Решение по делу № 2-532/2020 от 25.11.2019

Дело № 2-532/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 27 июля 2020 года

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

с участием истца Виноградовой Л.И.,

ответчика Мисюрева В.А.,

представителя третьего лица Комаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Лидии Ивановны к Мисюреву Виктору Александровичу о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в обоснование указав следующее.

(дата) истец заключила договор "Об участии в ЖСК "Советский" №....

По условиям данного договора (п. 1.3) ЖСК "Советский" принял на себя обязательство по участию в инвестировании строительства жилого дома по адресу ... виде отдельной квартиры, а истец (п. 1.2) приняла на себя обязательство по оплате ЖСК "Советский" вступительного, паевого и членского взносов в размере и порядке, установленном в договоре.

Согласно п. 1.5 договора ЖСК "Советский" обязан был заключить договор со строительной организацией по строительству жилого дома.

После завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и выполнения истцом обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, истец должна была приобрести право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме и имеющей следующие проектные характеристики: ..., блок №..., этаж №..., номер на площадке 5 (адрес строительный), с проектной площадью (с учетом летних помещений) жилого помещения (квартиры) 66,5 кв.м..

Как установлено в п. 1.7 договора, жилой дом и, соответственно, квартира, должны были быть сданы не позднее (дата)

В соответствии с условиями и. 2.1 договора общий размер взноса состоял из паевого взноса и определялся из расчета 50 000 рублей за 1 кв.м, площади квартиры, которую, согласно п. 3.1.4. договора ЖСК "Советский" обязался передать истцу для оформления в собственность.

(дата) истец заключила с ЖСК "Советский" дополнительное соглашение к договору "Об участии в ЖСК "Советский", по условиям которого купила в собственность парковочное место №..., оплатив его стоимость в сумме 150 000 рублей.

Факт оплаты подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №... от (дата) на 150 000 рублей; №... от (дата) на 300 000 рублей; №... от (дата) на 525 000 рублей; №... от (дата) на 200 000 рублей; №... от (дата) на 200 000 рублей; платежным поручением №... от (дата) на сумму 2 100 000 рублей.

Таким образом, общая стоимость квартиры (согласно п. 2.1. договора) 3 325 000 рублей и стоимость парковочного места 150 000 рублей были оплачены в полном объеме и составили 3 475 000 рублей, то есть истец свои обязательства по договору об участии выполнила в полном объеме.

По независящим от истца обстоятельствам, ЖСК "Советский", в нарушение указанных в договоре "Об участии в ЖСК "Советский" №..." от (дата), свои обязательства не выполнил, квартиру по акту приема - передачи не передал, как не передал и документы, на основании которых истец могла бы зарегистрировать право собственности на квартиру. При этом строительство жилого дома, в котором находится квартира, по адресу ... не завершено.

Согласно проектному плану дома общая площадь помещений в доме, расположенном по адресу ..., составила 814,4 кв.м. Площадь квартиры (номер на площадке 5) составила 66,5 кв.м.

66,5 кв.м.: 814,4 кв.м, (общая площадь дома) = 0,082 доля от общей площади дома.

Таким образом, доля оплаченной мною квартиры от общей площади дома составляет 82/1000.

На основании изложенного, просит суд признать за нею право собственности на 82/1000 долю в объекте незавершенного строительства, находящегося по адресу ..., общей площадью 814,4 кв.м., в виде квартиры, общей площадью 66,5 кв.м., расположенной на 3 этаже указанного дома.

Истец Виноградова Л.И. в судебном заседании сиковые требвоания поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Мисюрев В.А. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, пояснив, что сначала земельный участок под домом им был арендован с правом последующего выкупа, впоследствии он приобрел данный земельный участок с помощью заемных денежных средств. Он намеревался после выплаты кредита передать земельный участок в собственность ЖСК. Планируемый к строительству дом имел по сути 12 долей на два блока, в каждом блоке по 6 долей. Строительство было приостановлено в 2015 г.

