Решение по делу № 2-8173/2019 от 16.08.2019

Дело № 2- 8173/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Ланшаков С.В

при секретаре Есев К.Е

с участием прокурора Щербаковой Н.В

представителя истца Ануфриевой М.В

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 27 ноября 2019 года дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Чеусову И.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением жилых помещений маневренного жилищного фонда, обязании заключить договор найма жилых помещений маневренного жилищного фонда и обращении решения к немедленному исполнению и суд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Чеусову И.В о выселении из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением ж илого помещения маневренного фонда а по адресу: ... до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, общей площадью не менее ... взамен жилого помещения по адресу : ... и просили обратить решение к немедленному исполнению. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался и суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии Чеусова И.В в соответствии со ст 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что в иске следует отказать по следующим обстоятельствам.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... имеет общую площадь ... и находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».

Указанное жилое помещение было предоставлено Чеусову И.В 28 мая 1985 года по ордеру № 922, выданного органом местного самоуправления., ответчик зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении.

В настоящее время жилое помещение по адресу: ... не отнесено к специализированному жилищному фонду и имеет статус жилья социального использования.

11.03. 2019 года произошло частичное обрушение кирпичной кладки во втором подъезде жилого ...

30.07. 2019 года Администрацией МО ГО «Сыктывкар» вынесено постановление № 7/2315 о признании многоквартирного жилого дома по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу. Постановлено принять меры по расселению проживающих граждан в срок до 2027 года.

15.03. 2019 года Администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлено в адрес Чеусова И.В письмо, в котором ему разъяснено право обратиться за предоставлением жилого помещения маневренного жилого фонда, предложено обратиться с соответствующим заявлением.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности МО ГО «Сыктывкар» от 12.03. 2019 года 01-07/6-2019 обстановка, сложившаяся в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., признана несущей угрозу возникновения чрезвычайных ситуаций муниципального характера и требующей проведения неотложных восстановительных работ.

Установлено, что жилое помещение по адресу : ... имеет жилую площадь ... Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 26.09.2018 № 9/2497 указанным помещениям присвоен статус маневренного жилищного фонда.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством установлен порядок выселения граждан из жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания. Указанный порядок предусматривает обязательное предоставление выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Предоставление гражданам жилого помещения маневренного жилого фонда при их переселении из непригодного для проживания или аварийного жилого помещения законом не предусматривается.

Более того, в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо указаны основания для предоставления жилых помещений маневренного фонда, к которым отнесено обеспечение проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в 5котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока дома.

Таким образом, закон не предусматривает принудительного переселения граждан в жилые помещения маневренного жилого фонда, данный порядок не отвечает интересам нанимателей жилых помещений и прямо противоречит закону.

Администрация МО ГО «Сыктывкар», имея в распоряжении незанятые помещения маневренного жилищного фонда, не лишена права при обращении ответчиков за предоставлением жилья для временного проживания предоставить им эти помещения.

Учитывая изложенное, выселение ответчиков из занимаемого жилого помещения и переселения их в жилое помещение по адресу: ..., отнесенной к маневренному жилищному фонду, не отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и является неправомерным.

Также суд не может согласиться с доводом истца, что необходимость выселения вызвана опасностью состояния ... для проживания граждан, так как материалы дела не содержат какого- либо заключения компетентного органа, либо результатов инструментального исследования.

Истцом представлен отчет по техническому состоянию ..., но данный отчет оценивает только техническое состояние дома, сделан без инструментального исследования и не может быть принят судом во внимание.

Принимая во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар».

Так как в иске истцу о выселении ответчика из ... отказано, то не имеется оснований для обращения решения к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ... ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ..., ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░.