Решение по делу № 2-1522/2023 от 02.05.2023

К делу № 2-1522/2023

УИД23RS0024-01-2023-001408-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск                             «17» мая 2023 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Корныльева В.В.,

при секретаре                                Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербакова Романа Сергеевича к СНТ «Йодник» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щербаков Р.С. обратился в Крымский районный суд с иском к СНТ «Йодник» о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что в январе 2006 года ему (Щербакову Роману Сергеевичу) в садовом товариществе «Йодник» был передан земельный участок площадью по 585 кв.м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» по адресу<адрес>.     С 2006 года более 15 лет, Истец пользуется земельным участком, как своим собственными, посадил сад, огород, своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой от председателя садового товарищества «Йодник», расписками с подписями соседей, членской книжкой об уплате взносов. Притязания иных лиц на указанный земельный участок отсутствуют, также отсутствует спор о праве.

Для установления фактических границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане изготовленной кадастровым инженером, земельный участок имеет площадь 585 кв.м., расположен согласно характерных точек координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В настоящее время, Щербакову Р.С. необходимо зарегистрировать право собственности на свое имя на объект недвижимости в едином государственном реестре недвижимости. Другого способа зарегистрировать право собственности на вышеуказанный садовый земельный участок, кроме судебного у истца нет, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

На основании изложенного просит суд:

1. Признать за Щербаковым Романом Сергеевичем праве собственности на земельный участок площадью 585 кв.м категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - «для ведения садоводства», по адресу<адрес>.

2. Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 585 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» по адресу<адрес>, согласно характерных точек

координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3.    Отразить в    решении суда, что оно является основанием для подготовки межевого плана и обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет сведений о земельном участке площадью 585 кв.м., по адресу: <адрес>.

4. Отразить в решении суда, что оно обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 585 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», по адресу: <адрес> а, в Едином государственном реестре недвижимости за Щербаковым Романом Сергеевичем.

Истец Щербаков Р.С. в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие истца Щербакова Р.С.

Представитель ответчика – СНТ «Йодник» в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом уведомлен. От представителя ответчика председателя СНТ «Йодник», поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, против исковых требований не возражают. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанного представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Щербакова Р.С. подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, ему Щербакову Роману Сергеевичу в январе 2006 года в садовом товариществе «Йодник» был выделен земельный участок площадью по 585 кв.м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» по адресу<адрес>.     Уже более 15 лет, Истец пользуется земельным участком, как своим собственными, посадил сад, огород, своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой от председателя садового товарищества «Йодник», расписками с подписями соседей, членской книжкой об уплате взносов. Притязания иных лиц на указанный земельный участок отсутствуют, также отсутствует спор о праве, что также подтверждается расписками свидетелей ФИО1 и ФИО2.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению    общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №    66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях, граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), земельные участки, образованные в соответствии проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно с случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов-Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения Общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). Согласно ст. 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательстве-м подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком. В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом - «О государственной регистрации недвижимости».

Для установления фактических границ и площади земельного участка, Щербаков Роман Сергеевич обратился к кадастровому инженеру. Для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, земельный участок имеет площадь 585 кв.м., расположен согласно характерных точек координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с тем, что у него нет другого законного способа зарегистрировать право собственности на вышеуказанный садовый земельный участок, на свое имя кроме судебного, он обратился с данным исковым заявлением.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В силу ч.ч. 1. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения действие Земельного кодекса Российской Федерации для веден и личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводстве индивидуального гаражного. или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих ил удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, н указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, ил невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, том числе иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования Щербакова Р.С. подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербакова Романа Сергеевича к СНТ «Йодник» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить в полном объёме.

Признать право собственности Щербакова Романа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 585 кв.м категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>.

Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 585 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» по адресу: <адрес>, согласно характерных точек координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет сведений о земельном участке площадью 585 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащим Щербакову Роману Сергеевичу.

Решение суда обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 585 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости за Щербаковым Романом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:                            В.В. Корныльев