Представитель третьего лица Министерства строительства Нижегородской области Комарова А.А. в судебном заседании исковые требования оставила на разрешение суда просила отказать.

Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, АО КБ "Ассоциация" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель АО КБ "Ассоциация" в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением суда от (дата) производству по делу по иску Виноградовой Л.И. к ЖСК "Советский" о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, прекращено в связи с ликвидацией юридического лица.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что (дата) в Едином государственном реестре юридических лиц был зарегистрирован ЖСК "Советский".

(дата) между ЖСК "Советский" и Виноградовой Л.И. был заключен договор об участии в ЖСК "Советский" №..., согласно условиям которого пайщик (Виноградова Л.И.) принимает на себя обязательство по оплате вступительного, паевого и членского взноса, а ЖСК – обязательство по участию в инвестировании жилого дома по адресу ... (п. 1.1, 1.3).

ЖСК заключает договор генерального подряда со строительной организацией по строительству дома. После завершения строительства и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств внесения паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность доли, расположенной в доме и имеющей следующие характеристики: жилой ..., блок №..., этаж №..., номер на площадке 5, проектная площадь с учетом летних помещений 66,5 кв.м. (п. 1.5).

Жилой дом, в котором будет находиться доля, представляет собой трехэтажный двухподъездный жилой дом по индивидуальному проекту со сроком сдачи в 4 квартале (дата) г. (п. 1.7).

Общий размер взноса, направляемого на инвестирование строительства, состоит из паевого взноса и определяется из расчета 50 000 рублей за 1 кв.м. площади доли и на момент заключения договора составляет 3 325 000 рублей, 2 100 000 рублей из которых вносится пайщиком при заключении договора, а 1 225 000 рублей не позднее (дата)

Решением общего собрания членов-пайщиков ЖСК "Советский" от (дата) истец принята в члены ЖСК, что подтверждается соответствующим уведомлением.

(дата) между сторонами заключено дополнительное соглашения, согласно условиям которого истец приобрела в собственность у ответчика парковочное место №... стоимостью 150 000 рублей.

Истцом свои обязательства по внесению паевого взноса исполнены в полном объеме, всего оплачено 3 475 000 рублей, что подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам и не оспаривается сторонами.

Обязательства ЖСК "Советский" не исполнены, жилой дом не построен, доля истцу в соответствии с п. 3.1.4 договора не передана.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ЖСК "Советский" (дата) прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

В соответствии с положениями ст. 110, 121, 125, 129 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент создания ЖСК и заключения договора от (дата) №..., жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 02.10.2013 г., привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Согласно ст.213, 218 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из положения п. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Анализ вышеприведенных положений действующего законодательства позволяет суду прийти к выводу, что для приобретения членом ЖСК права собственности на объект недвижимости, построенный данным ЖСК, необходимо выполнение следующих условий: наличие в собственности ЖСК (либо ином законном праве) земельного участка, на котором ведется строительство дома; вступление лица (истца) в члены ЖСК, выплата членом ЖСК пая в полном объеме, наличие объекта недвижимости, построенного ЖСК при соблюдении норм действующего законодательства.

Однако вышеуказанных обстоятельств судом при рассмотрении настоящего иска установлено не было.

Согласно п. 1.4 договора на участие в ЖСК "Советский" от (дата) №... право собственности на земельный участок под жилым домом зарегистрировано Управлением Росреестра, свидетельство о государственной регистрации серии №... №... от (дата) Какие-либо иные сведения о характеристиках земельного участка на котором будет осуществлено строительство спорного дома в договоре не указаны.

Из пояснений сторон и лиц, участвующих в деле, следует, что строительство осуществлялось на земельном участке с кадастровым номером №.... На данном земельном участке согласно сведениям Единого государственного реестра располагается жилой дом общей площадью 61,5 кв.м. с кадастровым номером №.... До настоящего времени сведения об этом объекте недвижимости содержатся в Едином реестре недвижимости.

