Решение по делу № 2-1120/2024 от 15.01.2024

50RS0007-01-2024-000274-15

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024г                                г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мазиной Е.А., при ведении протокола помощником судьи Ткачевой С.И,

с участием представителя истца Орехова И.В по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1120/2024 по иску Родины М.Ю к Гурову Ю.А о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Родина М. Ю. просит суд взыскать с ответчика Гурова Ю.А. задолженность по договору целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества от 18.03.2023г по дату 25 декабря 2023г: 2 683 215, 97 руб. - задолженность по сумме займа, 117 767 руб – задолженность по процентам, 600000 руб.- неустойка (пени) за нарушение срока возврата процентов, 200000 руб.- неустойка (пени) за нарушение срока возврата суммы займа, судебные расходы в размере 80 000 руб. 00 коп.за услуги представителя, 26505 руб – расходы по госпошлине

Также просит суд взыскать проценты за пользование займом по ставке 18% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 683 215, 97 руб., начиная с 26.12.2023г по дату фактического возврата займа, а также неустойку за нарушение сроков возврата процентов по ставке 1 % за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности в размере 2 683 215, 97 руб за период с 26.12.2023г по дату фактического возврата займа, неустойки за несвоевременный возврат суммы займа с 26.12.2023г по ставке 1 % за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности в размере 2 683 215, 97 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение ( квартиру), кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 65, 4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного по ипотеке внедвижимого имущества в размере 5000000 руб 00 коп.

Исковые требования мотивированы следующим.

    18.03.2023 г. между истцом Родиной М.Ю и ответчиком Гуровым Ю.А заключен договор целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества, по условиям которого истец обязался передать ответчику заем в сумме 1 600 000 руб. сроком до 23.03.2028 г., с начислением процентов за пользование суммой займа и всего, с учетом дополнительного соглашения 2 683 215,97 руб.

    В пункте 1.1.7 договора займа стороны согласовали следующие порядок и сроки предоставления займа:

    сумма займа, в размере 1 400 000 рублей перечисляется на реквизиты ответчика в ПАО Сбербанк; сумма займа в размере 200 000 рублей ФИО1, назначение платежа: за Гурова Ю. А., оплата вознаграждения по Договору оказания услуг №1 от 18.03.2023 г

    В п. 1.5 дополнительного соглашения стороны согласовали общую сумму займа в размере 2 683 215,97 руб., в т.ч. 1 592 931 руб. - сумма основного долга по договору займа;

    912 000 руб. - неустойка согласно п. 1.09 договора займа за период с 28.05.2023 по 28.07.2023 (п. 1.2 дополнительного соглашения);

    128 284 руб. - отсроченные на 2 месяца проценты включенные в основную сумму долга ( и. 1.3 дополнительного соглашения);

    50 000 руб. за Гурова Ю.А. по договору оказания услуг № 2 от 27.07.2023 г. (согласно и. 4 дополнительного соглашения).

    Истец обязательства заимодавца, предусмотренные п. 1.1.7 договора займа и п. 4 дополнительного соглашения к нему исполнил, денежные средства в сумме 1 650 000 рублей перечислил в том числе

    - 1 400 000 руб. Заёмщику 26.03.2023. (чек по операции Альфа банк от26.03.2023)

    - 200 000 руб. ФИО1 26.03.2023. (чек по операции Альфа банк от26.03.2023)

    - 50 000 руб. ФИО1. 28.07.2023. (чек по операции Тинькоф банк от 28.07.2023)

    В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

    Согласно п. 1.1.10 договора займа процентная ставка за пользование суммой займа согласована сторонами в размере 3.5 % в месяц, что составляет 42 % годовых, по условиям дополнительного соглашения № 1 процентная ставка была уменьшена до 18 % годовых.

    Графиком платежей в дополнительном соглашении №1 предусмотрено, что проценты за пользование суммой займа уплачиваются ежемесячно, не позднее 28 числа расчетного месяца (процентная ставка, период, размер ушаты текущих процентов и сроки уплаты процентов определены в графиках).

