенного ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

         Взыскать с ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а, Украина, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу МУП «Управляющая компания ЖКХ», Ленинского муниципального района, <адрес> в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2015 по август 2018 в сумме 71184 руб. 55 коп., пени за период с февраля 2017 по май 2018 в сумме 10813 руб. 46 коп., госпошлину 2660 руб.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

            Федеральный судья                       Зырянова А. А.