Решение от 16.06.2020 по делу № 2-78/2020 от 02.12.2019

Дело № 2-78/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Кугук К.В.,

с участием представителя истца Беловой Л.А., действующей по доверенности от ДАТА сроком на один год,

ответчика Солохина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Запарина, 147» к Солохину Антону Владимировичу о взыскании пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Запарина, 147» 02.12.2019 обратилось в суд с иском к ответчикуо взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование иска указало, что заявитель управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Должник, Солохин А.В. имеет в собственности квартиру № № в доме № № по <адрес>. В течение длительного времени должник не в полном объеме выполняет обязательства по оплате пользования жилым помещением, коммунальным услугам, платы за текущий ремонт, в результате чего по данной квартире в период с 01.05.2016 по 31.10.2019 образовалась задолженность в размере 25000,73 рублей. Досудебный порядок урегулирования спора с Солохиным А.В. был соблюден ТСЖ «Запарина, 147» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес должника. До настоящего момента должником не предприняты меры по погашению задолженности. В целях взыскания задолженности по содержанию, жилищно-коммунальные услуги, пени ТСЖ «Запарина, 147» направило заявление на выдачу судебного приказа. 05.08.2019 мировым судьей судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 18 вынесен судебный приказ. 07.11.2019 мировым судьей судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 18 Потемкиной О.И. вынесено определение об отмене судебного приказа.

Просят взыскать с Солохина Антона Владимировича, ДАТА года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ТСЖ «Запарина, 147» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 25000,73 рублей, пени в размере 33451,33 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1953,56 рубля.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает, что предъявленные задолженность и расчеты пени за период с 11.05.2016 по 27.11.2019, соответственно, произведены не корректно, с нарушением срока исковой давности. Считает датой прерывания срока давности по исковым требованиям, предъявляемым в иске – 02.12.2019 – дату подачи в суд иска. По состоянию на 02.12.2019 – дату подачи иска – его задолженность по коммунальным платежам составляла в сумме 25000,68 руб., а по состоянию на 04.12.2019 она была полностью погашена. Учитывая изложенное просит в рамках рассмотрения иска применить положения ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки. Текущая задолженность по коммунальным платежам у него отсутствует. При этом заявителем, в нарушение порядка применения нормативов при расчете и выставлении оплаты коммунальных услуг в ТСЖ «Запарина, 147» и, соответственно, пени в иске за период с 11.05.2016 по 27.11.2019, произведен расчет по завышенному нормативу предоставления коммунальной услуги по ГВС, утвержденному в Постановлении правительства Хабаровского края от 12.10.2017 № 409-пр, к применению с 01.01.2019, приостановленному с 01.10.2019 по 31.12.2019 Постановлением Правительства Хабаровского края от 07.06.2019 № 226-пр. Просит суд оставить исковое заявление без удовлетворения.

ТСЖ «Запарина, 147» в ходе судебного разбирательства уточняло заявленные требования, в которых указано, что 05.12.2019 должником произведена оплата задолженности в сумме 25000,73 рублей. В связи с произведенной оплатой задолженности и произведенным перерасчетом за октябрь 2019 года, просят взыскать с Солохина Антона Владимировича, ДАТА года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ТСЖ «Запарина, 147» пени в размере 33345,54 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1953,56 рублей. По доводам ответчика, указали, что согласно положений Постановления Правительства Хабаровского края от 07.06.2019 № 226-пр произведен пересчёт, который отражен в квитанции за декабрь 2019 года. Расчет платы за отопление за период с мая 2016 г. по октябрь 2019 г. произведен по формуле 3 пункты 42(1), 43 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, пояснив, что по всем возникающим у ответчика вопросам относительно порядка начисления оплаты даны разъяснения.

В судебном заседании ответчик иск не признал, указав, что не согласен с порядком начисления оплаты за услуги ГВС, которые ему непонятны. Также указал, что задолженность имела место, в связи с его финансовыми затруднениями.

В ходе исследования представленных доказательств, судом установлено, что ТСЖ «Запарина, 147» зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на соответствующий учет 09.06.2010. ТСЖ «Запарина, 147» выбрано в качестве способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.07.2019, Солохин Антон Владимирович является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м. с кадастровым номером №.

Определением мирового судьи судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 18 от 07.11.2019 отменен судебный приказ от 05.08.2019, вынесенный мировым судьей судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 18 по делу № 2-1525/2019-18 о взыскании с Солохина Антона Владимировича задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов в пользу ТСЖ «Запарина, 147».

Согласно представленного истцом расчета, на дату обращения в суд по оплате жилого помещения, принадлежащего ответчику, имелась задолженность за период с мая 2016 по октябрь 2019, с учетом имеющейся задолженности на начало мая 2016 года, в размере 25000, 73 руб., которая погашена ответчиком после подачи в суд настоящего искового заявления. За этот же период с учетом имеющейся задолженности на начало мая 2016 года произведён расчет пеней в размере 33451,33 руб..

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 статьи 196, ч. 1,2 ст. 200 Гражданского кодекса России, общий срок исковой давности составляет три года со дня, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 207 Гражданского кодекса России предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истец обратился в суд с настоящим иском 02.12.2019, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (07.11.2019), соответственно с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа - 01.08.2019, соответственно, исковая давность по заявленным требованиям о взыскании задолженности подлежащей уплате, ранее августа 2016 года пропущена истцом.

В соответствии со ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Задолженность ответчиком погашена после возбуждения дела, его доводы о неправильном начислении оплаты не мотивированы и не подтверждены в ходе судебного разбирательства. Согласно положений Постановления Правительства Хабаровского края от 07.06.2019 № 226-пр произведен пересчёт, который отражен в квитанции за декабрь 2019 года, в размере 260,62 руб..

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пределах срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком по делу, истец вправе требовать взыскания пени, начисленной на задолженность по сроку уплаты с августа 2016 годаот не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, то есть начисленную в октябре 2016 года. При этом, согласно расчета, истец требует взыскания пени, начисленной на задолженность, возникшую с апреля 2016 года.

Кроме того, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г.) указано, что по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (ответ на вопрос № 3).

На дату разрешения делаключевая ставка Центробанк снижена до 5,5% (Информация Банка России от 24.04.2020). Однако истец при расчетах применял ставку Центробанка в размерах, действующих в период возникновения задолженности.

Таким образом, расчет пени, составленный истцом необоснованно завышен и составлен частично за пределами срока исковой давности.

В пункте 39.Постановления Пленума Верховного Суда России от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отражено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

О несоразмерности пени ответчиком заявлено в письменных возражениях, истцом доводов в опровержение заявления не приведено, доказательств не предоставлено.

Учитывая, что размер пени необоснованно завышен истцом в противоречии с вышеприведёнными правовыми нормами, кроме того превышает размер имевшейся задолженности, выплаченной на настоящий момент в полном объеме, суд находит размер пени несоразмерным последствиям нарушения и считает возможным снизить пени, с учетом всех обстоятельств дела до 3000 руб..

При этом с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная истцом государственная пошлина за подачу искового заявления в полном объеме, согласно требований ст. 88, 98, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░, 147» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░, 147» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1953,56 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ /░░░░░░░ ░.░./

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-78/2020, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░.