Решение по делу № 2-428/2023 от 27.03.2023

    Дело №2-428/2023    

УИД – 29RS0017-01-2023-000378-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома                                                                                                2 мая 2023 г.

    Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Росковой О.В.,

при секретаре Прошиной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области материалы гражданского дела по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области к Редер С.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (далее – Комитет) обратился в суд с исковым заявлением к Редер С.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование иска указав, что на основании постановления главы администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № Редер С.Н. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенного пункта г.Няндома, с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для производственной деятельности (размещения здания склада), сроком на одиннадцать месяцев. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка. В соответствии с п.3.1 вышеуказанного договора размер арендной платы за участок с 15.06.2009 по 31.12.2009 составляет 5 129 рублей 10 копеек. Согласно расчету арендной платы за 2020 год по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 10 495 рублей. Согласно расчету арендной платы за 2021 год по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 10 847 рублей. Согласно расчету арендной платы за 1, 2, 3 квартал 2022 года по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 8 487 рублей. 01.04.2022 г. Редер С.Н. была проведена оплата по вышеуказанному договору на сумму 2 716 рублей 38 копеек. Арендодатель свои обязательства по договору исполнил в полном объеме надлежащим образом. Вместе с тем ответчик в нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ, п. 3.2 договора аренды не вносил арендную плату за арендованное имущество, в связи с чем образовалась задолженность по уплате арендных платежей в сумме 27 112 рублей 62 копейки. С учетом уточнения, просит взыскать с Редер С.Н. задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период 2020 г., 2021 г., 1,2, 3 квартал 2022 г. в размере 29 260 рублей 16 копеек, в том числе сумма основного долга по арендной плате за 2020 г. – 3 кв. 2022 г. в размере 27 112 рублей 62 копейки, пени за период 2020 г. – 3 кв. 2022 г. – 2 147 рублей 54 копейки.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего спора, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

На основании вышеизложенного, суд определил рассмотреть настоящее дело в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положениями ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 4 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом (арендодатель) и ответчиком (арендатор), был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 882 кв.м, с разрешенным использованием – для производственной деятельности (размещение здания склада). Срок действия договора определён с 15 июня 2009 г. по 14 мая 2010 г. Размер арендной платы за участок составляет с 15.06.2009 г. по 31.12.2009 г. 5 129 рублей 10 копеек. Арендная плата по договору вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа следующего з кварталом месяца. В случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные п. 3.2 договора, начисляются пени по ставке рефинансирования ЦБ РФ, рассчитанные в соответствии с налоговым законодательством. Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в п.3.2 договора.

Договор заключен в установленной законом форме, сторонами не расторгнут, стороны приступили к его исполнению.

Из материалов дела, за ответчиком в настоящее время числится задолженность по оплате арендной плате в размере 29 260 рублей 16 копеек.

В соответствии с п.6.3 договора аренды в случае несвоевременной уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п.3.2 договора, начисляются пени по ставке рефинансирования ЦБ РФ, рассчитанные в соответствии с налоговым законодательством.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате арендных платежей нашел свое подтверждение и стороной ответчика не оспаривался.

Согласно расчету истца, размер задолженности по арендной плате за земельный участок за период с 2020 г. по 3 квартал с 2022 г. составляет 29 260 рублей 16 копеек, в том числе сумма основного долга по арендной плате за 2020 г. – 3 кв. 2022 г. в размере 27 112 рублей 62 копейки, пени за период с 2020 г. – 3 кв. 2022 г. – 2 147 рублей 54 копейки.

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, при этом доказательства отсутствия задолженности оплаты по указанному договору, а также обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от ответственности за невыполнение обязательств по договору, материалами дела не установлено, стороной ответчика таковых не предоставлено.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, в размере 3873 рубля 14 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН №) к Редер С.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Редер С.Н. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 2020 г. по 3 квартал 2022 г. в размере 29 260 рублей 16 копеек, в том числе сумма основного долга по арендной плате за 2020 г. – 3 кв. 2022 г. в размере 27 112 рублей 62 копеек, пени за период с 2020 г. – 3 кв. 2022 г. – 2 147 рублей 54 копеек.

Взыскать с Редер С.Н. в доход бюджета Няндомского муниципального района Архангельской области государственную пошлину в размере 3873 рубля 14 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                               подпись                           О.В. Роскова