Решение по делу № 2-993/2020 от 02.03.2020

Дело №70RS0004-01-2020-000775-47

№2-993/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2020 года Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи             Рой В.С.,

при секретаре                     Ефименко К.Н.,

помощника судьи                    Пономаревой А.С.,

с участием представителя истца             Хариной А.В.,

ответчика                         Жилиной К.С.,

помощника прокурора Советского района г.Томска Богдановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску администрации Города Томска к Гончаровой И.Н., Гончарову С.М., Гончарову Г.С., Жилиной К.С. о вселении, обязании заключить договор социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Города Томска обратилась в суд с иском к Гончаровой И.Н., Гончарову С.М., Гончарову Г.С., Жилиной К.С., в котором просит вселить ответчиков на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>; обязать ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с администрацией Кировского района г.Томска; признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что решением Советского районного суда г.Томск от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен встречный иск Гончаровой И.Н., Гончарову С.М., Гончарову Г.С., Жилиной К.С., на администрацию Города Томска возложена обязанность предоставить ответчикам вне очереди жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного. В рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на ДД.ММ.ГГГГ гг. приобретено и распределено администрации Советского района Города Томска для исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики выразили согласие на переселение, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение № «О предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма». Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчиками подано заявление об отказе от предложенной квартиры, в связи с нахождением на окраине, в труднодоступном в транспортном отношении районе, район не благоустроенный, рядом нет детского сада, поликлиники. Вместе с тем, жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиям ст.86 ЖК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявлением.

Ответчики Гончарова И.Н., Гончаров С.М., Гончаров Г.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Согласно п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст.50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к спорным правоотношениям обязанность доказать обстоятельства, на которых основан иск, лежит на стороне истца.

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск администрации Города Томска о выселении из жилого помещения оставлен без удовлетворения, встречный иск Гончаровой И.Н., Гончарову С.М., Гончарову Г.С., Жилиной К.С. удовлетворен, на администрацию Города Томска возложена обязанность предоставить ответчикам вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее ... кв.м, состоящее не менее чем из двух комнат, взамен признанного аварийным по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в бревенчатом деревянном двухэтажном доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположено на ... этаже и состоит из ... жилых комнат.

В рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на ДД.ММ.ГГГГ гг. приобретено и распределено администрации Советского района Города Томска для исполнения решения Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно технической документации, данное жилое помещение находится в кирпичном доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположено на ... этаже ...-этажного дома, имеет общую площадь ... кв.м, жилую площадь – ... кв.м, состоит из ... жилых комнат, кухни, раздельного санузла, имеет лоджию.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков получено согласие на переселение в данное жилое помещение.

Администрацией Советского района Города Томска издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГО предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры по адресу: <адрес> и заключении договора социального найма».

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками подано заявление об отказе от предложенной квартиры, в связи с нахождением на окраине, в труднодоступном в транспортном отношении районе, район не благоустроенный, рядом нет детского сада, поликлиники.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

Согласно п.12, 20 данного Положения, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенной квартирой, по общей и жилой площади большей, чем квартира по адресу: <адрес>, которая находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, расположено в границах муниципального образования «Город Томск», отвечает санитарным и техническим правилам и нормам. Количество комнат в предоставляемом жилом помещении равнозначное - ... комнаты, как и в спорном жилом помещении.

Отказ ответчиков от предоставляемого жилого помещения по мотиву нахождения на окраине, в труднодоступном в транспортном отношении районе, район не благоустроенный, рядом нет детского сада, поликлиники не основан на нормах права.

Установленные обстоятельства свидетельствуют, что администрацией Города Томска в силу ст.89 ЖК РФ выполнены условия предоставления спорного благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> применительно с большей общей площадью и одинаковым количеством комнат к условиям соответствующего населенного пункта в г.Томске. Таким образом, действиями администрации Города Томска о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма права ответчиков не нарушаются. Напротив, дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью.

Вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено суду доказательств опровергающих доводы представленные стороной истца.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Жилина К.С. в судебном заседании выразила согласие с заявленными администрацией Города Томска исковыми требованиями в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, иск администрации Города Томска к Гончаровой И.Н., Гончарову С.М., Гончарову Г.С., Жилиной К.С. о вселении, обязании заключить договор социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, являются производными от первоначальных требований, с учетом Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Города Томска к Гончаровой И.Н., Гончарову С.М., Гончарову Г.С., Жилиной К.С. о вселении, обязании заключить договор социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить Гончаровой И.Н., Гончарову С.М., Гончарову Г.С., Жилиной К.С. на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Обязать Гончаровой И.Н., Гончарову С.М., Гончарову Г.С., Жилиной К.С. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с администрацией Кировского района г.Томска.

Признать Гончаровой И.Н., Гончарову С.М., Гончарову Г.С., Жилиной К.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гончаровой И.Н., Гончарову С.М., Гончарову Г.С., Жилиной К.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть подана обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:                        Рой В.С.

Мотивированное решение составлено 02.04.2020.