Решение по делу № 2-3189/2018 от 01.08.2018

Дело №2-3189/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудбеевой ФИО9 к Администрации <данные изъяты> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, по точкам <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведён реальный раздел жилого дома и расположенного при нём земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, истцу выделена часть земельного участка площадью 857 кв.м., расположенная в южной части общего земельного участка; при проведении кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь выделенного истцу земельного участка составляет 716 кв.м., при этом границы участка сформированы на местности и не менялись более 15 лет; в связи с имеющимися разночтениями, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности и внести сведения о местоположении границ участка в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, ранее в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Третье лицо Карманова ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо Базеева ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица – Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Мосавтодор» в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известил; представила письменный отзыв, ранее в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали <данные изъяты> участка площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером №а и расположенные при нём 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Ршением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведён реальный раздел жилого дома и расположенного при нём земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>а; истцу выделена часть жилого дома, а также земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенная в южной части общего земельного участка со сторонами: северо-западная <данные изъяты> т.45-16, юго-западная – <данные изъяты>, юго-восточная – <данные изъяты> северо-восточная <данные изъяты>, северо-западная <данные изъяты>, далее по наружной и разделяющей стенам строений – т.№; оставшиеся части земельного участка выделены Кудбеевой Р.Н. и Базеевой Р.Х. Решение суда вступило в законную силу (л.д.20-21).

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, площадь выделенного истцу земельного участка составляет 716 кв.м. (л.д.7-19).

Сообщениями Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в предоставлении и согласовании схемы расположения земельного участка, поскольку он расположен в зоне с особыми условиями территории, предусмотренной СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>) и в зоне планируемого строительства путепровода (л.д.24,27).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок не входит в зону санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты> (л.д.55-56).

Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе по землям неразграниченной государственной собственности (л.д.7-19,73).

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

При таких обстоятельствах, с учётом согласования ответчиком местоположения границ земельного участка истца и невозможности постановки земельного участка на кадастровый учёт в отсутствие установленных границ, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Кудбеевой ФИО12 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 716 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кудбеевой ФИО13, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, по точкам <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв