Решение по делу № 2-245/2015 от 22.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2015 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-245/15 по иску ТСЖ «Зеленый остров» к Марляновой И. В., Сухачевой Ю. К., Грездевой В. В., Грездевой М. Н., Орловой Н. Н., Грездевой Н. М., Юсину А. М., Сухачеву А. К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Зеленый остров» обратился в суд с иском к Марляновой И.В., Сухачевой Ю.К., Грездевой В.В., Грездевой М.Н., Орловой Н.Н., Грездевой Н.М., Юсину А.М., Сухачеву А.К. и просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме «...», расходы по оплате госпошлины в «...» руб., расходы на оплату представителя в размере «...» руб.

Мотивируя свои исковые требования тем, что ТСЖ «Зеленый остров» на основании Свидетельства ЕРУ, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: «адрес». Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, а также, предоставляет потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Ответчики, проживающие в квартире по адресу: «адрес», не оплачивают коммунальные платежи истцу и имеют солидарную задолженность в размере «...». за период с 1 января 2010 года по 1 июля 2014 года. Являясь пользователями, вышеуказанные ответчики систематически не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, которые предоставляются на основании договора управления многоквартирным домом. Управляющей организацией были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилых помещениях, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. Ответчикам неоднократно, в устной и письменной форме, предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, однако они свою обязанность в полном объеме не выполнили. В связи с возникшим спором истец заключил договор с Региональной общественной организацией защиты прав потребителей «правовая гарантия» на судебное представительство своих интересов по искам о взыскании задолженности. Цена услуги по каждому иску определена сторонами в размере «...» руб.

Представитель истца ТСЖ «Зеленый остров» Егоренкова А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Марлянова И.В., Сухачева Ю.К., Грездева В.В., Грездева М.Н., Орлова Н.Н., Грездева Н.М., Юсин А.М., Сухачев А.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом по последнему известному месту жительства.

Суд, счел возможеным, с согласия представителя истца, рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалды дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, ст. 153 ЖК РФ граждане и организации должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, ч.4, ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)      плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)      плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3)      плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетов платежей за период временного отсутствия граждане в порядке, утвержденном Правительством РФ.

Согласно п. 14 главы 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 52 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ТСЖ «Зеленый остров» на основании Свидетельства ЕРУ, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: «адрес»

Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, а также, предоставляет потребителям коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Марлянова И.В., Сухачева Ю.К., Грездева В.В., Грездева М.Н., Орлова Н.Н., Грездева Н.М., Юсин А.М., Сухачев А.К., являются нанимателями жилого помещения по адресу: «адрес».

Истцом своевременно, в установленные сроки предоставляются ответчику жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества.

Однако с января 2010 года по 1 июля 2014 года Ответчики не регулярно производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в «...».

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Зеленый остров» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в «...» руб.

Как указано в ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина ее размер в соответствии с НК РФ составляет «...»., она должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца в равных долях по «...»

Требования истца в части оплаты расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая фактическое участие представителя истца в судебном заседании, характер и объем исковых требований, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере «...». солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Зеленый остров» к Марляновой И. В., Сухачевой Ю. К., Грездевой В. В., Грездевой М. Н., Орловой Н. Н., Грездевой Н. М., Юсину А. М., Сухачеву А. К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Марляновой И. В., Сухачевой Ю. К., Грездевой В. В., Грездевой М. Н., Орловой Н. Н., Грездевой Н. М., Юсина А. М., Сухачева А. К. в пользу ТСЖ «Зеленый остров» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в «...» руб., расходы на оплату услуг представителя в размере «...» руб. а всего «...»

Взыскать с Марляновой И. В. в пользу ТСЖ «Зеленый остров» расходы по оплате государственной пошлины в «...»

Взыскать с Сухачевой Ю. К. в пользу ТСЖ «Зеленый остров» расходы по оплате государственной пошлины в «...»

Взыскать с Грездевой В. В. в пользу ТСЖ «Зеленый остров» расходы по оплате государственной пошлины в «...»

Взыскать с Грездевой М. Н. в пользу ТСЖ «Зеленый остров» расходы по оплате государственной пошлины в «...»

Взыскать с Орловой Н. Н. в пользу ТСЖ «Зеленый остров» расходы по оплате государственной пошлины в «...»

Взыскать с Грездевой Н. М. в пользу ТСЖ «Зеленый остров» расходы по оплате государственной пошлины в «...»

Взыскать с Юсина А. М. в пользу ТСЖ «Зеленый остров» расходы по оплате государственной пошлины в «...»

Взыскать с Сухачева А. К. в пользу ТСЖ «Зеленый остров» расходы по оплате государственной пошлины в «...»

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: