Решение по делу № 2-108/2020 от 22.10.2019

№2-108/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 г.                                                                            г.Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Тарханова А.Г.

    при секретаре Дюжеве М.П.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Евгении Сергеевны к Андрианову Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истица Логинова Е.С. обратилась в суд с иском к ответчику Андрианову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований она указала, что является собственником указанной выше квартиры согласно договору купли-продажи от 27.11.2012 года.

    После совершения указанной выше сделки в спорной квартире был зарегистрирован проживающим ответчик. При этом ответчик никогда не проживал в этой квартире, не несет бремя содержания, не оплачивает коммунальные платежи. Вещей ответчика в названном жилом помещении не имеется.

    Истица Логинова Е.С. настаивала на заявленных требованиях.

    Ответчик Андрианов А.В. в судебном заседании возражал против иска, поскольку ему требуется время для решения жилищного вопроса, а именно приобретения в собственность жилого помещения. При этом он не отрицал тот факт, что в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, находясь в браке с матерью истицы, совместно с ней передал Логиновой Е.С. 300000 руб. на приобретение спорной квартиры.

    Третье лицо ОВМ УМВД России по Одинцовскому городскому округу, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что Логинова Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно договору купли-продажи от 27.11.2012 года и передаточным актом от 27.11.2012 года (л.д.11-12,13).

    После совершения указанной выше сделки 11.06.2015 года в спорной квартире был зарегистрирован проживающим ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14).

В судебном заседании установлено и не отрицается самим ответчиком, что он не проживает в спорной квартире, не несет бремя содержания, не оплачивает коммунальные платежи. Вещей ответчика в названном жилом помещении не имеется. При этом регистрация в этом жилом помещении ему необходима для приобретения им в собственность в ближайшее время жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 указанной статьи Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В силу п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

            В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановление Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.п.13,14,15,16) по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

     При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Согласно выписки из приказа № л/с Центра специального назначения вневедомственной охраны МВД России от 26.12.2015 года расторгнут контракт и уволен со службы в органах внутренних дел РФ Андрианов А.В.

Из сообщения УОТО ГУ МВД России по г.Москве от 27.07.2017 года № следует, что Решением Комиссии ГУ МВД России по г.Москве по предоставлению единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения от 16.05.2017 года (протокол № Андрианов А.В. включен в списки очередников ГУ МВД России по г.Москве, состоящих на учете на получение единовременной социальной выплаты, в составе 1-го человека со времени постановки на учет в Центре социального назначения вневедомственной охраны МВД России (протокол № от 30.11.2012 года, утвержденный распоряжением Центра специального назначения вневедомственной охраны МВД России от 28.12.2012 года №).

           В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Доводы ответчика о предоставлении части денежных средств истице на приобретение квартиры истицей не являются юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего спора.

    На основании изложенного выше суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Вместе с тем суд полагает необходимым для решения ответчиком вопроса обеспечения жилым помещением сохранить за ним право пользования спорной квартирой по адресу: АДРЕС, сроком на шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    исковые требования Логиновой Евгении Сергеевны к Андрианову Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Андрианова Александра Васильевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

    Сохранить за Андриановым Александром Васильевичем право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС сроком на шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

    Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Андрианова Александра Васильевича по месту жительства по адресу: АДРЕС момента истечения срока сохранения права пользования данным жилым помещением.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья: