Решение по делу № 2-1540/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-1540/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре Костыч М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 18 июля 2016 года дело по иску Шагинян С. Ф. к Баеву Е. Ю., Баеву Д. Ю., ОАО «**** сервисная компания», ООО РСК «****» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Шагинян С.Ф. обратилась в суд иском к Баеву Е.Ю., Баеву Д.Ю. об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении на ООО РСК «****», ОАО «**** сервисная компания» обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что является собственником **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **********, Баеву Е.Ю. и Баеву Д.Ю. принадлежит по **** доли в праве собственности на данную квартиры. Ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу не производят, соглашение между сторонами по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец просит суд установить порядок оплаты за содержание МКД, коммунальной услуги по отоплению по квартире, расположенной по адресу: ********** пропорционально долям в праве собственности между Шагинян С.Ф. (**** доли), Баевым Е.Ю. (**** доли), Баевым Д.Ю. (**** доли), возложить на ООО РСК «****», ОАО «**** сервисная компания» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире с Шагинян С.Ф., Баевым Е.Ю., Баевым Д.Ю.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Баева Е.Ю., Баева Д.Ю., извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушалось без участия представителей ответчиков ООО РСК «****», ОАО «**** сервисная компания», извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

По сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** отдел №... по ********** Шагинян С.Ф. является собственником **** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:

**********, собственниками **** доли в праве собственности на данную квартиру являются Баев Е.Ю. и Баев Д.Ю., по **** доли каждый (л.д.44-45).

Из информации УФМС России по ********** следует, что Шагинян С.Ф. имеет регистрацию по вышеуказанному адресу с **.**.** (л.д.24).

Баев Е.Ю., Баев Д.Ю. регистрации по месту жительства (пребывания) на территории **** не имеют (л.д.25).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности па жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Па основании п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.н.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и(или) органами местного самоуправления.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку ответчики Баев Е.Ю., Баев Д.Ю. являются собственниками по **** доли в праве общей долевой собственности ********** ********** по ********** в **********, следовательно, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, независимо от использования жилого помещения по назначению, обязаны нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги.

Из отзыва ответчика ОАО «**** сервисная компания» следует, что общество является ресурсоснабжающей организацией ********** в **********, оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно финансово-лицевого счета ОАО «**** сервисная компания» по указанному выше адресу по состоянию на **.**.** задолженность по предоставлению коммунальных услуг отсутствует (л.д.30).

Плату за содержание и ремонт общего имущества по ********** в ********** взимает ООО «РСК «****» через ОАО «**** сервисная компания».

Расчет платы за отопление и техническое обслуживание производится исходя из общей площади жилого помещения.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Шагинян С. Ф. к Баеву Е. Ю., Баеву Д. Ю., ОАО «**** сервисная компания», ООО РСК «****» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей услуги по отоплению, содержанию МКД по ********** ********** ********** в ********** **********: Шагинян С. Ф. – **** доли, Баевым Е. Ю. – ****, Баевым Д. Ю. – **** доли.

Обязать ОАО «**** сервисная компания» заключить с Шагинян С. Ф. отдельное соглашение на оплату услуг по отоплению по ********** ********** по ********** в ********** ********** в размере **** доли с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ООО РСК «****» заключить с Шагинян С. Ф. отдельное соглашение на оплату услуг по содержанию МКД по ********** ********** ********** в ********** ********** в размере **** доли с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «**** сервисная компания» заключить с Баевым Е. Ю. отдельное соглашение на оплату услуги по отоплению по ********** ********** в размере **** доли с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ООО РСК «****» заключить с Баевым Е. Ю. отдельное соглашение на оплату услуг по содержанию МКД по ********** ********** в размере **** доли с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «**** сервисная компания» заключить с Баевым Д. Ю. отдельное соглашение на оплату услуги по отоплению по ********** ********** в размере **** доли с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ООО РСК «****» заключить с Баевым Д. Ю. отдельное соглашение на оплату услуг по содержанию МКД по ********** ********** в размере **** доли с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Филиппова