Решение по делу № 2-118/2024 от 30.01.2024

УИД 72RS0009-01-2024-000041-58                         Дело № 2-118/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    село Исетское    05 марта 2024 года

Мотивированное решение составлено 06 марта 2024 года.

Исетский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Марганова О.К.,

при секретаре судебного заседания Глазыриной Е.Н.,

с участием представителя истца Нохрина В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гармановой И.П. к администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Гарманова И.П. обратилась в суд с иском к администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что во владении истца находится недвижимое имущество – земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец владеет вышеуказанным имуществом (земельным участком) открыто, не от кого не скрывая свои права на него, несет бремя содержания, ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание земельного участка. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из владения никогда не выбывало, предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В период владения, истец не имел притязаний по владению и пользованию со стороны третьих лиц. Данный земельный участок был выделен (предоставлен) свекру истца – ФИО7 Считает, что приобрела право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Гарманова И.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Нохрин В.П. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Исетского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, администрации Коммунаровского сельского поселения, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с абзацем первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ФИО7 (л.д. 8).

Согласно похозяйственной книге, ФИО6 числиться прибывшей по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (обр. л.д. 11).

Согласно справке администрации Коммунаровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не оформлены. Ранее земельный участок был закреплён за ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Земельным участком ФИО7 не пользовался с <данные изъяты>, так как проживал по другому адресу. Земельным участком пользовались супруги ФИО1 и ФИО3, садили картофель. По настоящее время за земельным участком ухаживает ФИО2 (л.д. 30).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 29).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили, что Гарманова И.П. ухаживает за земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

Принимая во внимание отсутствие данных о том, что земельный участок находится в собственности государства, либо достоверных доказательств его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, а также то, что каких-либо притязаний на спорный земельный участок у ответчика не имеется, права иных лиц на указанный земельный участок не установлены, незаконность пользования не подтверждена, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, так как она владеет этим земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ при этом он подпадает под все критерии давностного владения и причин, препятствующих удовлетворению иска, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

P Е Ш И Л:

Исковые требования Гармановой И.П. удовлетворить.

Признать за Гармановой И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.

        Председательствующий                  подпись                           О.К. Марганов

        Копия верна

Судья:                                                                                                О.К. Марганов