    Во исполнение обязательств заемщика по уплате процентов за пользование суммой займа ответчиком были перечислены денежные средства в размере 64 450 руб. 01.04.2023, которые были учтены при подготовке дополнительного соглашения №1. Ответчик своевременно погасил только один платеж, по основному договору займа, далее ответчик текущие платежи по договору займа и дополнительному соглашению №1 к нему не производил, задолженность по уплате процентов за предыдущие периоды не погасил.

    Согласно п. 1.6 дополнительного соглашения №1, новая процентная ставка (18% годовых) подлежала применению с 28.09.2023, а платеж должен был быть уплачен 28.10.2023, но уплачен не был.

    На момент предъявления иска просроченная задолженность заемщика по уплате процентов но договору составляет 117 767 руб.

    Расчет процентов по договору займа, дополнительному соглашению на 25.12.2023г:

    2683215, 97*89 дней (с 28.09.23-25.12.23)*18% : 365=117 767 руб.

    Согласно п. 1.09 договора, в случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный займ, заемщик уплачивает неустойку в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки платежа, при этом заимодавец-залогодержатель вправе требовать выплаты неустойки по день фактического исполнении обязательств заемщиком-залогодателем.

    Расчет неустойки: 2683215, 97*59 дней (с 28.10.23-25.12.23)*1% :=1 583 097 руб.

    Исходя из принципа добросовестности и соразмерности истец просит cyд уменьшить сумму неустойки до 600 000 руб. Таким образом, истец просит суд в соответствии с п. 1.09 договора взыскать неустойку по 25.12.2023 г. в размере 600 000 рублей, с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств ответчиком в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки платежа, начиная с 26.12.2023г.

    Истецво внесудебном порядке обращался к заемщику с напоминанием об уплате процентов, об имеющейся просрочке и предложениями об урегулировании задолженности, а в последствии с требованием об уплате процентов за пользование суммой займа, путем телефонных переговоров, которые не привели к результату.

    Принимаяво внимание многократное нарушение ответчиком обязательств по договору займа, истец считает возможным заявить требование о взыскании задолженности по уплате процентов за пользование займом в судебном порядке

    Согласно пункту 1.10 договора займа, заимодавец может потребовать досрочного возврата основной суммы долга, при просрочке очередного платежа более 15 календарных дней. Очередной платеж должен бытьполучен 28.10.2023г, но он получен не был, следовательно, по состоянию на 21.11.2023г. прошло более 15 календарных дней. Поэтому, 21.11.2023 г. истец направил ответчику требование о досрочном погашении займа и процентов по нему.

    На предложение о досрочном погашении основной суммы займа ответчик не ответил, сумму займа и процентыза пользование суммой займа не возвратил.

    Впункте 1.1.10 согласовали условие, по которому проценты выплачиваются до полного погашения суммы займа.

    При указанных обстоятельствах, на основании ст. 450, 452-453, 810 ГК РФ, истец полагает, что вправе предъявить требование о досрочном взыскании с ответчика в его пользу сумму займа в размере 2 683 215,97 рублей, процентов 117 767 рублей, а также взыскания процентов за пользование суммой займа за период с 26.12.2023 г. до момента возврата суммы займа, по ставке 18%годовых.

    Кроме того, согласно п. 1.08. заемщик уплачивает неустойку за несвоевременный возврат основной займа из расчета 1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа с даты о досрочном погашении основной суммы по договору (04.12.2023) по день фактического возврата займа.

    Расчет суммы неустойки по возврату основного долга на 25.12.2023г:

    2683215, 97*22 дней (с 04.12.23-25.12.23)*1% := 590 305 руб.

    Исходя изпринципа добросовестности и соразмерности истец просит суд уменьшить сумму неустойки до 200000 руб.

    Истец просит суд в соответствии с п. 1.08 договора взыскать неустойку по 25.12.2023 г.в размере 200 000 рублей с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств ответчиком в размере 1 % от суммы займа за каждый день, начиная с 26.12.2023.

    Согласно п. 1.13 договора займа от 18.03.2023г, между истцом и ответчиком для исполнения договора займа заключен договор залога (ипотеки). Согласно п. 1.13. договора ипотеки залогодержатель предоставляет залогодателю в ипотеку недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты>.

    В пункте1.16 договора займа стороны определили, чтопредмет залога обеспечивает требования залогодержателя по договору займа от18.03.2023 г., в томчисле об уплате суммы долга по договору займа, требования обуплате процентов по договору займа, требования об уплате неустоек (штрафов, пеней), просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств, требований о возмещении судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет ипотеки.

    Неисполнение обязательств по договору займа, в силу п.п. 2.1.5 договора займа, является основанием обращения взыскания на предмет ипотеки.

    В пункте 1.14. договора займа стороны согласовали залоговую стоимость предмета ипотеки в размере 5 000 000рублей

    Согласно п. 3 ст. 340 ГКРФ, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

    В судебном заседании представитель истца Родиной М. Ю. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

    Ответчик Гуров Ю.А в судебное заседание не явился, извещен. Возражений по иску не предоставил, как и доказательств по оплате задолженности.

    Третье лицо Гурова Л.Р в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, в соответствии с норами ст. 233 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные в дело доказательства, находит заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению,

    По делу установлено, что 18.03.2023 г. между истцом Родиной М.Ю и ответчиком Гуровым Ю.А. был заключен договор целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества, по условиям которого истец обязался передать ответчику займ в сумме 1 600 000 руб. сроком до 23.03.2028 г., с начислением процентов за пользование суммой займа в размере 42% годовых, сроком на 61 месяц, по 28.03.2028г., с ежемесячным возвратом части платежа и уплатой процентов, согласно Графика платежей (л.д.57-65).

    В пункте 1.1.7 договора займа стороны согласовали следующие порядок и сроки предоставления займа:

    сумма займа, в размере 1 400 000 рублей перечисляется на реквизиты ответчика в ПАО Сбербанк, а сумма займа в размере 200 000 рублей ФИО1, назначение платежа: за Гурова Ю. А., оплата вознаграждения по Договору оказания услуг №1 от 18.03.2023 г

    27 июля 2023г стороны заключили дополнительное соглашение, по которому:

    изменили процентную ставку по займу на 18% годовых, продлили срок действия договора до 28.04.2028г. согласовали общую сумму займа в размере 2 683 215,97 руб., в т.ч. 1 592 931 руб. - сумма основного долга по договору займа, включив в сумму займа возникшую на указанную дату просроченную задолженность в размере:

    912 000 руб. - неустойка согласно п. 1.09 договора займа за период с 28.05.2023 по 28.07.2023 (п. 1.2 дополнительного соглашения);

    128 284 руб. - отсроченные на 2 месяца проценты включенные в основную сумму долга (и. 1.3 дополнительного соглашения);

    50 000 руб. за Гурова Ю.А. по договору оказания услуг № 2 от 27.07.2023 г. (согласно и. 4 дополнительного соглашения).

    Истец обязательства заимодавца, предусмотренные п. 1.1.7 договора займа и п. 4 дополнительного соглашения исполнил, денежные средства в сумме 1 650 000 рублей перечислил ответчику и по его поручению ФИО1.

    Ответчик свои обязательства по займу не исполнил, осуществив один платеж по первоначальному графику, что послужило обращением в суд за взысканием задолженности по договору и обращением взыскания на предмет залога.

Согласно ч. 1 ст. 432 указанного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По правилам ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в предусмотренный обязательством срок.

В силу ст. 310Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

По смыслу ст. 807 ГК РФ отношения по займу возникают только тогда, когда одна сторона передает в собственность второй стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, и вторая сторона обязуется вернуть такую же сумму денег или равное количество полученных вещей.

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии со статьей 348 данного Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом во исполнение п. 1.10 Договора займа, согласно которому в случае просрочки заемщиком-залогодателем очередного платежа более чем на 15 календарных дней, займодавец-залогодержтель вправе потребовать от заемщика-залогодателя расторжения настоящего договора и досрочного исполнения обязательств по настоящему договору, 20.11.2023г было направлено ответчику требование о расторжении договора займа и досрочного исполнения обязательств по нему (л.д.28).

Указанное требование о расторжении договора было получено ответчиком 30 ноября 2023г (л.д.27). Следовательно, договор займа расторгнут между сторонами 30.11.2023г.

