Решение по делу № 2-431/2022 от 21.10.2022

№ 2-431/2022

21RS0007-01-2022-000549-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года                                  гор. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ефимова О.Н., при секретаре Яковлевой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к Т., ООО «УК «Домовой», ГУП ЧР «Чувашгаз» и ООО «Ситиматик Чувашия» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения,

установил:

Истец С. обратилась в суд с исковым заявлением к Т. об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Иск С. мотивирован тем, что ей и ответчику Т. принадлежит квартира по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (по ? доли в праве каждому). В спорной квартире истец не проживает длительное время, так как трудоустроена и проживает в <адрес>.

На квартиру оформлен единый лицевой счет на имя истца, и она вынуждена их оплачивать, несмотря на то, что коммунальными услугами не пользуется.

В квартире проживает ответчик, пользуется всеми коммунальными услугами и в добровольном порядке их не оплачивает.

Ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства, истец С. просит: определить за ней порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из ? доли за содержание, текущий ремонт, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами по статьям расходов, исчисляемых из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц в размере ? части начисленных платежей;

определить за Т. порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из ? доли за содержание, текущий ремонт, отопление, платежей за коммунальные услуги: холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия по статьям расходов, исчисляемых в соответствии с данными приборов учета в полном размере начисленных платежей;

возложить обязанность на ООО «УК Домовой», ООО «Ситиматик Чувашия» и ГУП «Чувашгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт сообразно определенному судом порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Козловского районного суда Чувашской Республики от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УК «Домовой», ООО «Ситиматик Чувашия» и ГУП «Чувашгаз».

С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики Т., ООО "УК Домовой", ООО "Ситиматик Чувашия" и ГУП "Чувашгаз", извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку полномочных представителей в суд не обеспечили, и дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчики: ООО «Ситиматик Чувашия» и ГУП «Чувашгаз» направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истец С. и ответчик Т. являются собственниками жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (по ? доли в праве каждый).

Согласно открытым данным из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства предоставление коммунальных услуг и управление общим имуществом в многоквартирном <адрес> в <адрес> Республики осуществляет ООО «УК «Домовой».

Согласно представленным документам по указанному адресу:

ООО «УК «Домовой» на имя Т. открыт один лицевой счет <число> по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

ООО "Ситиматик Чувашия" на имя Т. открыт лицевой счет <число> по оплате коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ГУП "Чувашгаз" Минстроя Чувашии на имя Т. открыт лицевой счет <число> и на имя С. лицевой счет <число> по оплате за отопление соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

В этой связи, изложенные в исковом заявлении С. обстоятельства о том, что на <адрес> в <адрес> Республики открыт единый лицевой счет на ее имя, не соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным судом.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с тем, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников <адрес> в <адрес> в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто, такой порядок и размер определяется судом соразмерно долям истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку основной целью истца С. является устранение неопределенности в вопросе о том, кто и в каком объеме должен оплачивать расходы, связанные с содержанием жилья, полное восстановление ее прав в этой части достигается путем возложения обязанности на уполномоченные организации выдавать ей отдельные платежные документы.

При этом как установлено судом и указано выше, ответчиком ГУП ЧР «Чувашгаз» лицевые счета по оплате за отопление в жилом помещении формируются соразмерно долям истца и ответчика. Таким образом, права С. в этой части никем не нарушаются. В связи с чем, оснований для удовлетворения иска в части возложения обязанности на ГУП ЧР «Чувашгаз» выдавать отдельные платежные документы не имеется.

С. заявлено также требование об определении за Т. порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из ? доли за содержание, текущий ремонт, отопление, платежей за коммунальные услуги (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергию) по статьям расходов, исчисляемых в соответствии с данными приборов учета в полном размере начисленных платежей.

Разрешая данное требование, суд учитывает, что обе стороны являются собственниками жилого помещения.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Исходя из вышеприведенных норм жилищного законодательства и разъяснений по их применению, само по себе непроживание истца С. в <адрес> в <адрес> не освобождает ее от участия в расходах, исчисляемых в соответствии с данными приборов учета, и не влечет перераспределение ее обязанности собственника по оплате коммунальных услуг на другого участника долевой собственности.

При таких обстоятельствах исковое заявление С. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление С. к Т., ООО «УК «Домовой», ГУП ЧР «Чувашгаз» и ООО «Ситиматик Чувашия» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, возложив обязанность:

на ООО «УК «Домовой» (ОГРН 1152137030066) выдавать С. (паспорт 4518 <число>, выдан <дата> ОУФМС России по <адрес> по району Марьино отдельные платежные документы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от всех ежемесячно начисляемых сумм;

на ООО "Ситиматик Чувашия" (ОГРН 1142130001430) выдавать С. (паспорт 4518 <число>, выдан <дата> ОУФМС России по <адрес> по району Марьино) отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1/2 доли от всех ежемесячно начисляемых сумм.

В удовлетворении остальной части исковых требований С. об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий, судья                        Ефимов О.Н.

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2022 года.

Председательствующий, судья                        Ефимов О.Н.