Решение по делу № 2-7068/2014 от 02.06.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 20 августа 2014 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Семеновой Т. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд взыскать с Семеновой Т. Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в сумме <...>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В судебное заседание представитель ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности Планкин А.Н. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик Семенова Т.Г. о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, в суд не явилась, возражений на иск не представила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу требований статьи 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Семенова Т. Г. является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором от ДД.ММ.ГГ от имени <адрес> жилищной политики и жилищного фонда, выпиской из финансового лицевого счета, а также договором № 8261-МС/15/09 купли–продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» от 17.12.2009г.

01.04.2013г. на основании договора от ДД.ММ.ГГ между истцом ООО «ПИК-Комфорт» и ответчиком Семеновой Т. Г. был заключен Договор № управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями Договора № управления многоквартирным домом, Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, также обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, в объеме, в сроки и на условиях, утвержденных согласно действующему законодательству Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления, а ответчица обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному ООО «ПИК-Комфорт» расчету, задолженность ответчика Семеновой Т.Г. по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет <...>

Не доверять представленному истцом расчету задолженности оснований не имеется.

Ответчик неоднократно предупреждался истцом о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений п.п.5,6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Кроме того, в части 11 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя вышеприведенные нормы закона, а также учитывая, что ответчиком не предоставлено суду доказательств в опровержение иска, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере <...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к Семеновой Т. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Семеновой Т. Г. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере <...> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Ответчик вправе подать в Люберецкий суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