Решение по делу № 2-4581/2024 от 25.06.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.07.2024 г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Маленьких А.Ю., с участием прокурора Малышева А.С., при участии представителя истца Прокофьевой О.А., на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4581/2024 (УИД 38RS0001-01-2024-003862-54) по иску Заворотных Дмитрия Евгеньевича к Заворотных Евгению Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Заворотных Д.Е. обратился в суд с иском, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора дарения от ** он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В спорном жилом помещении зарегистрирован его отец Заворотных Е.А.

Брак родителей прекращен ** на основании решения мирового судьи.

Отец выехал из спорной квартиры в 2008 г., в ней не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, членом его семьи не является.

Поэтому просит признать Заворотных Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебное заседание истец Заворотных Д.Е. не явился, извещен судом надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Прокофьева О.А., на основании ордера, исковые требования и доводы иска поддержала. Суду пояснила, что ответчик (отец истца) еще до расторжения брака выехал из квартиры, квартиру подарил истцу взамен на уплату алиментов. После этого, в квартиру больше не вселялся. Родственные отношения утрачены, членами одной семьи не являются. Истец проживает в квартире один, мать его живет в другом месте.

В судебное заседание ответчик Заворотных Е.А. не явился, извещался судом надлежащим по адресу спорной квартиры, а также по адресу регистрации по месту пребывания: ..., почтовые конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

В судебное заседание третье лицо Заворотных С.А. не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Малышева А.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ** Заворотных Д.Е. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП **.

В спорном жилом помещении с ** зарегистрирован Заворотных Е.А., бывший собственник квартиры.

Ответчик Заворотных Е.А. с ** по ** имеет регистрацию по месту пребывания: ....

Мать истца Заворотных С.А. зарегистрирована по адресу: ....

Как указывает истец в иске, ответчик не проживает в квартире длительное время, выехал на другое постоянное место жительства.

Доводы истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9

Свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что Заворотных Е.А. их бывший зять, когда внуку Диме исполнилось 3 года, ответчик выехал из квартиры в другую семью. Брак с дочерью расторгнут. Чтобы не платить алименты квартиру подарил сыну. Отношения с сыном ответчик не поддерживает, в квартире не бывает, его вещей в ней нет, расходы за коммунальные услуги не несет. Знают, что он проживает в другой семье.

Свидетель ФИО9 пояснил, что его мать и мать истца дружат, он часто бывает в квартире истца. В квартире всегда проживали Дима со своей мамой. Отца Димы никогда не видел.

Таким образом, свидетели подтвердили доводы истца о том, что Заворотных Е.А. не проживает в спорной квартире с 2008г. Выехал из нее в связи с созданием новой семьи. После этого в квартиру вселиться не пытался, препятствий в проживании ему не чинилось.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, которые дали последовательные показания, дополняющие друг друга. Противоречий в показаниях свидетелей не выявлено. Их показания не опровергнуты, подтверждены письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещениям принадлежит только собственникам и членам его семьи.

П. 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец с 2010г. является единоличным собственником спорной квартиры.

Ответчик является бывшим собственником спорной квартиры, не проживает в квартире длительное время, более 10 лет, выехал из нее на иное постоянное место жительство. Следовательно, его отсутствие является постоянным.

С момента выезда из спорной квартиры ответчик в силу положений Жилищного Кодекса РФ перестал являться членом семьи своего сына, как собственника спорной квартиры, прекратил право пользования жилым помещением.

Договор дарения от ** не содержит положений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой.

Доказательств наличия соглашений между ответчиком и истцом - собственником жилого помещения о сохранении права пользования спорной квартирой суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН Заворотных Е.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ...; собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ...

После выезда ответчик в спорную квартиру вселиться не пытался, проживает по иному месту жительства, с истцом совместного хозяйства не ведет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуг не производит, членом семьи истца не является, доказательств чинения ему препятствий в пользовании и проживании не выявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик от своего права пользования спорной квартирой добровольно отказался, самостоятельно распорядившись своим правом на свободу передвижения и выбор иного места жительства. Из представленных доказательств не установлено оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Суд учитывает, что факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением.

Собственник по закону имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащем ему на праве собственности имуществом, устранения нарушений его прав, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поэтому исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Заворотных Дмитрия Евгеньевича к Заворотных Евгению Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Заворотных Евгения Анатольевича (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Э.А.Куркутова

Мотивированное решение суда составлено 01.08.2024.