Данный земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. в период с (дата) по (дата) находился на праве аренды в пользовании у Мисюрева В.А.

По договору купли-продажи от (дата) вышеуказанный земельный участок и жилой дом были приобретены Мисюревым В.А. в собственность, о чем в Единый государственный реестр внесены соответствующие записи от (дата) При этом, поскольку данные объекты недвижимости приобретены с использованием кредитных денежных средств, предоставленных ОАО КБ "Ассоциация" по договору № №... от (дата), то они находятся в залоге у банка, о чем также свидетельствуют выписки из ЕГРП. До настоящего времени задолженность по кредиту не погашена, право залога третье лицо не утратило. Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, на котором планировалось и велось строительство жилого дома, доля в котором должна быть выделена истцу, на каком-либо законном праве ЖСК "Советский" не принадлежало и не принадлежит.

Ответчик Мисюрев В.А. в судебном заседании пояснил, что он планировал данный земельный участок передать в собственность ЖСК после выплаты кредита.

Судом у стороны ответчика была запрошена строительная документация в отношении спорного дома, однако последней в распоряжение суда не представлено, в том числе разрешения на строительство, проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, инженерно-геологических изысканий на возведение многоквартирного жилого дома, технических условий на подключение многоквартирного жилого дома к сетям водоснабжения, водоотведения и к электрическим сетям. Данной документации ни в Департаменте градостроительного развития и архитектуры администрации г. Нижнего Новгорода, ни в материалах уголовного дела в отношении Мисюрева В.А. не имеется и суду не предоставлено.

Под жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства, индивидуальным жилым домом) понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ; п. 39 ст. 1 ГрК РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 8, а также п. 1, 23 ч. 4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости подлежит внесению вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47, совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования, признается многоквартирным домом.

Анализ вышеуказанных положений действующего законодательства, а также условий договора на участие в ЖСК "Советский" от (дата) №... позволяет суду прийти к выводу, что данным договором предусматривалось строительство именно многоквартирного жилого дома и передача истцу после завершения строительства именно квартиры, о чем свидетельствует также и приложение №... к договору с проектным планом квартиры, а не доли, на что указывает ответчик.

Однако земельный участок с кадастровым номером №..., на котором запланировано строительство спорного дома, имеет вид разрешенного использования под жилой дом.

Одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п. 8 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 7, ч. 3 ст. 85 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

В соответствии с приложением к приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", на земельном участке с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства (под жилой дом) разрешено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), т.е. индивидуального жилого дома.

Следовательно, использование спорного земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома не соответствует его виду разрешенного использования.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования).

Принимая во внимание, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070102:15 не допускает строительство многоквартирного жилого дома, данный земельный участок ЖСК "Советский" не принадлежит, разрешение на строительство многоквартирного дома и иная проектная документация в материалы дела не представлены, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, который обязался построить ЖСК "Советский", имеет признаки самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако таких доказательств суду также не представлено. Более того суду не представлено никаких доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости, подтверждающих, что ЖСК "Советский" либо Мисюревым В.А. построен жилой дом либо его часть, которую суд может признать в качестве объекта незавершенного строительства.

Объектом незавершенного строительства признается объект, который соответствует двум критериям: является капитальным - то есть он прочно связан с землей и его невозможно переместить без несоразмерного ущерба назначению (п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 10 ст. 1 ГрК РФ); еще строится - то есть объект нельзя эксплуатировать по назначению.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Однако, относимых, допустимых и достоверных доказательств существования объекта незавершенного строительства по договору на участие в ЖСК "Советский" от (дата) №... в материалах дела не имеется и суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, требований действующего законодательства, принимая во внимание отсутствие каких-либо прав ЖСК "Советский" на земельный участок, на котором велось строительство спорного дома, возведение жилого дома без получения необходимых разрешений, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, в отсутствие инженерно-геологических изысканий на возведение многоквартирного жилого дома, проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, суд не усматривает каких-либо достаточных и законных оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░