Решение по делу № 2-2111/2017 от 18.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Азовский суд <адрес> в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Грицина И.В.,

с участием сторон: представителя истца-Кравченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пономаревой Л.П. к Пономареву В.В., Пономаревой С.М., Пономаревой А.В., Пономареву Д.В., Пономареву М.В. о признании утратившими прав пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к Пономареву В.В., Пономаревой С.М., Пономаревой А.В., Пономареву Д.В., Пономареву М.В. о признании не сохранившим право на жилую площадь, обратилась Пономаревой Л.П., обосновывая свои требования следующим:

Истец согласно свидетельства о праве собственности является собственником жилого дома, общей площадью 75,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с.<адрес>Ленина,36. Право собственности Пономарева Л.П. приобрела на основании договора раздела наследственного имущества от 19.09.2014г.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик Пономарев В.В. является ее сыном, Пономарева С.М. ее невестка, а Пономарева А.В., Пономарев Д.В. и Пономарев М.В. ее внуки. С ДД.ММ.ГГГГ все данные лица добровольно выехали из спорного домовладения, но не выписались, в связи с чем истец лишена возможности распорядится своим имуществом.

В связи с тем, что спор не удалось сторонам разрешить в досудебном порядке, истец обратилась в суд и просила:

признать Пономарева В.В., Пономареву С.М., Пономареву А.В., Пономарева Д.В., Пономарева М.В. утратившими прав пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> пер.Ленина 36,

снять Пономарева В.В., Пономареву С.М., Пономареву А.В., Пономарева Д.В., Пономарева М.В. с регистрационного учета, по адресу: <адрес> пер.Ленина 36.

Истец в судебное заседание не явилась, но извещалась надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Кравченко В.А., в судебное заседание прибыл, исковые требования просил удовлетворить. Пояснил,

Ответчики : Пономарев В.В., Пономарева С.М., Пономарева А.В., Пономарев Д.В. и Пономарев М.В. в суд не явились. О дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо:

представитель ОУФМС России по РО в <адрес> в суд не прибыл, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление;

Представитель отела опеки и попечительства администрации <адрес> в суд не прибыл, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

В отношении ответчиков, представителей 3-х лиц и представителя отдела образования <адрес>, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела №,находит иск Пономаревой Л.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так из материалов дела следует, что Пономарева Л.П. согласно свидетельства о праве собственности является собственником жилого дома, общей площадью 75,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с.<адрес>Ленина,36. Право собственности Пономарева Л.П. приобрела на основании договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Пономарев В.В. является ее сыном, Пономарева С.М. ее невестка, а Пономарева А.В., Пономарев Д.В. и Пономарев М.В. ее внуки с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехали из спорного домовладения, с 20.11.2016г. в спорном жилом доме не проживают, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной администрацией Круглянского сельского поселения.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом.

Суд установил, что до настоящего времени право собственности истца на недвижимое имущество никем не оспорено, не опротестовано и не отменено.

Из материалов дела следует, что ответчики не являются членами семьи истца, поскольку совместно с ней не проживают, совместного бюджета не имеют, коммунальные платежи и налоги не оплачивают.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не доверять которым у суда не имеется оснований.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Однако распорядиться своим имуществом истец не может, поскольку прописка ответчика чинит ему препятствия в осуществлении прав собственности.

В силу ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно действующего законодательства- местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать законы РФ.

Суд, соглашается с позицией истца относительно того, что право регистрации в доме не дает ответчику каких либо прав ( включая и прав собственности) на данное имущество.

Удовлетворяя заявленные требования, в силу ст.30,31 ЖК РФ, суд учитывает:

Постановление Пленума ВС РФ№от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», нормы статей 31,35 ЖК РФ;

право собственности на данное имущество, ответчики не имеют;

право проживания в доме они утратили,

договора найма либо аренды данного имущества с истцом он не заключали, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует реализации жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает что, ответчиков необходимо утратившими право на жилое помещение.

При этом сама регистрация граждан в спорном жилом помещении не дает ответчику каких-либо имущественных прав на жилое помещение истцов.

Данное решение суда позволит органам УФМС по РО( по Административному регламенту) аннулировать регистрацию ответчиков по данному месту прописки, в связи с чем дополнительного требования о снятии ответчиков с места регистрации не требуется, поэтому во втором требовании суд истцу отказывает. При том, что суд не является органом производящим как регистрацию, так и снятие гражданских лиц по месту фактического их проживания.

Руководствуясь ст.194-199,98ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой Л.П. к Пономареву В.В., Пономаревой С.М., Пономаревой А.В., Пономареву Д.В., Пономареву М.В. о признании утратившими прав пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Пономарева В.В., Пономареву С.М., Пономареву А.В., Пономарева Д.В., Пономарева М.В., утратившими прав пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> пер.Ленина 36.

В удовлетворении оставшихся требований истцу отказать.

Взыскать с ответчиков (Пономарева В.В., Пономаревой С.М.) в пользу истца стоимость госпошлины в сумме <данные изъяты> с каждого).

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, в течение 30 дней, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья И.П. Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 05.09.17г