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (ст. 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 450.1, пункта 2 статьи 453 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. Принцип свободы договора в сочетании с принципом добросовестного поведения участников гражданских правоотношений не исключает обязанности суда оценивать условия конкретного договора с точки зрения их разумности и справедливости, с учетом того, что условия договора займа, с одной стороны, не должны быть явно обременительными для заемщика, а с другой стороны, они должны учитывать интересы кредитора как стороны, права которой нарушены в связи с неисполнением обязательства.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 83 363, 48 руб, т.е до даты расторжения договора истцом.

2 683215,97*69 дней (с 28.09.2023г по 30.11.2023г) *18%=83363,48 руб

Также с ответчика подлежит взысканию неустойка по уплате процентов за период с 28.10.2023г по 30.11.2023г, из расчета 1% в день, за 34 дня. которую истец просит уменьшить до размера 600000 ркб, т.е в размере 600000 руб

Неустойка за период с 04.12.2023г по 25.12.2023г по возврату основного долга не подлежит взысканию за указанный период, ввиду расторжения договора займа истцом в одностороннем порядке с 30.11.2023г.

Требования истца о взыскании процентов за пользование займом по ставке 18% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 26.12.2023г по дату фактического возврата займа, а также неустойки за нарушение сроков возврата процентов по ставке 1 % за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности в размере 2 683 215, 97 руб за период с 26.12.2023г по дату фактического возврата займа, неустойки за несвоевременный возврат суммы займа с 26.12.2023г по ставке 1 % за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности в размере 2 683 215, 97 руб удовлетворению не подлежат, ввиду расторжения договора займа с 30.11.2023г.

Учитывая сумму долга, период просрочки его возврата, суд приходит к выводу на основании ст.ст. 334, 348 ГК РФ об обращении взыскания на предмет залога.

Пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске. (п. 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23"О применении судами правил о залоге вещей"

В силу приведенных норм, начальная продажная цена квартиры установлена в размере ее стоимости, определенной по договору, и составляет 5 000 000 руб.

Доказательств иной стоимости подлежащей реализации на торгах квартиры в материалы дела ответчиком не представлено, несогласие с указанной начальной продажной ценой ответчиком не выражалось, ходатайств об определении иной начальной продажной стоимости квартиры, в том числе с использованием специальных познаний и проведением экспертизы, не заявлялось.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком обеспеченное залогом обязательство не исполняется, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) квартиру, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 млн. руб, способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию денежная сумма в размере 26505 руб,. а также 80000 руб. - расходы истца на представителя.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родиной М.Ю. удовлетворить частично.

Взыскать с Гурова Ю.А. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Родиной М.Ю. (ИНН№) задолженность по договору целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества от 18.03.2023г по дату 30 ноября 2023г: 2 683 215, 97 руб. - задолженность по сумме займа, 83363, 48 руб – задолженность по процентам за период с 28.09.2023г по 30.11.2023г, 600000 руб.- неустойка (пени) за период с 28.10.2023г по 30.11.2023г, а также судебные расходы в размере 106 505 руб. 00 коп, итого надлежит взыскать 3 473 084 руб. 45 коп. (Три миллиона четыреста семьдесят три тысячи восемьдесят четыре рубля 45 копеек).

В удовлетворении неустойки в большем размере – отказать.

В удовлетворении процентов за пользование займом по ставке 18% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 26.12.2023г по дату фактического возврата займа, а также неустойки за нарушение сроков возврата процентов по ставке 1 % за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности в размере 2 683 215, 97 руб за период с 26.12.2023г по дату фактического возврата займа, неустойки за несвоевременный возврат суммы займа с 26.12.2023г по ставке 1 % за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности в размере 2 683 215, 97 руб – отказать.

Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение (квартиру), кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 65, 4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного по ипотеке в недвижимого имущества в размере 5000000 руб 00 коп (Пять миллионов рублей 00 копеек). Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества, направить Родиной М.Ю. в счет погашения задолженности по договору целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества от 18.03.2023г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                    Е.А. Мазина

Мотивированное решение

изготовлено

22 апреля 2024г